小区绿化率38%，环境较好，小区道路两旁为草坪和树木花草，小区进门正对有景观喷泉，喷泉旁边是儿童游乐场所和业主健身器材区域，方便居民休闲娱乐。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为6栋，由高层、超高层组成，容积率为4.75，小区户型面积有92㎡-153㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群。

滨河御景苑小区出入口位于洛龙区科技园街道滨河南路，地下停车场位于蔡伦街洛阳蓝郡西南侧约50m。

小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业会定期修剪园区绿植、消杀作业，清除虫害。小区物业比较尽责，服务较好。

小区配备多名保安，24小时轮班管理，认真负责，外来人员需要登记并与业主核实才可放行。小区内部全天候监控，并与110联网，安保措施严密。保障业主人身财产安全。

小区距离商场较远，居民逛街购物不方便。距离小区60m左右有乐优超市，方便居民购买日常所需。距离小区180m左右有阳光超市(龙丰小区店)，居民购物方便。

距离小区2.3㎞左右有河南科技大学医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区700m左右有洛龙区开元名郡社区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有益心堂大药房(老百姓店)，居民买药方便。

距离小区2.3㎞左右有龙祥农贸市场，居民买菜方便。距离小区300m左右有24小时自助银行服务，居民存取资金方便。距离小区170m左右有中国移动(鑫达通讯)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区2.1㎞左右有瀛洲桥湿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.4㎞左右有洛阳市徐家营派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.2㎞左右有音乐之都，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区640m左右有尊豪健身俱乐部，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择92㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择153㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区附近医疗资源丰富，距离菜市场也很近，业主在出售房屋时也可以重点考虑家里有老人的家庭，以此来加快成交速度。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身上班族来说，可以选择与别人合租92㎡左右的2居室，可以分担房租，减轻经济压力。对于家庭租户来说，适合租住153㎡左右的4居室，面积相对较大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区附近交通便捷，居民出行方便，平时小区社区文化活动建设比较丰富，居民的归属感强，社区氛围浓厚，但是小区距离商场较远，居民逛街购物不便。

小区多为业主自住，流动性较小，邻里之间比较熟悉，相处较为和谐，大多为上班族，是多三代同住，老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。