小区整体绿化率32.5%，植被丰富，多花园、林园，绿意盎然，小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高；小区内设有小广场、凉亭、多处座椅、喷泉等，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。

小区建筑的外立面采用黄色面砖为主，咖色为辅，简洁大方；建筑结构是钢筋混凝土结构，采用双层玻璃有效起到隔音的作用；整体设计线条流畅，观感舒适。

小区总占地面积约420000㎡，建筑面积约329232㎡，容积率3.86。小区共有约32栋住宅，由多层、高层组成，户型面积约为35㎡-201㎡，房型分为一居室至四居室。户型设计方正，楼间距较大，采光较好。

小区有2个出入口，方便居民出入小区；小区东门临近新伊大街，东南门临近钱江路。

小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较齐全，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。

小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋，使小区居民放心居住。

小周边商业一般，距离小区约2.5㎞内没有大型商场，居民休闲逛街购物不便。距离小区约58m有壹号生活超市，居民购买油盐酱醋等比较方便；距离小区约376m有张记传统水席，是一家餐馆，居民日常就餐比较方便。

小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约1.1㎞有洛阳市第五人民医院，居民就医比较方便；距离小区约155m有洛龙刘许充诊所，如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊；距离小区约206m有万寿堂大药房，小区居民购买日常药品是相对方便的。

距离小区约1.6㎞有洛阳关林农贸市场，居民可以到此购买肉蛋菜等；距离小区约356m有洛阳市农村商业银行(总行)，居民办理相关理财业务比较方便；距离小区约464m有中国电信(新伊营业厅)，居民办理相关通讯等业务比较方便。

距离小区约1.5㎞有牡丹之歌，居民可以来此K歌、聚会，让业余生活变得丰富有趣；距离小区约814m有颜如玉美容院，深受年轻女士的喜爱。距离小区约567m有默梵瑜伽(政和店)，喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体。

对于预算紧张的单身人士建议购买37㎡左右的一房，作为过渡房屋总成交成本低，且可以采取按揭方式买房，缓解经济压力。对于刚需一族来说，建议购买面积约为84㎡-112㎡的二居室或三居室，房屋数量可以满足家庭的日常居住，且周边公交路线较多，方便上下班。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率和出售速度；小区周边交通便利，能够吸引在附近上班的上班族来购买，有利于房屋出售，出售对象可以定位于上班族，一定程度有利于提高成交机率。

单身租房人士，可以租住35㎡左右的一室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可合租84㎡左右的二房和112㎡左右的三房户型，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租84㎡左右的二房或者112㎡左右的三房户型，能满足基本居住需求。

小区内绿色植物多，种类丰富，绿化环境好，绿植和卫生都有物业人员定期清理，道路和台阶都比较干净整洁，小区环境居住舒适；小区内设活动广场，广场上有健身器材，傍晚有时会有业主在此跳广场舞或者健身，居住氛围浓厚。

小区的一房和两房多为年轻的上班族所购买，因为该户型总价相对较低，符合上班族的购房需求；而三房和四房多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区居民整体素质较好。