置隆花园小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 置隆花园位于洛阳市西工区健康路板块，于2011年竣工。小区共9栋楼，容积率1.2左右，为小高层、高层建筑。小区绿化率30%左右，环境一般。小区户型面积有98㎡-158㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离解放路地铁站较近，居民出行方便；
- 小区附近有潮奥特莱斯购物中心，方便居民购物。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区距离解放路/汉屯路(路口)较近，有噪音影响。
地段交通
9.9 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
9.1
328米
步行至地铁
249个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离解放路地铁站382m左右，轨道交通1号线、轨道交通2号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区122m左右有唐宫西路纱厂南路口公交站，停靠公交10路、22路等，公交出行比较便利；距离小区221m左右有解放路/汉屯路(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.9
99个
附近幼儿园
34个
附近小学
40个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约489m有七色花幼儿园，距离较近，方便家长接送孩子；唐宫西路小学距离小区约457m，是公立学校；洛阳市第十九中学距离小区约293m，该学校是公立中学。
居住品质
8.3 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.6
停车便捷
7.5
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率30%左右，环境一般；小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高。
建筑特色
小区主打简约大方的风格，小区外立面以卡其色和砖红色涂料为主，色彩搭配较为合理，通过小区外立面看，在物业和居民的共同维护下外面看上去比较新。
楼栋分布
小区共9栋楼，容积率1.2左右，为小高层、高层建筑。小区户型面积有98㎡-158㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口，北西门位于汉屯路7号，北东门位于汉屯路2号，南门靠近禾美便利店，停车场靠近金步摇足浴（汉屯路店）。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1410户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动广场；
- 健身器材；
- 休闲椅；
- 凉亭。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 洛阳鸿苑物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共286车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
8.7
餐饮服务
8.9
银行金融
8.6
12个
购物中心
1个
商场
174个
超市
18个
便利店
商业配套
潮奥特莱斯购物中心距离小区约185m，方便居民逛街购物；众益超市距离小区约129m，方便居民购买生活用品；巴奴毛肚火锅(王府井百货西工店)距离小区约469m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
洛阳市中心医院距离小区约510m，是一家综合医院；程武汉中医诊所距离小区约130m，可以解决发烧感冒等日常问题；归真堂大药房(唐宫西路店)距离小区约78m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
新绿鲜农贸市场距离小区约277m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区133m左右有中国邮政储蓄银行(洛阳市西工区支行)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约1.2km处有王城公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约337m处有西工区汉屯路办事处永昌路社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
洛阳奥斯卡新都汇影城(新都汇购物公园C区店)距离小区约134m，很受年轻居民的喜欢；音乐会所距离小区约129m，喜欢唱歌的居民可以到此；PA PA(新都汇购物公园C区店)距离小区约141m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.1
成交量
8.9
买房建议
对于打算安置老人的购房者来说，建议选择98㎡左右的2房，户型面积相对较小，打扫方便，子女探望时也有地方可以居住；对于预算充足的家庭来说，可以选择158㎡左右的4房，居住空间相对较大，舒适度较高。
卖房建议
小区内环境一般，建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，增加竞争力；小区地理位置优越，距离公交站较近，出行方便，业主可将房屋推荐给上班族，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身的租房人士，可以选择合租98㎡左右的2房，分摊租金；对于经济较为充足的租户，可以选择整租158㎡左右的4房，每个家庭成员都有自己的房间，可以提升私密性，居住更加舒适。
用户评价
6.7 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通比较便利，居民日常出行便捷；小区保洁尽职尽责，路面基本没有可见垃圾；小区物业会在节假日组织一些活动，促进邻里之间的交流；整体来说，居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主多为公司白领，整体的文化素质较高；小区平时老年人与小孩较多，邻里之间互相熟悉，相处融洽，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯4.15元/m³
- 第三阶梯6.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.32元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费