- 奥体花城
- 11231 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 古城路
- 洛阳盛世弘强房地产开发公司
- 洛阳荣卓物业服务有限公司
小区概述
- 奥体花城位于洛龙区洛滨区板块，小区于2011年竣工，由洛阳盛世弘强房地产开发公司开发，属于商品房住宅，物业为洛阳荣卓物业服务有限公司。小区由51栋多层住宅楼组成，容积率为1.2。小区以92㎡—102㎡左右的两居室和118㎡—143㎡左右的三居室为主。小区户型方正，楼间距大，采光效果好。
小区优缺点
优点- 小区内部绿化率为40%，内部配套齐全，居民居住舒适；
- 小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。
缺点- 小区周边商业配套不成熟，居民购物不方便；
- 小区车位紧张，未实行人车分流，居民出行不方便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
726米
步行至地铁
63个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区730m左右是轨道交通2号线体育中心地铁站，居民乘坐地铁出行方便。小区周边公交线路较多，距离小区约300m是古城路王城大道口西公交站，可乘坐63路、70路、88路和94路公交。距离小区410m左右是英才路古城路口公交站，可乘坐34路、60路和68路公交。小区东邻王城大道快速路，西邻学府街，南邻五环街，北靠古城快速路，居民出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.9
初中
7.6
94个
附近幼儿园
23个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育配套齐全，距离小区180m左右有奥体花城幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区840m左右是洛阳市龙富小学，该学校是一所公办小学。距离小区860m左右是北京第二实验小学（洛阳分校），该学校是一所公立小学。距离小区1.1km左右是洛阳市第四职业高中，是一所职业高中。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
9.0
新旧程度
9.2
停车便捷
7.0
物业服务
9.4
环境概况
小区内部绿化率为40%，植被覆盖率高，环境优美。小区内有休闲小公园和人工湖，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有凉亭，老人夏天可以在凉亭下喝茶下棋。小区内有活动广场，居民饭后可以来此活动。小区内设有健身设施和羽毛球场，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面以黄色涂料为主，外型设计美观。小区窗户采用双层真空玻璃，隔音效果好。小区于2011年竣工，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由51栋多层住宅楼组成，容积率为1.2。小区有48㎡左右的一居室、92㎡—102㎡左右的两居室、118㎡—143㎡左右的三居室和158㎡—186㎡左右的四居室。小区户型种类齐全，楼间距大，采光效果好。
出入口
小区有北门、北1门、南门、西南门和停车场共5个出入口。小区北门为内部通道，北1门和停车场出入口靠近古城路。南门出入口靠近五环街，西南门出入口靠近学府街。小区未实行人车分流，早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民出行不方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 4159户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 人工湖；
- 活动广场；
- 羽毛球场；
- 健身设施；
- 休闲小公园；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1.2元/㎡/月，小区物业管理一般。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区于2011年竣工，楼栋外立面较新，物业维护较好。小区车位紧张，存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天轮流值班。小区装有摄像头，全方位覆盖并与110联网。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为洛阳荣卓物业服务有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共439车位
- 地上93个，地下346个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.9
银行金融
8.8
2个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区3.8km左右是万达广场（洛阳店），距离较远，对于有购物和消费需求的居民需乘车前往。距离小区240m左右是齐盛超市（蓝店），距离小区290m左右有丹尼斯超市（汉华商贸五环店），能够满足居民日常购买需求。距离小区约240m是古栈道鱼庄，距离小区410m左右是宴江南餐厅，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区980m左右是洛阳中和医院，该医院是一家综合医院。距离小区3km左右是河南科技大学第一附属医院新区医院，该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区190m左右是洛龙区奥体花城社区卫生服务站，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区280m左右是采芝堂（古城路店），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区440m左右是古城农贸市场，居民购买食材方便。距离小区180m左右有中国建设银行（古城路支行），距离小区430m左右是洛阳银行（大学城支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约230m处有中国电信营业厅，距离小区470m左右是中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.5km左右是洛浦生态体育休闲公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1km左右是洛阳市少年儿童图书馆，居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区240m左右是洛阳市公安局交警支队（事故处理七中队），距离小区约390m处是洛龙区科技园街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区410m左右是燕莎名媛SPA会所，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约540m是紫荆花商务KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区560m左右是胡桃里音乐酒馆（五环街店），居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区1.3km左右是东方嘉禾影城（政和路店），居民周末可以去看电影。
奥体花城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10983元/㎡
0.58%
02-11
10920元/㎡
0.57%
02-18
10861元/㎡
0.54%
02-25
10894元/㎡
0.3%
03-03
10879元/㎡
0.14%
03-10
10862元/㎡
0.16%
03-17
10876元/㎡
0.13%
03-24
10894元/㎡
0.17%
03-31
10991元/㎡
0.89%
04-07
11102元/㎡
1.01%
04-14
11180元/㎡
0.7%
04-21
11231元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12232元/㎡
7.14%
2023-06
12082元/㎡
7.47%
2023-07
11887元/㎡
7.45%
2023-08
11758元/㎡
6.62%
2023-09
11413元/㎡
7.4%
2023-10
11090元/㎡
9.97%
2023-11
11109元/㎡
8.91%
2023-12
11198元/㎡
7.52%
2024-01
11082元/㎡
5.16%
2024-02
10880元/㎡
7.05%
2024-03
10894元/㎡
9.93%
2024-04
11231元/㎡
8.59%
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