小区绿化率为38%左右，绿化面积较大，环境较好；小区楼栋四周都种有绿植，使小区看上去生机勃勃；小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。

小区建筑设计整体以简洁大方为主。外立面以米黄色和棕色为主色调，色彩淡雅，自然和谐。小区物业对外立面管理的较好，外立面看着较新，没有任何墙皮脱落现象。

小区总占地面积约134734㎡，总建筑面积约50万㎡，共有10栋楼，容积率约为4.8；小区户型面积大约在85㎡-130㎡之间，主要面积有87㎡-97㎡左右的两房和115㎡-130㎡左右的三房。

小区有1个出入口。东门位于利民南街东侧，人车均可通行。

小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，小区设有红外线监控系统等智能化设施，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区周边商业配套齐全，小区出门149m左右是永盛购物广场（启明西路店），买东西吃喝玩乐都有，居民可以来此逛街、购物；距离小区约241m有丹尼斯超市（铁道龙锦嘉园店），超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利；超超羊蝎子涮锅烧烤在距离小区160m左右，居民吃饭聚餐也十分方便。

距离小区约1.4km处有洛阳市第一人民医院，该医院是一所三级甲等综合性医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约135m有利民社区卫生服务站，该卫生室属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗；宝济堂药业距离小区约115m，能满足居民日常看病买药需求。

小区周边生活配套服务相对完善，可以满足小区居民的日常生活需要。菜市场距小区约212m，市场整体环境干净卫生，蔬菜、水果种类齐全且新鲜，受到周边居民的喜爱。距小区180m左右有洛阳农商银行（东花坛分社），方便居民日常办理各项业务。

小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约699m有紫石K场，该ktv环境很好，居民下班后可以来此一展歌喉；风向标酒吧距离小区约1.5km，酒吧气氛不错，下班后可以去酒吧小酌几杯，放松心情；距离小区约117m有鲨鱼电竞，热爱上网、游戏的住户可以选择这里。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房，适合购买87㎡-97㎡左右的两房，总价相对来讲较低，可以减轻经济负担。对于经济预算充足的家庭来说，可以选择115㎡-130㎡左右的三房，房间较多、空间较大，能够较好满足家庭成员的不同需求。

小区周边教育资源丰厚，深受有上学需求的家庭青睐，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区地理位置优越，距离地铁站、公交站较近，居民日常上班快捷方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，这样可以加快房屋的出售速度。

对于年轻的上班族可以选择与人合租一套87㎡-97㎡左右的两房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于有子女和老人的家庭来说，可以选择整租115㎡-130㎡左右的三房，居住面积大，房间宽敞，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区周边交通便利，距离地铁站较近，且有多条公交路线经过，居民出行便利；小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区内随处可见几人成群，喝茶、下棋、聊天，居民之间互帮互助，居住氛围浓厚；小区居住的居民体验相对较好。

小区业主大多为上班族，整体的文化水平较高、素质较高；居民多以三代为主，会有老人来帮助照顾孩子的，居住氛围浓厚；还有一部分为养老人群，邻里关系友好，互帮互助。