- 建业桂园
- 9010 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文仲大道
- 建业住宅集团洛阳置业有限公司
- 河南建业物业管理有限公司
小区概述
- 建业桂园位于河南省洛阳市洛龙区凌波桥板块，竣工于2014年，由建业住宅集团洛阳置业有限公司开发建设，小区总建筑面积为600000㎡，总占地面积为186666㎡，容积率为2.21，小区植被覆盖面积较大，绿化率达到了39%左右，整体绿化程度较高。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2014年，房龄较新；
- 小区绿化率为39%，花卉种类丰富。
缺点- 小区部分楼栋靠近马路，噪音较多，对居民休息有一定影响；
- 小区周边有化工厂，可能会有异味，影响居民正常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约430m有文仲大道洛宜路口南公交站，这里途经38路、大数据产业园专线公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约320m就是洛宜南路，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
7.0
小学
6.9
初中
7.0
24个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约270m有建业小哈佛幼儿园；距离小区约1.8km有洛阳高新区青城路小学；距离小区约1.8km有高新区辛店镇第一中心小学。小区周边的教育资源丰富，居民子女可以就近入学。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在39%左右，花草树木多，居住环境比较好；小区物业工作认真负责，保洁阿姨处理垃圾很及时，道路看起来很干净；小区内还有一些健身设施，居民们闲暇时间可以来这里健身娱乐，丰富了居民的生活；小区的房龄较新，外立面没有老化和脱落的现象，整体看起来比较美观。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面为灰色和白色，纯干挂石材外立面，质量很好；该小区于2014年竣工，房龄较新，外墙比较新，没有老旧脱落迹象，居住环境舒适。
楼栋分布
小区一共有55栋楼，有90㎡左右的二居室，适合刚需性购房，有130㎡左右的三居室，适合改善型购房。
出入口
小区一共有4个出入口，分别是北门、西门、停车场、东门，其中北门和停车场临近滨河南路，西门临近文仲大道，东门临近苏秦街，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2293户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 2.21
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约2.1km的洛阳市公安局高新派出所治安管理大队的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 河南建业物业管理有限公司洛阳分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共216车位
- 地下216个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
6.3
餐饮服务
6.2
银行金融
6.5
暂无
购物中心
暂无
商场
5个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边2.5km之内没有大型商场，居民购物逛街不方便；距离小区约200m有君鑫超市，这里的生活用品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约2.4km有厨老怪(高新区店)，这里环境不错，服务员热情周到，菜品分量很足，是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
小区周边2.5km内没有大型医院，距离小区约3.2km有中国人民解放军第九八九医院，这是一所三级甲等医院，医疗服务水平高，但是离小区较远，居民发生疾病就医时不是很方便；距离小区约960m有后河村卫生所，这里可以提供基本的医疗服务，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约1.4km有众安堂大药房，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约2.8km有新北方农贸市场，这家菜市场的蔬菜种类丰富，离小区比较远，居民平时买菜不是很方便；距离小区约1.6km有洛阳农商银行(辛店支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约1.9km有中国移动(鑫达通讯)，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约1.9km有辛店镇人民政府，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约4.2km有周山森林公园，这里花卉种类丰富，环境优美，离小区较远，居民平时游玩不方便；距离小区约2.3km有河洛书苑(龙丰城市书房)，这里的藏书丰富，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约2.9km有星浪港畅享KTV，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下；距离小区约2km有一桶金足浴，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约1.4km有巴尔网咖，这里的电脑配置先进，喜欢玩电子游戏的居民可以来这里体验一下。
建业桂园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10245元/㎡
2.11%
02-11
10222元/㎡
0.22%
02-18
10113元/㎡
1.07%
02-25
9935元/㎡
1.76%
03-03
9698元/㎡
2.39%
03-10
9422元/㎡
2.85%
03-17
9347元/㎡
0.8%
03-24
9191元/㎡
1.67%
03-31
9196元/㎡
0.05%
04-07
9228元/㎡
0.35%
04-14
9079元/㎡
1.61%
04-21
9010元/㎡
0.76%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10665元/㎡
1.23%
2023-06
10295元/㎡
3.39%
2023-07
10146元/㎡
3.06%
2023-08
9908元/㎡
4.68%
2023-09
10031元/㎡
2.2%
2023-10
9763元/㎡
6.44%
2023-11
9301元/㎡
15.44%
2023-12
9546元/㎡
14.58%
2024-01
10534元/㎡
1.94%
2024-02
10039元/㎡
7.46%
2024-03
9191元/㎡
19.13%
2024-04
9010元/㎡
17.25%
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