凌宇犀地解读
胡轲鑫
2022-05-05
懿皇房产
特色
【轨道交通】1号线地铁口（小区出门西南方向500米）
【其他描述】小区物业费一平方1.2元，可以负责业主的安保，水电暖气燃气正常，家里漏水，
【小区设施】小区有标准篮球场和羽毛球馆，很多人在闲暇之余回去玩耍，锻炼身体
不足
因为小区教新部分售卖房源会有较高税费
黄燕楠
2022-01-20
懿皇房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，130平三室两卫为主推户型，140平4房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区配备标准篮球场，室内羽毛球馆，室外微型足球场，等多项设备，很多小朋友放学在此玩耍交朋友
【生活配套】向东50米有大张长申广场，总共有4层，2楼与三层有新鲜超市，母婴店，四楼为美食广场，特别适合亲子购物
【居民素质】小区老人小孩相对多一点，住户多是一家三代，小区居家氛围浓厚，其乐融融
不足
小区大门比较少，上下班比较拥挤
祝涛
2020-04-09
房联行（巨象）
特色
【小区户型】主推小区均为2梯4户，南北通透，主推大户型，140平三房两卫为主力户型
【小区设施】小区进门30米就是网球馆、羽毛球馆。小区内部车位配比1:1 车位充足
【生活配套】小区东侧建有商场，二期南侧临近科大二附院。百货楼、王城广场近在咫尺，新都汇、建业广场距离一公里左右。
【居民素质】小区环境优美 居住率高 大多为本地工作人员 邻里关系相处比较融洽
不足
一号楼东侧有个垃圾转运中心
吕兴昌
2021-08-13
特色
【轨道交通】距离火车站 汽车站 仅1公里 公交总站 地铁二号线交汇处
【小区户型】主推 94平方两室一厅， 120三室一厅 与140平方4室两厅，户型齐全，其中大户型比例高达65%
【小区设施】小区一号楼三号楼中间有凉亭绿植 一期二期之间有室内羽毛球馆 车位配比为1:0.9 绿化率为35%
【房屋品质】凌宇犀地一期由洛阳惠祥置业有限公司开发，于201412月31日交房，风格典雅大方，无压缩尺寸户型。
不足
二期房产证还没下来 租户较多
杜建秋
2020-10-19
特色
【轨道交通】小区出门东北边400左右，地铁一号线距离西南方向500米左右
【小区户型】推94平两室，118平三室 小区分洋房和高层 楼分布错落有致 朝南户型 采光好 前后无遮挡
【小区设施】绿化花园 健身器材 蓝球场 网球场 生活超市 地下车库 车位充足1:1
【生活配套】小区东边200米左右是长申国际广场 小区出门西南方向500你左右是新都会商圈
【房屋品质】竣工时间2014年 装修风格均为毛坯 和精装 房子防水和隔音效果做的比较好
不足
小区均为新房，所以部分房源会有较高税费，另1号2号楼15层以下的朝南户型采光会受影响
账号已注销
2020-05-19
特色
【小区户型】90㎡一房~170㎡的四房户型 小区分洋房和高层，楼分布错落有致 采光好 前后无遮挡
【小区设施】小区车位配比1:1 大约有2300多个 车位充足
【生活配套】长申国际位于凌宇犀地东侧只有一墙之隔，一站式购物体验，步行即可到达 临近四院，出门即可到达
【房屋品质】竣工时间2014年 钢筋混凝土结合，小区单元门锁门 摄像头 全天门卫 警卫巡逻
不足
因为小区教新部分售卖房源会有较高税费
王景丽
2020-04-12
特色
【小区户型】主推118平三室一卫，94平两室一卫 优点 朝南双气采光无遮挡 缺点不通透140平方大三室通但价位高
【其他描述】物业费一平方1.5元，车位比例是1:1。
【小区设施】小区有健身器材，花园篮球场，网球场，地下停车场，小卖铺超市，小区位于西工区金谷园路与纱厂东路交汇处。
【生活配套】超市：长申广场超市，小区出门东南方向步行300米，医院：离洛阳第四人民医院247米。
【房屋品质】交房时间2014年，装修：风格是毛坯和精装，品质：防水隔音效果比较好 。
不足
小区价位过高，希望后期有所调整。
马颖武
2020-04-10
金莱地产
特色
【轨道交通】1号线地铁口（小区出门西南方向500米）
【小区户型】118平3室1卫 94平2室1卫 优点：朝南双气采光无遮挡。缺点：不通透
140平大三室 通透但价高
【小区设施】健身器材，花园，篮球场，网球场，地下停车场，小卖铺超市
【生活配套】超市：长申广场超市（小区出门东南方向步行300米）
商圈：新都汇（小区出门西南方向500米）
【房屋品质】交房时间：2012
装修风格：毛坯和精装
品质：防水隔音效果比较好
不足
小区1号楼和2号楼15楼以下的朝南户型采光方面会受影响，小区94平的户型和118户型不通透
张亚辉
2020-09-07
特色
【小区户型】本小区分两期，共高层8栋，洋房2栋。户型：2室，85平、95平。3室，115平、125平、156平。
【其他描述】物业费一平方1.5元，车位比例是1:1。
【小区设施】小区有健身器材，花园篮球场，网球场，地下停车场，小卖铺超市，小区位于西工区金谷园路与纱厂东路交汇处。
【生活配套】超市：长申广场超市，小区出门东南方向步行300米，医院：离洛阳第四人民医院247米。
【房屋品质】交房时间2014年，装修：风格是毛坯和精装，品质：防水隔音效果比较好 。
不足
小区价位过高，希望后期有所调整。
账号已注销
2020-05-18
特色
【小区户型】小区主要卖三室的户型117平小三室，和140平的大三室，高层，楼栋分布不密集采光好，楼间距宽阔
【其他描述】小区物业费一平方1.2元，可以负责业主的安保，水电暖气燃气正常，家里漏水，
【居民素质】小区居民整体素质较高，租户少，经常可以砍价业主在小区里边互动
不足
小区西门挨着垃圾中转站，有点拉低小区的品质了，有时候垃圾车去运垃圾，看见这可能会影响业主的心情，
张旭光
2020-07-12
特色
【轨道交通】1号线地铁口（小区出门西南方向500米）
【小区户型】小区分两期，共有高层8栋洋房2栋。主力户型两室85平95平 三室115平125平141平四室156平
【小区设施】健身器材，花园，篮球场，网球场，地下停车场，小卖铺超市
【生活配套】超市：长申广场超市（小区出门东南方向步行300米）
商圈：新都汇（小区出门西南方向500米）
【房屋品质】交房时间：2012
装修风格：毛坯和精装
品质：防水隔音效果比较好
不足
小区1号楼和2号楼15楼以下的朝南户型采光方面会受影响，小区94平的户型和118户型不通透
账号已注销
2019-12-24
特色
【小区户型】主推小区均为2梯4户，南北通透，主推大户型，140平三房两卫为主力户型
【小区设施】小区有标准篮球场和羽毛球馆，很多人在闲暇之余回去玩耍，锻炼身体
【房屋品质】凌宇犀地是由中集凌宇洛阳惠祥置业有限公司开发建设。13年一期统一交房
【居民素质】小区环境优美 居住率高 大多为本地工作人员 邻里关系相处比较融洽
不足
小区房价过高，希望后期有所调整
胡延红
2019-12-10
特色
【小区户型】小区分两期，共有高层8栋洋房2栋。主力户型两室85平95平 三室115平125平141平四室156平
【小区设施】小区进门30米就是网球馆、羽毛球馆。小区内部车位配比1:1 车位充足
【生活配套】小区东侧建有商场，二期南侧临近科大二附院。百货楼、王城广场近在咫尺，新都汇、建业广场距离一公里左右。
【居民素质】小区环境优美 居住率高 大多为本地工作人员 邻里关系相处比较融洽
不足
一号楼东侧有个垃圾转运中心
李帅峰
2020-06-21
特色
【轨道交通】1号线地铁口（小区出门西南方向500米）
【小区户型】主推118平三室一卫，94平两室一卫 优点 朝南双气采光无遮挡 缺点不通透140平方大三室通但价位高
【小区设施】健身器材，花园，篮球场，网球场，地下停车场，小卖铺超市
【生活配套】超市：长申广场超市（小区出门东南方向步行100米）
商圈：新都汇（小区出门西南方向500米）
【房屋品质】交房时间：2017
装修风格：毛坯和精装
品质：防水隔音效果比较好
不足
小区1号楼和2号楼15楼以下的朝南户型采光方面会受影响，小区94平的户型和118户型不通透
李腾飞
2020-06-07
特色
【轨道交通】1号线地铁口（小区出门西南方向500米）
【小区户型】主推118平三室一卫，94平两室一卫 优点 朝南双气采光无遮挡 缺点不通透140平方大三室通但价位高
【小区设施】健身器材，花园，篮球场，网球场，地下停车场，小卖铺超市
【生活配套】超市：长申广场超市（小区出门东南方向步行300米）
商圈：新都汇（小区出门西南方向500米）
【房屋品质】交房时间：2012
装修风格：毛坯和精装
品质：防水隔音效果比较好
不足
小区1号楼和2号楼15楼以下的朝南户型采光方面会受影响，小区94平的户型和118户型不通透
账号已注销
2019-12-21
特色
【小区户型】本小区分两期，共高层8栋，洋房2栋。户型：2室，85平、95平。3室，115平、125平、156平。
【小区设施】小区进30米就是网球馆和羽毛球馆。小区车位配比1：1车位充足。
【生活配套】小区向东500米是正在开发的大张商场，提供生活便利。洛阳协和医院距小区不到1公里，医疗设施完善。
【房屋品质】本小区由中集凌宇洛阳惠祥置业有限公司开发建设。
不足
小区房价过高，希望后期有所调整
郭俊鹏
2020-05-11
特色
【小区户型】小区分两期，共有高层8栋洋房2栋。主力户型两室85平95平 三室115平125平141平四室156平
【其他描述】物业费一平方1.2元，车位比例是1:1。
【小区设施】小区有健身器材，花园篮球场，网球场，地下停车场，小卖铺超市，小区位于西工区金谷园路与纱厂东路交汇处。
【生活配套】超市：长申广场超市，小区出门东南方向步行300米，医院：离洛阳第四人民医院247米。
【房屋品质】交房时间2014年，装修：风格是毛坯和精装，品质：防水隔音效果比较好 。
不足
小区价位过高，希望后期有所调整。
张培培
2020-04-27
特色
【小区户型】主推118平三室一卫，94平两室一卫 优点 朝南双气采光无遮挡 缺点不通透140平方大三室通但价位高
【其他描述】物业费一平方1.5元，车位比例是1:1。
【小区设施】小区有健身器材，花园篮球场，网球场，地下停车场，小卖铺超市，小区位于西工区金谷园路与纱厂东路交汇处。
【生活配套】超市：长申广场超市，小区出门东南方向步行300米，医院：离洛阳第四人民医院247米。
【房屋品质】交房时间2014年，装修：风格是毛坯和精装，品质：防水隔音效果比较好 。
不足
小区价位过高，希望后期有所调整。
万亚辉
2020-05-13
特色
【小区户型】本小区分两期，共高层8栋，洋房2栋。户型：2室，85平、95平。3室，115平、125平、156平。
【小区设施】小区进30米就是网球馆和羽毛球馆。小区车位配比1：1车位充足。
【生活配套】小区向东500米是正在开发的大张商场，提供生活便利。洛阳协和医院距小区不到1公里，医疗设施完善。
【房屋品质】本小区由中集凌宇洛阳惠祥置业有限公司开发建设。
不足
小区房价过高，希望后期有所调整
郑家琪
2020-04-30
特色
【轨道交通】1号线地铁口（小区出门西南方向500米）
【小区户型】本小区分两期，共高层8栋，洋房2栋。户型：2室，85平、95平。3室，115平、139平、156平。
【小区设施】健身器材，花园，篮球场，网球场，地下停车场，小卖铺超市
【生活配套】超市：长申广场超市（小区出门东南方向步行300米）
商圈：新都汇（小区出门西南方向500米）
【房屋品质】交房时间：2012
装修风格：毛坯和精装
品质：防水隔音效果比较好
不足
小区1号楼和2号楼15楼以下的朝南户型采光方面会受影响，小区94平的户型和118户型不通透