小区绿化率为35%左右，绿化面积较大。物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、休息和健身设施，居民经常在此游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑以简约大方为主，楼栋外立面采取石灰涂料刷制而成，线条简单大气。小区竣工于2018年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。

小区占地面积约为73333.3㎡，容积率为4.7左右，楼栋总数约为18栋，由多层和高层住宅组成。小区主推面积为84㎡-134㎡左右的两居室到三居室，户型方正，采光较好，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区目前有4个出入口，分别是北门、西门、东北门和1个停车场，其中西门仅可行人通行，停车场出入口临近启明南路，居民自驾出行较为便捷。小区出入口较多，居民出入小区较方便

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。

小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区附近的商业配套一般，最近的大型商业中心是建业凯旋广场，距小区约5.4km，居民可以来此逛街购物；距离小区约56m有丹尼斯超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约630m有游鱼游虾，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区距离洛阳市第一人民医院约2km，为一所综合医院，居民可以来此就医；距离小区约90m有河南涵沛商贸有限公司卫生所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区828m左右有乐声堂大药房，满足居民平时的药品需求。

距小区1.4km左右有下园路农贸大市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区1.5km左右有洛阳农商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约705m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离瀍河回族区人民政府924m左右，帮居民解决问题比较及时；小区距离丝绸之路公园约576m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；瀍河区图书馆离小区约2.2km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.6km有瀍河电影院，年轻人看电影很方便；距离1.2km左右有潮KTV(启明路店)，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区785m左右有一家小红书健身(名河湾店)，喜欢健身的居民常来此锻炼健身。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为84㎡-99㎡左右的两居室，户型方正、资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为108㎡-134㎡左右的三居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区附近有轨道交通1号线经过，乘坐地铁出行便利，以上班人群为对象会提高出售速度；小区附近还有恒大小学、洛阳市第三十六中学等多所学校，业主出售对象也可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以合租面积为84㎡-99㎡左右的两居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为108㎡-134㎡左右的三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区距轨道交通1号线启明南路站约1.3km，乘坐地铁便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边教育资源丰富，以有孩子的家庭为对象也可以提高出租的速度。

小区绿化率约为35%，绿化面积较大，小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区内自住居民以公司白领为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。