小区绿化率为40%左右，小区道路两旁种植了各类花草树木，呈现一片生机勃勃；小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象；小区的楼道有人定期清洁，整体让人感觉比较整齐干净。

小区内整体建筑风格以简洁大方为主，外观高档气派；楼栋外立面以米色和棕色为主色调，整体简约优雅；小区物业对外立面维护的较好，楼栋外立面没有老旧脱落迹象，整体楼栋较新。

小区总占地面积约133333㎡，总建筑面积约11600㎡，容积率约为5.8，共有7栋住宅；小区户型面积大约在83㎡-150㎡之间，主要面积有83㎡-89㎡左右的两房、106㎡-133㎡左右的三房和150㎡左右的四房；小区楼栋分布合理，楼间距在45m-70m左右，采光效果较好。

小区主要出入口在中州东路附近，人车均可通行。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。

小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。

小区周边商业资源较丰富，永盛购物广场（启明西路店）距离小区1.4km左右，能够满足居民的购物需求。家豪超市距离小区约223m，该超市商品种类丰富，服务质量较好，能够满足居民日常生活所需。金百年便利店距离小区582m左右，可供居民采购一些日常用品。

小区周边医疗资源较丰富，洛阳市第一人民医院距离小区约1.6km，是一所三级综合医院。旭升村第二卫生室距离小区317m左右，居民看病就医十分方便。张仲景大药房（启明南路店）距离小区约522m，可以满足居民日常购药需求。

小区生活服务配套较多，小区出门约1.2km处有下园路农贸大市场，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。距离小区450m左右有洛阳农商银行（城东支行），居民办理各项银行业务都很便捷。中国电信距离小区约339m，可以方便居民前往办理一些日常通信业务。

小区周边休闲娱乐配套较多，旮旯酒吧距离小区2.1km，里面气氛活跃，居民下班后可以去此喝酒娱乐。潮KTV（启明路店）距离小区252m左右，喜欢唱歌的居民可以选择这里。佳兴网吧距离小区约884m，居民可以在下班后来此上网玩游戏。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房，可以选择83㎡-89㎡左右的两房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择106㎡-133㎡左右的三房或150㎡左右的四房，房屋建筑面积充足，可以留给孩子独立学习、成长空间，同时学校距离近，方便接送小孩上下学。

小区周边教育资源比较丰富，比较受有上学需求的家庭青睐，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区距离地铁站近，且周边各种设施比较齐全，居民餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。

年轻的上班族可以考虑选择83㎡-89㎡左右的两房，或者与人合租一套，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；建议家庭成员较多的租房者选择106㎡-133㎡左右的三房或150㎡左右的四房，户型面积相对大，房间也多，居住舒适度会更高，而且小区周边教育资源丰富，子女上下学比较便利。

小区周边各项配套成熟，环境清幽，居民在此居住很舒适，住户氛围较好；小区里的老人平时会聚在一起聊天、下棋，邻里关系比较和睦，居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。

小区购买人群多为白领人士，整体文化水平高，综合素质较高；小区内老人、孩子相对多一些，有很多老人帮忙照顾孩子的，居住氛围浓厚，邻里关系比较融洽。