小区绿化率约25%，小区绿化率较低，但植物较为茂盛，整体环境较好。小区内设有小公园、健身场所、凉亭和室外活动小广场，景致层次较为丰富，为业主提供了聊天、休息和健身娱乐的场地。小区内路面和公共区域干净整洁，垃圾清运及时，小区环境干净卫生。

小区为钢混结构，整体建筑风格比较简约大方，外立面采用黄色和棕色贴砖，建筑比较高大，线条笔直，小区楼龄较新，物业维护工作较好，整体干净整洁，时尚美观。

小区总建筑面积约713088㎡，容积率约为4.2，共有约4栋楼，由小高层商品房住宅组成。小区主推户型为83㎡-89㎡左右的二居室和90㎡-136㎡左右的三居室，南北通透，通风效果良好。

小区共有2个出入口，一个出入口位于玉兰街与春藤路交叉口往西北约200m处，另一个停车场玉兰街方向。

物业服务态度比较好，保洁人员工作认真负责，每天两次清理道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁；绿化管理人员定期对植物进行浇水、施肥和修剪等维护工作，确保小区植物生长状况良好；小区维修人员比较专业，能够给与业主及时有效的帮助。

小区配有充足的安保人员，对小区进行封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下并登记才能进入小区。小区内安装有较多的摄像头，无死角覆盖小区，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边的商业配套一般，3㎞以内没有大型商场，居民逛街购物较为不便；霞瑞超市距离小区约88m，顺鑫超市(滹沱社区东北)距离小区约125m，众志超市(5111店)距离小区约741m，小区周边超市较多，居民购买日用品比较方便；厨老怪(高新区店)距离小区约567m，居民外出就餐比较方便。

小区周边的医疗资源比较丰富，能够为居民提供不同级别的医疗服务。中国人民解放军第九八九医院距离小区约789m，是一所三级甲等综合性医院，居民大病就医较为方便；滹沱社区卫生室距离小区约190m，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治；张仲景大药房(孙辛路店)距离小区约96m，药品丰富，居民买药方便。

新北方农贸市场距离小区约918m，蔬菜新鲜便宜，居民购买食材比较方便；洛阳农商银行距离小区约728m，居民办理理财类业务比较方便；中国电信(5111营业厅)距离小区约708m，居民办理电话套餐等业务比较方便。

洛阳高新技术产业开发区徐家营街道办事处距离小区约806m，居民开具街道证明等业务比较便捷；周山森林公园距离小区约1.7㎞，景色优美，空气清新，是居民周末休闲游玩的好地方；孙旗屯乡综合文化站距离小区约165m，活动较多，丰富了周边居民的精神文化生活。

小区周边的娱乐场所较多，居民业余生活比较丰富。海韵舞蹈距离小区约737m，周边居民可以来学习爵士舞、现代舞等；快快来健身工作室(NO.001)距离小区约1.2㎞，居民日常健身比较方便；星浪港畅享KTV距离小区约1.1㎞，音响效果良好，居民聚会唱歌比较方便。

对于购置养老房的置业群体可以购买83㎡-89㎡左右的二居室，小区靠近菜市场、优质医院，适合养老，二居室面积较小，老年人打扫卫生比较省力；对于准备二胎的家庭可以购买90㎡-136㎡左右的三居室,三居室户型功能更齐全，家庭成员私密度更高，居住体验感好，小区周边教育资源丰富，孩子上学有保障。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区竣工时间短，小区业主可以对房屋进行一定的装修，在楼栋前后可以栽种花草树木，提高绿化率，美化环境，一定程度可以加快出售速度。

建议三口之家可以租住小区83㎡-89㎡左右的二居室，小区周边教育资源比较丰富，接送孩子上下学比较方便；建议三代同堂的家庭可以租住小区90㎡-136㎡左右的三居室，户型功能更齐全，可以确保家庭成员居住的私密度，小区周边有菜市场和医院，比较适合老人和孩子在此居住。

小区整体环境干净整洁，居住环境比较舒适，绿化率约为25％，绿植覆盖率略低，但植物生长良好，造型美观；小区物业服务比较好，卫生清扫及时，居住环境干净卫生；小区周边有超市、菜市场和医院等生活配套，生活起来比较便利；小区距离轻轨站较远，日常出行以公交和自驾为主。

小区业主呈现年轻化特征，不少新婚夫妇居住在此，大多数家庭是普通的上班族，生活比较规律，邻里之间日常见面会主动问候，相处比较客气友好。