盛世唐庄小区测评
8.2
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

盛世唐庄位于西工区域建材城板块,由洛阳泉舜房地产开发有限公司开发完成。小区于2007年竣工,房龄较老。容积率为1.8,小区绿化率为43%,植被覆盖面积大,环境较好。小区建筑物类型为多层、小高层,小区共32栋楼,小区户型有面积为85㎡-300㎡左右2-6居室。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为43%,植被覆盖面积大,环境较好;
  • 距离小区1.8km左右有七里河地铁站,居民出行方便;
  • 距离小区1.9km左右有洛阳市中医院(涧西院区),居民方便就医。
缺点
  • 小区于2007年竣工,房龄较老;
  • 小区车位紧张,居民停车不方便。
地段交通
7.6 高于54% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

123个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区1.8km左右有七里河地铁站,途经轨道交通1号线,居民出行方便。距离小区216m左右有滨河北路上阳路口公交站,本站停靠公交线路有10路、79路,对于选择公交出行的居民比较方便。距离小区252m左右有上阳路,方便居民自驾出行,但注意避免早晚高峰期。
附近学校
8.5 高于87% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.0

初中

8.0

107个

附近幼儿园

29个

附近小学

28个

附近初中

小区周边教育资源完善,方便学生接受良好教育。距离小区253m左右有东方亲子幼儿园(上阳西二街),是一所民办幼儿园。距离小区699m左右有兴隆小学,是一所公办小学,距离小区956m左右有河洛中学,是一所公办中学。
居住品质
9.0 高于88% 本商圈小区

小区绿化

9.7

舒适程度

7.7

新旧程度

8.3

停车便捷

8.8

物业服务

7.5

环境概况
小区整体内部环境较好,整体绿化率为43%。小区道路两旁绿树成荫,树木景观错落有致,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲;每个季节都会有不同的植被供居民观赏。小区内有中心花园,草坪 ,可供据居民闲暇时刻娱乐玩耍;小区内设有凉亭、儿童娱乐设施、健身器材等,居民可以带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格,整体没有明显的建筑特色。小区外立面以浅黄色为主,色彩较为柔和,看起来简约又不失温馨。小区户型方正,设计前卫,大气,通双气。在小区物业和居民的维护下外立面较新。
楼栋分布
小区物业类型是公寓,共有32栋楼,容积率为1.8。小区建筑物类型为多层、小高层,小区户型有面积为85㎡-300㎡左右2-6居室。
出入口
小区共有4个出入口和1个停车场,分别为正门、东北2门、北门、南门。正门临近上阳路,东北2门临近西工派出所盛世唐庄警务室,北门临近丹尼斯超市,南门临近隆和超市,停车场临近社区卫生服务站。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 1253户
绿化率
  • 43.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 游泳池;
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区内有专门的保洁员工负责打扫小区内部环境,确保小区内环境干净。小区内有专业的园艺师,负责栽培护理园内植物。小区物业比较认真负责,24小时管家式服务,满足居民基本生活所需。
安保
小区内保安24小时轮班值守在各个出入口,并且定时的在小区内巡逻,保障居民安全。小区内部各个重要路口都安装摄像头,小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内设有门禁卡,来访人员进入需要整的业主同意,随时保障居民的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 泉舜物业
物业费用
  • 1.80元/㎡/月
车位
  • 共850车位
  • 地上150个,地下700个
车位比
  • 1:0.68
停车费
  • 地面150.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
8.4 高于80% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.5

餐饮服务

8.9

银行金融

9.3

1个

购物中心

暂无

商场

87个

超市

20个

便利店

商业配套
距离小区1.6km左右有万达广场(洛阳店),方便居民购物。距离小区172m左右有丹尼斯超市(汉华商贸上阳店),超市相对商品较全,居民购买比较方便;距离小区360m左右有上阳宫美食坊,居民闲暇时光可到此聚餐。
医疗资源
距离小区1.9km左右有洛阳市中医院(涧西院区),方便居民就医。距离小区453m左右有洛北乡瞿家屯村卫生室,感冒发烧等问题,方便居民及时就医。
生活服务
距离小区1.1km左右有行署路农贸市场,瓜果蔬菜种类较多,居民方便购买。距离小区169m左右有中国移动,方便居民办理手机通讯业务。距离小区168m左右有洛阳银行(上阳支行),便于居民办理储蓄业务。
休闲娱乐
距离小区1.5km左右有卢米埃影城(王府井购物中心南昌路店),居民闲暇时光到此观影。距离小区590m左右有世纪英豪健身,热爱健身的人士可到此健身。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
对于新婚夫妻来说,可以选择面积为85㎡左右的2居室,以做过渡。对于人口较多的人群来讲,建议选择298㎡左右的6居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于一家三口的人群来说,可以选择100㎡左右的3居,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。为避免上一租客有遗留问题,建议租客可以多关注房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,由于房屋建成时间较早,维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
7.5 高于82% 本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,居民居住起来比较舒心;小区内有儿童游乐设施和一些健身设施,居民可以闲暇来健身娱乐,丰富居民的日常生活;小区距离地铁站较近,居民上下班比较方便。
业主特征
小区大部分为企业领导、白领、居住氛围浓厚、居民素质高,能够较好的维护小区环境卫生和氛围;小区内还有一部分为3代同住的家庭,有的老人帮助上班的子女带小孩,居住氛围较好,邻里关系比较和谐。
入住须知
物业费
  • 1.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.2元/m³
  • 第二阶梯4.15元/m³
  • 第三阶梯6.1元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.86元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.55元/m³
  • 第二阶梯3.32元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费