- 中弘卓越城(二期)
- 10108 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 武汉南路55号
- 洛阳中弘卓越置业有限公司
- 洛阳中弘卓越物业管理有限公司
小区概述
- 中弘卓越城(二期)小区位于涧西区域河科大板块，于2014年竣工，房龄距今较新，由洛阳中弘卓越置业有限公司开发完成。小区总占地面积39798㎡，建筑面积245482㎡，容积率2.5，由高层住宅组成，户型面积约为39㎡-138㎡，房型分为1居室到3居室房型，户型方正，采光非常好。小区整体绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离联盟路武汉南路口 -公交站约166m，出行较为方便；
- 小区于2014年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位配比不足，居民停车不方便；
- 小区整体绿化率30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
789米
步行至地铁
162个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离武汉路-地铁站约795m，途经轨道交通1号线，居民出行便利；小区距离联盟路武汉南路口 -公交站约166m，本站停靠公交线路有14路、19路、21路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距离康滇路约184m，自驾出行快捷。整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
8.2
69个
附近幼儿园
22个
附近小学
32个
附近初中
小区距离武汉路贝贝幼儿园约366m，该幼儿园是一所民办幼儿园 ；小区距离西苑路实验小学约170m，是一所公立小学 ，距离小区301m左右还有洛耐小学，也让周边居民有了较多的就读选择；小区周边中学有洛阳市第九中学距离494m，是一所公立中学 。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.4
环境概况
小区环境很好，植被种类数量较多，植被长势茂盛，浓密，有大面积的草坪，低矮灌木丛。小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外观比较整齐。地面干净整洁，打扫卫生及时没有明显垃圾。
建筑特色
小区外立面采用黄色的涂料，整体设计简洁、大方，双层真空玻璃，房屋隔音好。物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好，整体干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区容积率2.5，由高层住宅组成，户型面积约为39㎡-138㎡，房型分为1居室到3居室房型，户型方正，采光非常好，适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个门在乐业路·恒泰苑东北侧约70m，行人和车辆均可通行，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2554户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 健身设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。每天打扫卫生及时，环境维护较好，绿植定期修剪，保洁阿姨态度亲切友好。物业管理比较完善。
安保
小区配备较好，外来人员没有业主卡无法进入小区，小区监控分布密集，小区安保系统与110 联网，有异常情况警察能及时赶到，随时保障每位业主的生命和财产安全。整体来说，小区安保系统较好。
物业信息
物业信息
- 洛阳中弘卓越物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1520车位
- 地上1220个，地下300个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较丰富，小区距离中弘范特区购物中心157m左右，是集购物休闲娱乐美食为一体的商场，满足居民一般的购物需求；小区附近还有超市，196m左右是必盛超市，350m左右是福事多生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区医疗资源非常丰富，距小区1.1km有一家洛阳东方医院，是一所集医疗、预防、康复、科研、教学、社区卫生服务为一体的三级综合性医院，也是河南科技大学(非直属)第三附属医院。距小区628m左右的中信中心医院，是新型农村合作医疗定点医院、城乡困难群众补充医疗救助（保险）定点医院。
生活服务
小区距离涧西区湖南路农贸市场约2.2km，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，可满足日常生活需求。距小区200m内有中国工商银行(洛阳武汉路第二支行)、中国银行(洛阳武汉南路支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便。
公共资源
小区距涧西区政府大约2.7km，居民日常到这咨询办理相关的业务比较方便；距离科技公园1.2km左右，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离587m左右有红色恋人KTV(香港城店)，周围居民可以唱歌，缓解一下一周工作的心情，距离120m左右有中影世晨国际影城(中弘范特区购物中心店)，年轻人看电影很方便。
中弘卓越城(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10108元/㎡
0%
02-11
10108元/㎡
0%
02-18
10108元/㎡
0%
02-25
10108元/㎡
0%
03-03
10108元/㎡
0%
03-10
10108元/㎡
0%
03-17
10108元/㎡
0%
03-24
10108元/㎡
0%
03-31
10108元/㎡
0%
04-07
10108元/㎡
0%
04-14
10108元/㎡
0%
04-21
10108元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10108元/㎡
0%
2023-06
10108元/㎡
0%
2023-07
10108元/㎡
0%
2023-08
10108元/㎡
0%
2023-09
10108元/㎡
0%
2023-10
10108元/㎡
0%
2023-11
10108元/㎡
0%
2023-12
10108元/㎡
0%
2024-01
10108元/㎡
0%
2024-02
10108元/㎡
0%
2024-03
10108元/㎡
0%
2024-04
10108元/㎡
0%
中弘卓越城(二期)问答
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