小区绿化率约为20％，绿化率较低，植物以高大的乔木和低矮的灌木相结合，长势良好，比较繁茂；小区保洁工作比较好，道路边安置有较多的垃圾桶，业主也比较自觉，整体环境干净卫生；小区内有凉亭，经常有居民在凉亭下面下棋或者打牌；凉亭旁边设有乒乓球台，业余时间居民会在这里切磋球技。

小区整体建筑风格比较简约大方，外立面采用暖黄色环保涂层，墙体有保暖层，防潮保温效果良好，物业维护工作较好，外立面没有脏污和墙皮脱落等老化现象，整体较为美观。

小区容积率约为2.8，共有约4栋楼，由高层和超高层商品房住宅组成，钢筋混泥土结构。小区主推户型从一居室到四居室，面积在41㎡-172㎡左右，楼间距较大，中高层采光和视野良好。

小区共有2个出入口，一个出入口位于开元大道219号，另一个停车场出入口位于展览路正大国际广场东侧约230m附近。

小区物业人员充足，物业人员认真负责。小区内有专门的保洁人员负责及时清扫小区道路和楼栋内的公共区域，保持小区环境干净整洁；小区内设菜鸟驿站，帮助居民收取快递，给上班族提供了很大的方便；小区配有专业的维修人员及时响应业主的维修诉求，服务比较耐心，有责任心。

小区有多名安保人员，24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全；小区出入口安装电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

小区周边的商业配套较为完善，正大国际广场距离小区约388m，是集吃喝玩乐于一体大型综合性商场，居民逛街购物比较方便；永辉超市(洛阳宝龙广场B区店)距离小区约249m，商品丰富，居民购买日用品比较方便；圣罗巴海鲜自助烧烤(洛阳宝龙广场B区店)距离小区约345m，居民外出就餐比较方便。

小区周边的医疗资源比较丰富，能够为居民提供不同级别的医疗服务。河南科技大学第二附属医院-洛龙医院距离小区约1.5㎞，是一所二级综合性医院，居民大病就医较为方便；洛龙区宝龙社区卫生服务站距离小区约256m，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治；正丹药业(宝龙店)距离小区约101m，药品丰富，居民买药方便。

聚端农贸市场距离小区约1.4㎞，瓜果蔬菜一应俱全，居民购买食材比较方便；中国建设银行(洛阳正大国际广场支行)距离小区约186m，居民办理理财类业务比较方便；中国电信(洛阳市洛南营业部正大营业厅)距离小区约87m，居民办理家庭宽带等业务比较方便。

洛龙派出所距离小区约389m，居民遇到危险时向警察求助比较方便；开元湖健康主题公园距离小区约873m，景色优美，是居民休闲游玩的好地方；洛阳市洛龙区图书馆距离小区约710m，书籍丰富，深受阅读爱好者的青睐。

小区周边的娱乐场所较多，居民业余生活比较丰富。光轮纯K距离小区约183m，是唱歌爱好者的好去处；康博健身(宝龙店)距离小区约239m，居民日常健身比较方便；正大乐影城(正大国际广场店)距离小区约341m，影片比较丰富，居民看电影比较方便。

对于养老型置业者可以购买小区92㎡-96㎡左右的二居室，房型面积适中，且小区周边靠近公园、医院和菜市场，适合老年人居住；对于单身白领可以购买小区41㎡-48㎡左右的一居室作为过渡，房源面积较小，总成交价较低，小区周边靠近商场，娱乐场所众多，业余生活比较丰富。

小区竣工时间较长且绿化率较低，可以适当翻新房屋装修，在小区周边种植一些花草，提高美观度和舒适度，一定程度可以加快房屋出售速度；小区周边教育资源丰富，孩子可以接受良好的教育，对于家长型置业者吸引了较大，适当调整房价一般也不会影响出售速度。

建议单身白领租住小区41㎡-48㎡左右的一居室，物业费和租金相对较低，可以获得更为舒适的独居环境，小区周边配套较为完善，生活方便；建议有孩子的家庭优先租住小区中间位置中高层的房源，环境较为安静，适合孩子学习，小区周边学校多，接送孩子比较方便。

小区周边靠近商场，上班族较多，可以把他们作为重点出租对象，一定程度可以加快出租；空置房屋要及时清扫，检查水电设施，保持房屋良好的居住状态，可以更快出租。

小区内部干净整洁，公共设施较多，居住需求基本能够得以满足；小区地处比较繁华的地段，周边紧靠大型商场，且距离菜市场、超市、银行等也比较近，日常的生活比较方便；小区周边学校较多，接送孩子比较方便；小区周边人流量较大，日常交通比较拥挤，环境比较嘈杂。

小区入住率较高，自住为主，三代同堂的家庭居多，业主多为上班白领，工作较为忙碌，老人居住在此帮忙照顾孩子，生活气息较为浓厚，邻里之间熟悉度较高，日常互动频繁，关系比较友好。