美景九悦山解读
李俊
2021-08-23
懿皇房产
特色
【轨道交通】交通：31.11.40.70等路公交车至五三四医院站下车往东500米。距离上海市场地铁一号线仅两站路
【小区户型】美景九悦山小区共8栋楼，高层，分两排1--4号楼在南侧，5--8号楼在北侧。楼间距约70米，采光好。
【小区设施】6号楼北侧：小区的中央景观和下沉式水系公园，6号楼前：儿童娱乐区。7号楼后：约200平露天泳池。
【生活配套】小区西侧：海的宝生鲜超，上海市场商超。医院：534，202.解放军202医院.洛阳市第二中医院
【房屋品质】2016年7月10日开盘，16年12月28日交房。清水交付。塔楼，新中式建筑，三层断桥铝玻璃，隔音好
不足
小区户型跨度大，不满两年，交易税费高。所处位置距市区有一段下坡路。
王楠
2021-09-04
鑫屋房地产
特色
【轨道交通】距离牡丹广场地铁站1.8公里，周边公交有40,11,31,70,72,50路公交差通达全城。
【小区户型】在售户型96平两室，116平三室，143平三室，147平四室，149平四室和189平四室。
【生活配套】周边有上海市场商业街，小区对面有居然之家，门口有银行和饮食街，两公里内有534医院，三院和第二中医院
不足
小区地势偏高，目前配套尚不完善，物业口碑一般。
尤天龙
2020-05-21
懿皇房产
特色
【小区户型】小区一共8栋楼，两室有74平方 81平方 101平方，三室有103 107 135 四室有190
【小区设施】小区内有花园，下沉式公园，园林小区，地下停车位
【生活配套】出门20米就是建设银行，500米就是居然之家，1000米就是534医院
【房屋品质】2017年交房，外部有隔温层，以毛坯跟现代装修装修为主
不足
目前不满两年，过户费用高
刘嘉鸣
2022-02-25
特色
【轨道交通】小区地处涧西九都路青岛路交叉口，交通便利，距离上海市场跟万达府井两站公交，
【小区户型】小区总共分两期一期8栋楼，二期7栋还没开发。一期从59平一室一厅到两室，大两室，三室，四室一应俱全。
【小区设施】小区环境优美国内大师设计的水系花园整个小区水系走廊环抱每栋楼前都有一条河流流过人车分流，景观小区
【生活配套】周边有上海市场老牌商业街，小区对面有居然之家，门口都是银行，还有周山森林公园，534医院
不足
小区一期只有8栋楼，不算大，二期还没有开发，后期二期建设或多或少会对一期环境有一些影响 车位紧张
谢文治
2021-11-28
特色
【轨道交通】小区西边800米是50路207路公交车站牌.50路是从洛阳站到150医院 207从南昌路到谷水西
【小区户型】小区有8栋楼主要户型是.70平一室85平两室101平两室.111平三室和122平三室190平四室
【小区设施】小区7栋8栋后边有个露天游泳池.7号楼后边有个凉亭
【生活配套】小区想向南边600米有个丹尼斯超市小区往南边800米是中国解放军534医院
不足
现在天津路小学青岛路小学都上不成因为是划片的
屈高鹤
2020-01-02
特色
【轨道交通】小区地处涧西九都路青岛路交叉口，交通便利，距离上海市场跟万达王.府井两站公交，
【小区户型】小区总共分两期一期8栋楼，二期7栋还没开发。一期从59平一室一厅到两室，大两室，三室，四室一应俱全。
【小区设施】小区环境优美国内香港大师设计的水系花园整个小区水系走廊环抱每栋楼前都有一条河流流过人车分流，景观小区
【生活配套】周边有上海市场老牌商业街，小区对面有居然之家，门口都是银行，还有周山森林公园，534医院，中小学校
【房屋品质】小区2016年7月开盘，同年12月底一期全部交房，房屋质量都是符合高于国标的超高建房标准，建房
不足
小区一期只有8栋楼，不算大，二期还没有开发，后期二期建设或多或少会对一期环境有一些影响
刘宏佳
2020-06-06
易居房友
特色
【轨道交通】小区地处涧西九都路青岛路交叉口，交通便利，距离上海市场跟万达府井两站公交，
【小区户型】小区总共分两期一期8栋楼，二期7栋还没开发。一期从59平一室一厅到两室，大两室，三室，四室一应俱全。
【小区设施】小区环境优美国内设计大师设计的水系花园整个小区水系走廊环抱每栋楼前都有一条河流流过小区人车分流景
【生活配套】周边有上海市场老牌商业街 小区对面有居然之家 门口就有银行 临近周山森林公园 534医院 中小学校
【房屋品质】小区2016年7月开盘 同年12月底一期全部交房 房屋质量都是符合高于国标的超高建房标准 一流的建房
不足
小区一期只有8栋楼，不算大，二期还没有开发，后期二期建设或多或少会对一期环境有一些影响
李娟
2020-06-03
特色
【轨道交通】小区地处涧西九都路青岛路交叉口，交通便利，距离上海市场跟万达府井两站公交，
【小区户型】小区总共分两期一期8栋楼，二期7栋还没开发。一期从59平一室一厅到两室，大两室，三室，四室一应俱全。
【小区设施】小区环境优美国内大师设计的水系花园整个小区水系走廊环抱每栋楼前都有一条河流流过人车分流，景观小区
【生活配套】周边有上海市场老牌商业街，小区对面有居然之家，门口都是银行，还有周山森林公园，534医院，中小学校
【房屋品质】小区2016年7月开盘 同年12月底一期全部交房 房屋质量都是符合高于国标的超高建房标准 一流的建房
不足
小区一期只有8栋楼，不算大，二期还没有开发，后期二期建设或多或少会对一期环境有一些影响
李亚民
2022-03-17
洛阳优居优住
特色
【轨道交通】小区地处涧西九都路青岛路交叉口，交通便利，距离上海市场跟万达府井两站公交，
【小区户型】小区总共分两期一期8栋楼。一期从59平一室，74平两室，100平145平三室，190平四室
不足
小区一期只有8栋楼，不算大，二期还没有开发，后期二期建设或多或少会对一期环境有一些影响
张毅豪
2020-10-10
融侨地产
特色
【小区户型】本小区分为两期，一期8栋，户型1室到四室，由一室的59.6平到四室的一梯一户193平的户型，均为高层
【其他描述】小区所属为美好家园自持物业公司，人车分流，小区内水电为民用费用。物业费1.5元一平，车位费50元一月
【小区设施】小区为水系园林小区水系环绕，整体绿化度较高，四个凉亭三个花园一个游泳池，车位充足达到1.5的车位比，
【房屋品质】交房时间为2016年，装修风格复古水系园林，楼顶有斜层为防晒防漏层，隔音效果较好整体断桥铝玻璃结构。
不足
小区因为绿化过高的水系园林，春夏天的时候小区蚊虫比较多，现阶段无适当的管理方式。
赵新艳
2020-08-29
鑫屋房地产
特色
【轨道交通】小区地处涧西九都路青岛路交叉口，交通便利，距离上海市场跟万达王府井两站公交，
【小区户型】小区总共分两期一期8栋楼，二期7栋还没开发。一期从59平一室一厅到两室，大两室，三室，四室一应俱全。
【小区设施】小区环境优美国内顶级大师设计的水系花园整个小区水系走廊环抱每栋楼前都有一条河流流过人车分流，景观小区
【生活配套】周边有上海市场老牌商业街，小区对面有居然之家，门口都是银行，还有周山森林公园，534医院，中小学校
【房屋品质】小区2016年7月开盘，同年12月底一期全部交房，房屋质量都是符合高于国标的超高建房标准，一流的建房
不足
小区一期只有8栋楼，不算大，二期还没有开发，后期二期建设或多或少会对一期环境有一些影响
账号已注销
2020-10-31
特色
【轨道交通】小区地处涧西九都路青岛路交叉口，交通便利，距离上海市场跟万达府井两站公交，
【小区户型】小区总共分两期一期8栋楼，二期7栋还没开发。一期从59平一室一厅到两室，大两室，三室，四室一应俱全。
【小区设施】小区环境优美国内大师设计的水系花园整个小区水系走廊环抱每栋楼前都有一条河流流过人车分流，景观小区
【生活配套】周边有上海市场老牌商业街，小区对面有居然之家，门口都是银行，还有周山森林公园，534医院，中小学校
不足
小区一期只有8栋楼，不算大，二期还没有开发，后期二期建设或多或少会对一期环境有一些影响
邱子辉
2020-04-05
特色
【轨道交通】小区地处涧西九都西路青岛路交叉口 交通便利 距离上海市场跟万达王府井两站公交
【小区户型】小区总共分两期一期8栋楼 二期7栋还没开发 一期从59平一室一厅到两室 大两室 三室 四室一应俱全
【小区设施】小区环境优美国内顶级设计大师设计的水系花园整个小区水系走廊环抱每栋楼前都有一条河流流过小区人车分流景
【生活配套】周边有上海市场老牌商业街 小区对面有居然之家 门口就有银行 临近周山森林公园 534医院 中小学校
【房屋品质】小区2016年7月开盘 同年12月底一期全部交房 房屋质量都是符合高于国标的超高建房标准 一流的建房
不足
小区一期只有8栋楼 不算大 二期还没有开发 后期二期建设或多或少会对一期环境有一些影响
刘加豪
2021-01-09
特色
【小区户型】小区一共8栋楼，两室有74平方 81平方 101平方，三室有103 107 135 四室有190
【其他描述】小区所属为美好家园自持物业公司，人车分流，小区内水电为民用费用。物业费1.5元一平，车位费50元一月
【小区设施】小区为水系园林小区水系环绕，整体绿化度较高，四个凉亭三个花园一个游泳池，车位充足达到1.5的车位比，
【房屋品质】交房时间为2016年，装修风格复古水系园林，楼顶有斜层为防晒防漏层，隔音效果较好整体断桥铝玻璃结构。
不足
小区因为绿化过高的水系园林，春夏天的时候小区蚊虫比较多，现阶段无适当的管理方式。
账号已注销
2020-07-29
特色
【轨道交通】乘坐31、11、40、70路等公交
距离周山告诉入口、西环高架1千米。
【小区户型】该项目分两期开发，一期开发前8栋楼，二期开发后7栋楼。
容积率：3.49，绿化率：31.67%。
【小区设施】小区内有花园、凉亭、室外游泳馆，人车分流，停车位充足。
小区环境优美，是美国设计大师设计的水系花园。
【生活配套】临近上海市场商圈、丹尼斯商圈、王井府商圈，临近牡丹公园。对面就是居然之家，门口有银行，公交等。
【房屋品质】2016年7月开盘，2016年12月交房。房屋质量都是高于国际的超高建房标准，一级的建房品质。
不足
二期还没有开发，后期二期建设可能会对一期环境有影响
陈兵兵
2020-07-24
特色
【轨道交通】小区地处涧西九都西路青岛路交叉口 交通便利 距离上海市场跟万达王府井两站公交
【小区户型】小区一共8栋楼，两室有74平方 81平方 101平方，三室有103 107 135 四室有190
【小区设施】小区环境优美国内顶级设计大师设计的水系花园整个小区水系走廊环抱每栋楼前都有一条河流流过小区人车分流景
【生活配套】周边有上海市场老牌商业街 小区对面有居然之家 门口就有银行 临近周山森林公园 534医院 中小学校
【房屋品质】小区2016年7月开盘 同年12月底一期全部交房 房屋质量都是符合高于国标的超高建房标准 一流的建房
不足
小区一期只有8栋楼 不算大 二期还没有开发 后期二期建设或多或少会对一期环境有一些影响
黄传宇
2020-07-17
懿皇房产
特色
【轨道交通】小区地处涧西九都路青岛路交叉口，交通便利，距离上海市场跟万达王府井两站公交，
【小区户型】小区总共分两期一期8栋楼，二期7栋还没开发。一期从59平一室一厅到两室，大两室，三室，四室一应俱全。
【小区设施】小区环境优美，国内顶级大师设计的水系花园，整个小区水系走廊环抱，每栋楼前都有一条河流流过，
【生活配套】周边有上海市场老牌商业街，小区对面有居然之家，门口都是银行，还有周山森林公园，534医院，中小学校
【房屋品质】小区2016年7月开盘，同年12月底一期全部交房，房屋质量都是符合高于国标的超高建房标准，一流的建房
不足
小区一期只有8栋楼，不算大，二期还没有开发，后期二期建设或多或少会对一期环境有一些影响
黄梅
2020-06-16
特色
【轨道交通】小区地处涧西九都路青岛路交叉口，交通便利，距离上海市场跟万达王府井两站公交，
【小区户型】小区一共8栋楼，两室有74平方 81平方 101平方，三室有103 107 135 四室有190
【小区设施】小区环境优美，国内顶级大师设计的水系花园，整个小区水系走廊环抱，每栋楼前都有一条河流流过，
【生活配套】周边有上海市场老牌商业街，小区对面有居然之家，门口都是银行，还有周山森林公园，534医院，中小学校
【房屋品质】小区2016年7月开盘，同年12月底一期全部交房，房屋质量都是符合高于国标的超高建房标准，一流的建房
不足
小区一期只有8栋楼，不算大，二期还没有开发，后期二期建设或多或少会对一期环境有一些影响
孙兴华
2019-12-27
洛阳优居优住
特色
【轨道交通】小区地处涧西九都路青岛路交叉口，交通便利，距离上海市场跟万达王府井两站公交，
【小区户型】小区总共分两期一期8栋楼，二期7栋还没开发。一期从59平一室一厅到两室，大两室，三室，四室一应俱全。
【小区设施】小区环境优美，国内顶级大师设计的水系花园，整个小区水系走廊环抱，每栋楼前都有一条河流流过，
【生活配套】周边有上海市场老牌商业街，小区对面有居然之家，门口都是银行，还有周山森林公园，534医院，中小学校
【房屋品质】小区2016年7月开盘，同年12月底一期全部交房，房屋质量都是符合高于国标的超高建房标准，一流的建房
不足
小区一期只有8栋楼，不算大，二期还没有开发，后期二期建设或多或少会对一期环境有一些影响
赵意存
2020-06-04
特色
【轨道交通】小区地处涧西九都路青岛路交叉口，交通便利，距离上海市场跟万达王府井两站公交，
【小区户型】小区总共分两期一期8栋楼，二期7栋还没开发。一期从59平一室一厅到两室，大两室，三室，四室一应俱全。
【小区设施】小区环境优美，国内顶级大师设计的水系花园，整个小区水系走廊环抱，每栋楼前都有一条河流流过，
【生活配套】周边有上海市场老牌商业街，小区对面有居然之家，门口都是银行，还有周山森林公园，534医院，中小学校
不足
小区一期只有8栋楼，不算大，二期还没有开发，后期二期建设或多或少会对一期环境有一些影响
