上阳花园(上阳路)小区测评
7.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

上阳花园(西工)位于河南省洛阳市西工区建材城板块,竣工于2007年,由中国房地产开发集团洛阳公司开发建设,小区的总建筑面积为94657.2 ㎡,总占地面积为57826 ㎡,容积率为3.2,小区植被覆盖面积为20%,植被覆盖面积较小,总体绿化程度较低。

小区优缺点

优点
  • 小区周边有地铁,居民轨交出行方便;
  • 小区周边有多所学校,孩子上学方便。
缺点
  • 小区竣工于2007年,房龄较老;
  • 小区绿化率为20%,植被较少。
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

138个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约1.5km有轨道交通1号线七里河地铁站,居民轨交出行方便;距离小区约180m有丽春东路上阳路口东公交站,这里途经20路、207路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约80m就是上阳路,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
8.3 高于65% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.1

初中

8.0

103个

附近幼儿园

30个

附近小学

28个

附近初中

距离小区约50m有上阳艺术幼儿园;距离小区约550m有西工区第三实验小学;距离小区约820m有洛阳理工学院附属中学。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
7.6 高于51% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

9.0

新旧程度

8.3

停车便捷

7.3

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在20%左右;小区物业工作认真负责,保洁阿姨处理垃圾很及时,道路看起来很干净;小区内还有一些健身设施,居民们闲暇时间可以来这里健身娱乐;小区的房龄较老,外立面已经有老化和脱落的现象。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是砖红色的涂料;该小区于2007年竣工,房龄较老,外墙已经有老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区一共有52栋楼,有90㎡的二居室,适合刚需性购房,有140㎡左右的三居室,比较适合改善型购房,小区的户型较多,可以满足不同群体的购房需求。
出入口
小区一共有4个出入口,分别是西门、北门、停车场、西北门,西门为内部通道,西北门、北门、停车场临近丽春路,西门临近上阳路,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,注意安全,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 3608户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生,整个小区内干净整洁,保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,居民使用起来比较安全;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,距离小区约790m的洛阳市公安局西工派出所巡逻防控大队的警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 洛阳中房物业管理有限公司
物业费用
  • 0.4元/㎡/月
车位
  • 共625车位
车位比
  • 1:0.17
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.4 高于91% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.5

餐饮服务

8.7

银行金融

9.4

暂无

购物中心

暂无

商场

91个

超市

20个

便利店

商业配套
距离小区约1.5km有万达广场(洛阳店),这是一所大型的商业,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约240m有新祺超市(名门太子店),超市不大,东西却很齐全,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约890m有信阳菜馆(珠江路店),这里环境不错,服务员热情周到,菜品分量很足,是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约2km有洛阳市中心医院,这是一所三甲医院,医疗服务水平比较高,居民发生疾病时可以到此处就医;距离小区约30m有西工区上阳路社区卫生服务站,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约140m有济世堂大药房(上阳路店),这里的药品比较齐全,有需要的居民可以买点日常药品备在家里。
生活服务
距离小区约740m有行署路农贸市场,菜场内蔬菜水果非常新鲜,价格也亲民,有需要的居民可以来此处购买;距离小区约190m有中国工商银行(洛阳上阳支行),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约70m有中国联通智慧生活馆(上阳路营业厅),居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
离小区约1.1km有洛阳市西工区人民政府,居民有需要的可以就近处理相关手续业务;距离小区约560m有上阳宫文化园,这里植被丰富,环境优美,是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处;距离小区约1.3km有云集图书馆,这里的藏书丰富,喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅,能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约210m有战略网络,居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下,深受学生群体的喜爱;距离小区约190m有易晟堂修足(上阳路店),居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,缓解一周的工作疲劳;距离小区约2.1km有汇美瑜伽美容馆,这里的课程内容和氛围很棒,馆里每位老师都很专业,注重身材的居民可以来这里报名学习一下。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.5

价格波动

6.0

成交量

9.7

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择90㎡左右的二居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,离小区约1.5km有轨道交通1号线七里河地铁站,很适合上班族在此购买;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择140㎡左右的三居室,空间非常大,每个家庭成员拥有自己的个人空间,居住体验感会十分好,并且小区周边的学校很多,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区房龄较老,绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度;小区周边的教育资源比较丰富,幼儿园、小学、中学都有,比较受有求学需求的家庭青睐,因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭,有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于预算紧张的新婚夫妇来讲,建议选择90㎡左右的二居室,因为房子面积小一些,资金负担较小;对于家里有小孩的大家庭来说,可以选择户型在140㎡左右的三居室,空间大,舒适度高,而且小区周边的教育资源丰富,适合有孩子的家庭租借,孩子上下学方便,家长接送省心。
用户评价
7.4 高于77% 本商圈小区
居住体验
小区安保系统比较完善,保安认真负责,居住在此的居民比较安心;小区居民邻里关系和睦,整体素质较高。
业主特征
小区的老人小孩会相对多一些,多以三代人为主,会有老人来帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚;小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
物业费
  • 0.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.2元/m³
  • 第二阶梯4.15元/m³
  • 第三阶梯6.1元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.86元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.55元/m³
  • 第二阶梯3.32元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费