- 恒大绿洲(东区)
- 7884 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中州东路
- 恒大地产集团洛阳有限公司
- 金碧物业有限公司
小区概述
- 恒大绿洲(东区) 位于洛阳市瀍河区汽车东站板块，由恒大地产集团洛阳有限公司开发，于2015年竣工。小区容积率为3.37，绿化率为48%，环境较好。小区共40栋楼，主力户型为96㎡左右的两居室和93㎡-154㎡左右的三居室，小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为48%，环境较好；
- 小区距离医院比较近，居民外出就医方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近马路，有噪音污染；
- 小区距离商场较远，居民逛街不便。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
767米
步行至地铁
51个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区587m左右有史家湾地铁站，该站经过轨道交通1号线，居民上下班乘坐地铁出行比较便利。距离小区301m左右有中州东路机车厂东路口公交站，该站经过22路、41路和106路；距离小区379m左右有恒大绿洲西门公交站，该站经过V8路和v8路公交车；距离小区432m左右有中州东路机车厂路口公交站，该站经过4路、16路和17路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区305m左右有万隆路，距离小区591m左右有安居路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.6
初中
7.7
43个
附近幼儿园
19个
附近小学
22个
附近初中
距离小区727m左右有瀍河回族区第一幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区957m左右有洛阳市实验小学(恒大分校)，该校是一所公立小学。距离小区484m左右有洛阳东方外国语学校，该校是一所公立中学。综合来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
9.5
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为48%，整体环境较好，小区内绿植多元化，有高大的树木和其他低矮的灌木，一年四季常青，生活较为舒适；小区还内建有供住户休息的休闲桌椅，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为简单大方的建筑风格，小区外立面采用了棕褐色的面砖构成，保温、隔热效果好，玻璃采用双层中空镀膜玻璃，整体设计较为美观；小区于2015年竣工，房龄较新，物业的维护工作做的较好，外立面基本保持原本的样子。
楼栋分布
小区容积率为3.37，共40栋楼，由多层、小高层和超高层组成。小区主力户型为96㎡左右的两居室和93㎡-154㎡左右的三居室，小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共7个出入口，分别为西南门、西北1门、西南1门、西南3门、西南4门、西北2门和东门。其中，西南门在中州东路附近；西北1门在中州东路南150m左右；西南1门在塔东路15号附近；西南3门在启明东路47号附近；西南4门在中州东路150m左右；西北2门在中州东路150m左右，仅行人通行；东门在中州东路附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 7207户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 3.37
社区总设施
- 人工湖；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，小区内地面干净整洁，几乎没有可见垃圾，垃圾桶旁边无堆积的垃圾。小区内定期有专业人员维护修剪绿植景观，保持绿植整齐美观。物业对小区内植被的维护比较及时，会定期的进行修剪，居民白天工作没时间收取快递，物业也会帮忙代收。
安保
小区配有多名保安，保安24小时轮班巡逻，保障小区安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司洛阳分公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共10256车位
- 地上4041个，地下6215个
车位比
- 1:1.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
63个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区2.9km左右有永盛购物广场(启明西路店)，该商场距离小区较远，居民逛街不便。距离小区279m左右有丹尼斯超市(汉华商贸恒东店)，居民可前往此处购买生活用品。距离小区175m左右有天泉牛一锅火锅总店，居民约朋友聚餐比较方便。
医疗资源
距离小区840m左右有洛阳市第十人民医院，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求。距离小区205m左右有瀍河塔东孙立卫生室，满足居民日常的就医。距离小区265m左右有张仲景大药房(绿洲一店)，药品种类齐全，居民可以在此买到日常用药。
生活服务
距离小区1km左右有瀍河区机车惠民农贸市场，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利。距离小区414m左右有中国建设银行(洛阳瀍河支行)，距离小区418m左右有洛阳农商银行(恒大支行)，居民日常存取现金比较方便。距离小区379m左右有中国移动(营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区2.4km左右有洛阳市瀍河回族区瀍河回族乡人民政府，居民有相关问题可以来此咨询。距离小区444m左右有万隆路东游园，居民可以来此晨练。距离小区2.1km左右有河南林业职业学院图书馆，方便居民阅读书籍。
休闲娱乐
距离小区2.2km左右有潮KTV(启明路店)，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐。距离小区265m左右有小红书健身私教工作室，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。距离小区530m左右有常其足疗店，居民可以来此进行放松。
恒大绿洲(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7919元/㎡
0.48%
02-11
7901元/㎡
0.23%
02-18
7888元/㎡
0.16%
02-25
7878元/㎡
0.13%
03-03
7882元/㎡
0.05%
03-10
7890元/㎡
0.1%
03-17
7901元/㎡
0.14%
03-24
7921元/㎡
0.25%
03-31
7921元/㎡
0%
04-07
7914元/㎡
0.09%
04-14
7908元/㎡
0.08%
04-21
7884元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8908元/㎡
9.71%
2023-06
8976元/㎡
7.01%
2023-07
8913元/㎡
5.55%
2023-08
8799元/㎡
6.12%
2023-09
8655元/㎡
6.72%
2023-10
8449元/㎡
8.47%
2023-11
8279元/㎡
9.43%
2023-12
8166元/㎡
10.25%
2024-01
7989元/㎡
10.51%
2024-02
7884元/㎡
11.63%
2024-03
7921元/㎡
11.5%
2024-04
7884元/㎡
11.54%
恒大绿洲(东区)问答
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