- 开元壹号瑞境苑
- 9324 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东北大道
- 洛阳浩德鑫置业有限公司
- 洛阳中浩德物业管理有限公司
小区概述
- 开元壹号瑞境苑位于洛阳市洛龙区关林板块，由洛阳浩德鑫置业有限公司开发建设，房屋墙体外表铺有岩棉板，保暖效果比较好，小区一共有8栋楼，户型方正，南北通透，小区植被覆盖面积较大，绿化率达到了35%左右，整体绿化程度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，植被丰富；
- 小区周边有多所学校，孩子上学方便。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民轨交出行不方便；
- 小区部分楼栋靠近马路，会产生噪音，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约3.3km有轨道交通2号线八里堂地铁站，离小区较远，居民轨交出行不方便；距离小区约520m有开元大桥西公交站，这里途经 42路、92路、93路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约350m就是东北大道，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.1
43个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约330m有开元壹号幼儿园；距离小区约360m有洛龙区开元小学；距离小区约610m有洛龙区第二初级中学(大屯校区)。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.8
停车便捷
8.9
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，花卉种类丰富，空气质量好，居住环境比较不错；小区内物业工作认真，保洁阿姨会及时处理垃圾，道路干净整洁，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区外立面没有老化和脱落的现象，居住起来比较舒适。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面为卡其色，纯干挂石材外立面，质量很好；该小区外墙没有老旧脱落迹象，居住环境比较舒适。
楼栋分布
小区一共有8栋楼，均为两梯四户，80㎡左右的两室和130㎡左右的三室为主要户型。
出入口
小区有一个出入口，为北门，临近钱江路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1866户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约1.8km的郑州铁路公安局洛阳铁路公安处关林车站公安派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 洛阳中浩德物业管理有限公司
物业费用
- 1.66元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上300个，地下1200个
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边2.5km内没有大型的商业中心，居民平时购物逛街不是很方便；距离小区约130m有华都百货超市，这里有瓜子饮料等生活用品，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约1.6km有洛阳田记全羊汤，这里环境不错，服务员热情周到，菜品分量很足，是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约2.3km有洛阳新区人民医院，这里医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约100m有洛龙炊念森中医诊所，这里可以提供基本的医疗服务，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约840m有万寿堂大药房，这里的药品种类丰富，离小区很近，居民平时买药很方便。
生活服务
距离小区约2.1km有洛阳关林农贸市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也亲民，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约810m有中国信合(大西分社)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约860m有中国电信(新伊营业厅)，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约800m有洛龙区关林镇大西村村民委员会，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约2.9km有中赫海豚湾海洋公园，这里各种休闲健身活动项目很多，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约2.9km有河洛书苑(太康城市书房)，这里书籍种类齐全，散文、诗集、中外诗篇应有尽有，离小区稍微有些远，有时间的可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约2.1km有花间音乐岛，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下；距离小区约950m有盛唐阁足道养生会所，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约990m有默梵瑜伽(政和店)，这里老师专业，态度热情，对于比较注重身材的居民可以来报名学习一下。
开元壹号瑞境苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9616元/㎡
0.15%
02-11
9598元/㎡
0.19%
02-18
9569元/㎡
0.3%
02-25
9483元/㎡
0.9%
03-03
9388元/㎡
1.0%
03-10
9321元/㎡
0.71%
03-17
9263元/㎡
0.62%
03-24
9276元/㎡
0.14%
03-31
9315元/㎡
0.42%
04-07
9222元/㎡
1.0%
04-14
9257元/㎡
0.38%
04-21
9324元/㎡
0.72%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10114元/㎡
4.34%
2023-06
10173元/㎡
4.68%
2023-07
10195元/㎡
4.32%
2023-08
10148元/㎡
3.66%
2023-09
9782元/㎡
6.94%
2023-10
9411元/㎡
8.74%
2023-11
9740元/㎡
3.92%
2023-12
9480元/㎡
5.23%
2024-01
9591元/㎡
7.26%
2024-02
9528元/㎡
9.33%
2024-03
9276元/㎡
11.49%
2024-04
9324元/㎡
9.69%
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