大曌国际小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 大曌国际别名为大曌国际广场，小区位于洛阳市洛阳区大学城板块，于2014年竣工，开发商为河南恒辉置业集团有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓。小区总建筑面积约为600000㎡，容积率为4.5，楼栋总数为10栋，分为一期和二期，户型以126㎡-149㎡左右的三居室为主。小区绿化率为35%，绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，距今房龄较新；
- 小区绿化率为35%，绿植较多，整体环境较好。
缺点- 小区距离大型商场较远，居民外出购物不便；
- 小区车位较少，居民停车不是很方便。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
1381米
步行至地铁
66个
附近公交站
1个
附近地铁站
体育中心地铁站距离小区约1.6km，途经地铁轨道交通2号线，轨交出行比较便利；小区周边公交线路较多，洛阳理工学院西区公交站距离小区约140m，途经公交车25路、28路、34路等，开元大道学府街口西公交站距离小区约198m，途经公交车28路、31路、35路等，居民乘坐公交出行十分便利；开元大道与学府街交叉口距离小区约321m，学子街距离小区约322m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
8.0 分
高于75%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.9
初中
7.4
97个
附近幼儿园
24个
附近小学
15个
附近初中
春之木幼儿园距离小区954m，该校是一所私立幼儿园；洛阳市洛龙区第一实验小学（学府校区）距离小区约662m，该校是一所公办小学；洛龙区实验中学距离小区约1.7km，该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.4 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.4
停车便捷
7.2
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为35%，绿植较多，整体环境较好。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。小区内有健身器材，居民可以在这里锻炼身体。
建筑特色
小区于2014年竣工，距今房龄较新。外立面颜色以白色为主，简约大方，建筑外观简洁。小区窗户采用双层真空玻璃，隔音效果较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约为600000㎡，容积率为4.5，楼栋总数为10栋，分为一期和二期。户型有43㎡左右的一居室、90㎡左右的二居室、126㎡-149㎡左右的三居室、174㎡-178㎡左右的四居室、282㎡左右的五居室。
出入口
小区分为一期和二期，一期出入口为南门、西门、停车场，南门临近开元大道大曌国际广场一期附近，人车均可通行；西门临近学子街，人车均可通行；停车场位于学子街与明德路交叉口东北约200m处，仅限车辆通行。二期停车场临近开元大道，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2426户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 喷泉；
- 网球场；
- 儿童游乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 小区物业为洛阳世曌物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
58个
超市
7个
便利店
商业配套
小区附近无大型商场，居民外出不是很方便；丹尼斯超市（汉华商贸学子街店）距离小区约44m，居民可前往此处购买生活用品；美宜佳（学子街店）距离小区约111m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
河南科技大学第一附属医院新区医院距离小区约1.6km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；魏西卫生室距离小区约158m，满足居民日常的就医；宝神鹿大药房（大曌国际店）距离小区约119m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
龙富农贸市场（学子街店）距离小区约949m，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国农业银行（洛阳古城支行）距离小区约83m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国移动（诚捷专营店）距离小区约204m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
洛龙区科技园街道办事处距离小区约1.5km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；瀛洲桥湿地公园距离小区约1.7km，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
奥丁健身工作室（国宝店）距离小区约448m，居民可以在这里运动健身；梵朴舞蹈瑜伽中心距离小区约568m，居民可以在这里练习瑜伽。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择43㎡左右的一居室、90㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通比较便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择126㎡-149㎡左右的三居室、174㎡-178㎡左右的四居室、282㎡左右的五居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边生活配套较为完善，出行比较便利，因此房东可将房屋出售给在小区附近上班的年轻白领，一定程度上可加快房屋的出售速度。小区周边教育资源较好，因此可以将房子出售给有子女的家庭，成交率较高。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住43㎡左右的一居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租90㎡左右的二居室，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租126㎡-149㎡左右的三居室、174㎡-178㎡左右的四居室、282㎡左右的五居室，小区周边交通比较便利，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.0 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区距离超市和药店比较近，居民外出购物和就医比较方便。小区内邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区居民多以三世同堂家庭为主，在小区内居住时间较长，邻里之间都很熟悉，平时也会经常互相帮助，相处和睦。小区业主多为上班族，整体的素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯4.15元/m³
- 第三阶梯6.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.32元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费