- 开元壹号
- 8659 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 开元大道1号
- 洛阳浩德鑫置地有限公司
- 中浩德物业管理有限公司
小区概述
- 开元壹号又名中浩德开元壹号，位于洛龙区关林板块，于2014年竣工，房龄距今较新，由洛阳浩德鑫置地有限公司开发完成。小区总占地面积约420000㎡，建筑面积约329232㎡，容积率3.86。小区共有约32栋住宅，由多层、高层组成，户型面积约为35㎡-201㎡，房型分为一居室至四居室。小区整体绿化率32.5%，绿化环境舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较好，孩子接受教育比较方便；
- 小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。
缺点- 小区周边商业配套一般，居民逛街购物不便；
- 小区周边2.5㎞内没有地铁，轨道交通出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.5㎞没有轨道交通，轨道交通出行不便。距离小区约189m有开元大道新伊大街口公交站，途经公交路线74路、92路、97路等多条线路，居民可以选择公交出行；距离小区约284m即可到达开元大道与长夏门街交叉口，居民可以选择自驾出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.1
58个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约348m有乾坤国学幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约371m有洛龙区开元小学，是一所公办小学；距离小区约846m有洛龙区第二初级中学(大屯校区)，是一所公办初中；小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
8.3
新旧程度
9.7
停车便捷
9.0
物业服务
9.5
环境概况
小区整体绿化率32.5%，植被丰富，多花园、林园，绿意盎然，小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高；小区内设有小广场、凉亭、多处座椅、喷泉等，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区建筑的外立面采用黄色面砖为主，咖色为辅，简洁大方；建筑结构是钢筋混凝土结构，采用双层玻璃有效起到隔音的作用；整体设计线条流畅，观感舒适。
楼栋分布
小区总占地面积约420000㎡，建筑面积约329232㎡，容积率3.86。小区共有约32栋住宅，由多层、高层组成，户型面积约为35㎡-201㎡，房型分为一居室至四居室。户型设计方正，楼间距较大，采光较好。
出入口
小区有2个出入口，方便居民出入小区；小区东门临近新伊大街，东南门临近钱江路。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2829户
绿化率
- 32.5%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 康健设施；
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较齐全，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 中浩徳物业管理有限公司
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共2582车位
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
56个
超市
10个
便利店
商业配套
小周边商业一般，距离小区约2.5㎞内没有大型商场，居民休闲逛街购物不便。距离小区约58m有壹号生活超市，居民购买油盐酱醋等比较方便；距离小区约376m有张记传统水席，是一家餐馆，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约1.1㎞有洛阳市第五人民医院，居民就医比较方便；距离小区约155m有洛龙刘许充诊所，如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊；距离小区约206m有万寿堂大药房，小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
距离小区约1.6㎞有洛阳关林农贸市场，居民可以到此购买肉蛋菜等；距离小区约356m有洛阳市农村商业银行(总行)，居民办理相关理财业务比较方便；距离小区约464m有中国电信(新伊营业厅)，居民办理相关通讯等业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.5㎞有牡丹之歌，居民可以来此K歌、聚会，让业余生活变得丰富有趣；距离小区约814m有颜如玉美容院，深受年轻女士的喜爱。距离小区约567m有默梵瑜伽(政和店)，喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体。
开元壹号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8975元/㎡
0.28%
02-11
8967元/㎡
0.09%
02-18
8978元/㎡
0.12%
02-25
8970元/㎡
0.09%
03-03
8945元/㎡
0.28%
03-10
8915元/㎡
0.34%
03-17
8872元/㎡
0.48%
03-24
8826元/㎡
0.52%
03-31
8795元/㎡
0.35%
04-07
8753元/㎡
0.48%
04-14
8695元/㎡
0.66%
04-21
8661元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10159元/㎡
6.4%
2023-06
10204元/㎡
5.93%
2023-07
10019元/㎡
7.56%
2023-08
9982元/㎡
7.98%
2023-09
9667元/㎡
8.58%
2023-10
9432元/㎡
10.95%
2023-11
9341元/㎡
11.46%
2023-12
9243元/㎡
11.35%
2024-01
9024元/㎡
12.94%
2024-02
8976元/㎡
13.05%
2024-03
8826元/㎡
14.37%
2024-04
8661元/㎡
14.67%
开元壹号问答
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