小区绿化率为33%，绿化面积不大，环境相对一般，绿化植被修剪一般，观赏度较差；小区内设有小广场、健身器材、多处座椅等，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。

小区整体的设计简洁大方，建筑的外立面采用粉色防水涂料为主；该小区于2001年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。

小区共有约24栋住宅，由多层组成，容积率约1.56。小区户型面积约为65㎡-143㎡，房型分为二居室至四居室。小区户型设计一梯两户，南北通透，楼间距合理，采光无遮挡。

小区有多个出入口，居民进出小区便捷；小区东门临近创业路，仅行人通行；南门临近鸿都路，仅行人通行；东一门位于6号楼东侧，暂时禁止通行；西门位于11号楼西侧，西一门位于21号楼西侧。

物业收费水平比较合理，业主对物业服务比较满意；保洁人员会定期清理路面垃圾和路障，保持环境卫生干净。但由于小区楼栋较多，面积较大，有些角落也存在清理不够及时的情况。小区内部设有菜鸟驿站，为居民提供收发快递的服务，比较便民。

小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区监控设施完善，监控范围较广，能够较好避免意外情况的发生；但是小区对于外来人员的管理松散，外来人员管理有待提高。

距离小区约1.8㎞有金鼎国际购物中心，居民逛街购物比较方便；距离小区约197m有大张超市(创新店)，居民购买油盐酱醋等比较方便；距离小区约199m有白记大盘鸡(鸿都路店)，居民日常就餐比较方便。

距离小区约850m有中国人民解放军第五二二医院，是一所三甲综合医院，居民就医比较方便；距离小区约194m有张仲景大药房(鸿都路店)，小区居民购买日常药品是相对方便的。

距离小区约300m有佳宝蔬菜批发市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约178m有洛阳农商银行(自贸区科技支行)，居民办理相关理财业务比较方便；距离小区约184m有中国移动，居民办理相关通讯等业务比较方便。

距离小区约817m有洛浦生态体育休闲公园，园内风景优美，居民可与家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情；距离小区约211m有洛阳市少年儿童图书馆(高新分馆)，这里图书量大，涵盖范围广，周末居民可以带孩子来此看书，陶冶情操，增长见识。

距离小区约1.6㎞有卢米埃影城(王府井购物中心南昌路店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约421m有镜堂足浴，足疗保健可以消除疲劳。距离小区约385m有宜康游泳健身，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。

对于刚需一族来说，建议购买面积在80㎡左右的二居，房屋数量可以满足家庭的日常居住，采用按揭贷款，资金压力较小。且周边公交路线较多，方便上下班。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为143㎡的四居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。周边教育资源丰富，孩子接送比较方便。

小区房龄较老，环境一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率和出售速度；小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

单身租房人士可以合租80㎡左右的二房和102㎡左右的三房户型，分摊房租费用，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租80㎡左右的二房或者102㎡左右的三房户型，能满足基本居住需求，老人同住帮忙带孩子也比较方便。

小区属于老小区，周边生活配套相对较为齐全，居民日常生活还是比较方便的；小区内道路硬化面积较大，绿化缩小，多以树木为主，整体的美观度一般；邻里之间较为熟悉，居住氛围比较好。

业主大多是自住，投资购房的比较少，年轻人多以上班为主；小区内老人较多，居民文化素质参差不齐。邻里之间相处融洽，居住氛围相对较好。