升龙城(涧西)小区测评
8.3
综合评分
排名 高于97% 的本商圈小区

小区概述

升龙城(涧西)小区位于涧西区珠江路板块,由洛阳尚锦置业有限公司开发,于2014年竣工,小区楼龄较新。小区共有16栋楼,由高层、超高层组成,容积率为5.3。户型为1-4房,户型面积约39㎡-163㎡,主力户型为122㎡-145㎡左右的3居室、151㎡左右的4居室,适合改善型人群。小区绿化率达37%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 于2014年竣工,小区楼龄较新;
  • 小区绿化率达37%,环境较好。
缺点
  • 小区临近公路,有噪音影响;
  • 小区周边有学校,学生放学容易造成交通拥堵。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

99个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约2.0km有七里河地铁站,途径轨道交通1号线,居民乘坐地铁出行便利。距离小区约175m有珠江路乐山路口公交站,途经公交线路有10路、20路、82路等公交车,居民乘坐公交出行方便。距离小区147m左右有周山路与珠江路交叉口,居民自驾出行方便。
附近学校
8.4 高于84% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.2

初中

7.9

106个

附近幼儿园

31个

附近小学

26个

附近初中

距离小区约896m有洛阳市小太阳幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约240m有兴隆小学,该小学是公立小学。距离小区约496m有河洛中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.4 高于91% 本商圈小区

小区绿化

9.2

舒适程度

6.1

新旧程度

9.0

停车便捷

7.3

物业服务

9.7

环境概况
小区绿化率为37%,小区内有花园,花园内绿植错落有致,旁边配有凉亭。小区配有健身设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草,适合居民散步,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由黄色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有16栋楼,由高层、超高层组成,容积率为5.3。户型为1-4房,户型面积约39㎡-163㎡。主力户型为122㎡-145㎡左右的3居室、151㎡左右的4居室,适合改善型人群。户型南北通透,采光较好。
出入口
小区共有4个出入口,西一门、南门、地下停车场、东南门。其中西一门和南门仅行人出入。地下停车场临近公交站,居民乘坐公交出行方便。东南门临近滨河北路,居民自驾出行方便。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 6281户
绿化率
  • 37.0%
容积率
  • 5.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 健身设施;
  • 儿童乐园。
物业服务
物业服务态度比较好,能够及时响应业主的问题,会定期修剪绿植景观,保持景观层次分明,会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责,每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路和草坪内的垃圾,保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 河南升龙物业管理有限公司洛阳分公司
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 共1090车位
  • 地上40个,地下1050个
车位比
  • 1:0.17
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.3 高于75% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.4

餐饮服务

9.0

银行金融

9.1

3个

购物中心

1个

商场

85个

超市

15个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区1.1km左右有王府井购物中心(南昌路店),居民可到此处购物。距离小区381m左右有丹尼斯超市(珠江路店),超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区144m左右有达坂城(珠江路店),方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.7km左右有洛阳市中医院(涧西院区),医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区427m左右有润西区兴隆花园社区卫生服务站,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区1.5km左右有龙兴小区菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区271m左右有中国光大银行24小时自助银行(洛阳珠江路支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区130m左右有中国移动社区服务站,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约661m有上阳宫文化园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约1.3km有西工公安分局,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有卢米埃影城(王府井购物中心南昌路店),方便居民看电影。距离小区约146m有家富富侨,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约609m有宜康游泳健身,方便居民健身锻炼。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议
小区临近地铁站,日常出行很方便,对于预算较少的年轻人,可以选择户型面积约96㎡的2居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小。对于预算充足的改善置业型人群,可以选择户型面积约151㎡的4居室,能够满足家庭成员拥有个人空间,可以很好的保护个人隐私,整体居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,有多所学校,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士,可以租住面积为54㎡左右的1居室,减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为122㎡左右三居室,方便给家庭成员留出独立的空间,小区靠近学校和菜市场,居住生活比较方便。
用户评价
8.5 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区内有菜鸟驿站,日常收发快递比较方便。小区周边的发展比较成熟,靠近大型商场和菜市场,周边的教育资源比较丰富,住在这里生活比较方便。
业主特征
小区大多为业主自住,居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多,多为老人照顾小孩,接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 0.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.2元/m³
  • 第二阶梯4.15元/m³
  • 第三阶梯6.1元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.86元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.55元/m³
  • 第二阶梯3.32元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费