- 唐城御府
- 9042 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 翠云路
- 洛阳方诚置业有限公司
- 顺达物业管理有限公司
小区概述
- 唐城御府位于洛龙区高铁站板块，于2011年竣工，由洛阳方诚置业有限公司开发，属于商品房住宅，物业为顺达物业管理有限公司。小区由25栋多层和小高层住宅楼组成，总建筑面积约为370000㎡。小区以106㎡左右的两居室和125㎡—145㎡左右的三居室为主。小区环境较好，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便；
- 小区距离地铁站较近，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区内部绿化环境较好，绿化率为41%，居民居住舒适。
缺点- 小区部分楼栋一层和二层的采光效果差，影响居住体验；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
459米
步行至地铁
213个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区450m左右是轨道交通2号线兴洛湖地铁站，居民乘坐地铁出行方便。小区周边公交线路较多，距离小区约160m是永泰街关林路口北公交站，可乘坐1路、3路、88路和207路等公交。距离小区220m左右是关林路永泰街口西公交站，可乘坐28路、38路、65路和94路等公交。小区东邻永泰街，西邻金城寨街，南靠关林路，北靠翠云路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.7
86个
附近幼儿园
22个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育配套齐全，距离小区380m左右有阳光贝贝幼儿园（关林路），是一所民办幼儿园。距离小区390m左右是洛阳市洛龙区行知小学，该学校是一所公立小学。距离小区570m左右是洛龙区第一初级中学，是一所公办中学。距离小区1.3km左右是洛阳理工学院（王城校区），该学校是一所全日制普通本科院校。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.5
新旧程度
8.6
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区内部绿化环境较好，绿化率为41%，植被覆盖率高。小区道路两旁植被茂盛，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有生活广场，居民饭后可以来此活动。小区设有长廊，老人可以在长廊下喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。小区内还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑风格简约大气，为多层和小高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外型美观。小区于2011年竣工，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由25栋多层和小高层住宅楼组成，总建筑面积约为370000㎡，容积率为2.24。小区有47㎡左右的一居室、106㎡左右的两居室、125㎡—145㎡左右的三居室、207㎡左右的四居室和220㎡—253㎡左右的五居室。小区楼栋分布均匀，户型南北通透。
出入口
小区有东门、南门、北门和地下停车场共4个出入口。小区南门和地下停车场出入口都靠近关林路，东门出入口靠近永泰街。小区北门出入口靠近翠云路，该出入口仅限行人通行。小区已实行人车分流，避免了早晚高峰容易发生拥堵的问题，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1519户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.24
社区总设施
- 长廊；
- 生活广场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为0.9元/㎡/月，收费较为合理。小区物业管理较好，会不定期的对社区公共设施进行维护。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区于2011年竣工，楼栋外立面较新，物业维护较好。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天轮流值班。小区摄像头遍布小区各个角落并与110联网，安全性高。小区门口设有岗亭，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为顺达物业管理有限公司。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.4
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区900m左右是泉舜购物中心，是居民的购物休闲的好去处。距离小区170m左右是宏升居超市，距离小区180m左右有百家福超市（翠云路店），能够满足居民日常购买需求。距离小区约120m是元味牛肚王涮涮吧，距离小区180m左右是东北铁锅炖，居民可以与朋友来此聚餐。
医疗资源
距离小区2.1km左右是河南科技大学第一附属医院新区医院，该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区3.4km左右是洛阳新区人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区400m左右是泉舜社区卫生服务站，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区190m左右是一家人大药房，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区470m左右是聚端农贸市场，居民购买食材方便。距离小区250m左右是洛阳农商银行（金城寨街支行），距离小区360m左右是洛阳银行（太康路支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约460m处有中国联通营业厅，距离小区670m左右是中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区720m左右是兴洛湖公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区950m左右是河洛书苑（洛龙区泉舜广场店），居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区约290m处是洛阳市消防支队，距离小区1.6km左右是洛阳市政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约770m是好声音KTV（洛阳店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区900m左右是芳华国际SPA会所，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区930m左右是万达影城（泉舜购物中心店），居民周末可以去看电影。距离小区1.1km左右是cheers bar，居民闲暇时间可以去喝酒放松。
唐城御府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8420元/㎡
1.19%
02-11
8505元/㎡
1.01%
02-18
8669元/㎡
1.93%
02-25
8821元/㎡
1.75%
03-03
9000元/㎡
2.03%
03-10
9102元/㎡
1.13%
03-17
9153元/㎡
0.56%
03-24
9163元/㎡
0.11%
03-31
9127元/㎡
0.39%
04-07
9079元/㎡
0.53%
04-14
9052元/㎡
0.3%
04-21
9042元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9394元/㎡
5.12%
2023-06
9353元/㎡
4.39%
2023-07
9459元/㎡
4.76%
2023-08
9514元/㎡
3.06%
2023-09
9353元/㎡
3.75%
2023-10
9352元/㎡
1.9%
2023-11
9211元/㎡
1.83%
2023-12
9105元/㎡
2.61%
2024-01
8601元/㎡
9.19%
2024-02
8770元/㎡
7.97%
2024-03
9163元/㎡
1.6%
2024-04
9042元/㎡
8.42%
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