- 绿都塞纳春天
- 11335 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 厚载门街
- 洛阳绿都置业有限公司
- 河南绿都物业服务有限公司
小区概述
- 绿都塞纳春天位于洛龙区高铁站板块，于2012年竣工，房龄距今较新，由绿都地产集团开发完成。小区总占地面积约80000㎡，建筑面积约430000㎡，容积率1。小区共有约11栋住宅，由高层组成，户型面积约为103㎡-180㎡，房型分为二居室至五居室。小区整体绿化率30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套齐全，生活购物比较方便；
- 小区周边交通便捷，出行方便。
缺点- 小区周边2.5㎞范围内没有三甲综合医院，大病就医不便；
- 小区绿化率约30%，绿化面积较小。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.8
864米
步行至地铁
117个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约707m有龙门高铁站地铁站，途经轨道交通2号线，居民可以选择轨道交通出行；距离小区约165m有厚载门街伊洛路口北公交站，途经公交路线有49路、75路、501路等多条线路，居民可以选择公交出行；距离小区约217m即可到达伊洛路与长兴街交叉口，居民可以选择自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
7.6
初中
7.6
89个
附近幼儿园
19个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约120m有小哈佛幼儿园(伊洛路)，是一所民办幼儿园；距离小区约495m有洛阳市洛龙区广利街小学，是一所公办小学；距离小区约315m是四十七中，是一所公办学校；小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.4
新旧程度
9.4
停车便捷
9.1
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约30%，绿化面积较小，道路被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，错落有致；物业管理人员修剪造型较好，观赏性较高；小区内设有小广场、凉亭、多处座椅，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区整体的设计以法国皇家园林为蓝本，楼栋主体采用钢筋混凝土结构，采用双层玻璃有效起到隔音的作用；小区外立面以土黄色为主，咖色为辅，较为时尚大气。
楼栋分布
小区总占地面积约80000㎡，建筑面积约430000㎡，容积率1。小区共有约11栋住宅，由高层组成，户型面积约为103㎡-180㎡，房型分为二居室至五居室。户型分布合理，均为全明户型，楼间距设计较大，采光无遮挡。
出入口
小区有多个出入口，居民出入小区比较方便；南门、南2门临近伊洛路，东门仅行人通行，临近厚载门街，西门仅行人通行，位于2号楼北侧，西北2门、II西北门临近香山路；小区停车场位于2号楼西侧，地下停车场出入口位于8号楼东侧。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2372户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.1
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 健身房；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 康健设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理比较专业，收费水平比较合理，业主对物业服务比较满意；保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，小区整体的卫生环境较好。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内部安装有严密的监控设备，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全，小区实行封闭式管理，安装蓝牙识别系统，业主凭卡出入，外来人员需要登记通行。
物业信息
物业信息
- 河南绿都物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2450车位
- 地下2450个
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.4
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约1.5㎞有泉舜购物中心，居民逛街购物比较方便；距离小区约134m有嘟嘟超市(伊洛路店)，居民购买油盐酱醋等比较方便；距离小区约124m有铁谢羊肉汤馆，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约2.3㎞有洛阳新区人民医院，居民就医比较方便；距离小区约145m有洛龙赵永恒诊所，如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊；距离小区约105m有润禾大药房(洛阳分公司)，小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
距离小区约131m有粮味蔬屋，居民肉蛋蔬菜可以到此购买；距离小区约437m有交通银行(洛阳关林支行)，居民办理相关理财业务比较方便；距离小区约250m有中国移动(建业龙城营业厅)，居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.2㎞有兴洛湖公园，园内风景优美，居民可与家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情；距离小区约896m有洛阳龙门车站派出所，居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.4㎞有万达影城(泉舜购物中心店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约133m有涌泉足浴推拿，足疗保健可以消除疲劳；距离小区约142m有见山瑜伽，喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体。
绿都塞纳春天近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11378元/㎡
1.22%
02-11
11236元/㎡
1.25%
02-18
11103元/㎡
1.18%
02-25
10876元/㎡
2.04%
03-03
10924元/㎡
0.44%
03-10
11065元/㎡
1.29%
03-17
11163元/㎡
0.89%
03-24
11158元/㎡
0.04%
03-31
11202元/㎡
0.39%
04-07
11206元/㎡
0.04%
04-14
11259元/㎡
0.47%
04-21
11335元/㎡
0.68%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13085元/㎡
2.79%
2023-06
12840元/㎡
3.0%
2023-07
12761元/㎡
2.92%
2023-08
12663元/㎡
5.34%
2023-09
12270元/㎡
9.94%
2023-10
11949元/㎡
7.78%
2023-11
11517元/㎡
10.07%
2023-12
11249元/㎡
13.38%
2024-01
11479元/㎡
10.18%
2024-02
10963元/㎡
14.79%
2024-03
11158元/㎡
13.03%
2024-04
11335元/㎡
13.97%
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