该小区绿化率约37%，植被覆盖密集，环境较好。小区花草树木修剪维护做的比较好，树木繁茂，能够居民提供夏季乘凉的地方。小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个比较安逸舒适的环境。

小区楼栋外立面以青色和白色两种涂料为主，建筑风格简约。小区楼栋装有双层隔音玻璃，隔音效果比较好。小区竣工时间较短，楼栋外立面维护较好，看起来比较美观。

小区由23栋高层住宅组成，容积率为2.4左右。小区户型主要有71㎡-87㎡左右的2房，101㎡-104㎡左右的2房，107㎡-138㎡左右的3房，户型适合刚需和改善置业；小区楼栋间距在35m左右，低层采光有一定影响。

小区共有5个出入口，东门在1号楼附近，东1门是在九龙台北街附近，南门是在玄武门大街附近，这3个出入口均是人车皆可通行；停车场的入口是在九龙台南街与九龙台街交叉口北约150m的位置，停车场出口是在九龙台街与隆兴胡同交叉口西北约50m的位置。

小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，环境维护较好。小区植被修剪比较及时，设施维护较好，都没有损坏的情况。小区停车位不足，有乱停乱放的情况，有待物业整改。

小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人生安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施，为小区提供了方便和安全的生活环境。

小区周边商业配套比较完善，在小区778m左右有永盛购物广场(启明西路店)，该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，方便居民逛街购物。距小区50m左右有十二小时百货超市，约215m处还有丹尼斯超市(汉华商贸九龙店)，可以满足小区居民采购一些小物品。小区出门约3m处有伊来伊涮羊肉烧烤涮牛肚，约67m处还有白沙马家羊肉汤，居民外出就餐也比较方便。

距小区约1.2km处为洛阳市第一人民医院，是一家三级综合医院，居民大病就医方便。小区附近约325m有北窑卫生所，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。

距离小区约1km处有北关市场，距离较近，居民平时买菜比较方便；小区附近约466m处有平顶山银行(新街支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约182m处有洛阳东站-售票厅，居民外出购票比较便利。

小区附近有供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约444m处有一家欢唱1加1KTV，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约165m处有康伊佳汗蒸养生馆，距离小区约1.2km处有一家舒筋疼痛理疗馆，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区137m左右有鼎武跆拳道俱乐部，深受年轻人的欢迎。

小区户型面积偏大，比较适合改善置业，如果是年轻小夫妻，可以选择71㎡-87㎡左右的2房，户型面积略小，相对3房户型总价较低，且小区附近教育资源比较多，将来孩子上学方便。如果资金准备比较充裕，可以选择131㎡左右的3房，能让家庭成员拥有独立空间，视野比较开阔，小区距商场和菜场都比较近，平时逛街购物或是日常采购都非常便利。

小区附近有老城区马市街小学、洛阳市第十一中学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区绿化较好，房屋竣工时间短，舒适度较高，且小区靠河，视野、景观较好，可以吸引一些追求居住品质的人群来此置业，业主出售时针对这部分人群，也能够增加出售机率。

小区户型偏大，适合改善居住环境，最小的户型为71㎡-87㎡左右的2房，单身租房人士整租不划算，可以选择合租，分摊房租能够减轻经济负担，小区距地铁站较近，日常通勤方便；对于家庭成员较多的租房人士，经济比较充裕，可以选择整租面积为107㎡-138㎡左右的3房，能够满足三代人的居住空间，小区周边学校较多，在此租住有利于孩子上学。

小区距商场、菜场、银行都比较近，居民的生活需求能够得到较好的满足；小区房龄较新，绿化率较高，靠近河流，生态环境优美，居住舒适度较高；小区租客较多，人员素质不一，总体来说在此居住各有优缺。

小区住户大部分是家庭住户，有三代同住的家庭，老人帮忙带孩子在小区玩耍，十分热闹；小区部分业主是看中周边的教育资源在此置业的，方便孩子上学；小区业主大多是周边上班的白领阶层，平时工作忙，交流不是很多，但大多比较礼貌，邻里相处比较和谐。