紫金风景线(东区)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 紫金风景线(东区)位于洛阳市洛龙区高铁站板块，由宝龙集团洛阳宝龙置业发展有限公司开发，于2013年竣工。小区容积率为3.56，绿化率为40%，环境较好。小区共8栋楼，主力户型为99㎡-112㎡左右的两居室、145㎡左右的三居室和212㎡左右的四居室，适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区周边交通便利，居民出行比较方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区周边学校众多，孩子上下学时间段道路较为拥挤，居民出行不便。
地段交通
8.8 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
450米
步行至地铁
183个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区467m左右有兴洛湖地铁站，该站经过轨道交通2号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区127m左右有兴洛东街口翠云路口南公交站，该站经过伊滨专线；距离小区287m左右有翠云路长兴街口东公交站，该站经过49路公交车；距离小区121m左右有兴洛东街翠云路口南公交站，该站经过33路、113路和803路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区176m左右有翠云路，距离小区161m左右有兴洛东街，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.1 分
高于88%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.9
初中
7.7
99个
附近幼儿园
24个
附近小学
22个
附近初中
距离小区131m左右有安琪儿幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区561m左右有洛龙区第一实验小学(翠云校区)，该校是一所公立小学。距离小区727m左右有河南师范大学附属洛阳中学，该校是一所公立中学。综合来看，小区周边教育配套比较完善。
居住品质
8.9 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.7
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有喷泉和活动广场，为小区增添了一抹生趣。小区内还有儿童娱乐场所，是居民带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化简约风格，房屋的结构和布局上很明显的强调了轴线的对称，显现出恢宏的气势。楼栋外立面以白色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区共8栋楼，主力户型为99㎡-112㎡左右的两居室、145㎡左右的三居室和212㎡左右的四居室，适合改善型人群。
出入口
小区共5个出入口，分别为北门（内部通道）、停车场、西3门、东门和西2门。北门（内部通道）位于翠云路南，为小区内部通道；停车场门位于关林路北，仅支持车辆通行；西3门位于兴洛东街附近；东门位于关林路附近；西2门位于兴洛东街与翠云路交叉口南约100m。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1791户
绿化率
- 40.6%
容积率
- 3.56
社区总设施
- 休闲亭椅；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 活动广场。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区设有门禁，外来人员需要进行登记才能进入小区，安全系数较高。小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，可以及时的发现小区内的安全隐患。小区内安装有监控摄像头，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 洛阳德诚物业管理有限公司
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.9
餐饮服务
7.9
银行金融
7.8
5个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
17个
便利店
商业配套
距离小区759m左右有泉舜购物中心，居民购物比较方便。距离小区1.3km左右永辉超市(洛阳宝龙广场B区店)，居民可在此购买日常生活用品。距离小区763m左右有麻家老灶民俗菜(永泰街店)，居民可就近就餐。
医疗资源
距离小区1.1km左右有洛阳市妇幼保健院，该院为三级专科医院，居民有妇幼相关问题可以来此就诊。距离小区338m左右有翠云路社区卫生服务中心，居民感冒发烧等症状可以来此诊疗。距离小区148m左右有鲲鹏大药房，可满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区819m左右有聚端农贸市场，该市场各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民可以来此购买生活物资。距离小区143m左右有中信银行(长兴支行)，距离小区213m左右有洛阳农商银行(翠云路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区158m左右有中国电信(长兴街营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区1.4km左右为洛龙派出所，居民可到此处求助；距离小区488m左右为兴洛湖公园，距离小区较近，并且园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距离小区867m左右为河洛书苑(洛龙区泉舜广场店)，居民经常来此读书。
休闲娱乐
距离小区762m左右为好声音KTV(洛阳店)，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区143m左右为哈伲古方健康美丽管理机构，喜欢美容护肤的居民经常来此；距离小区186m左右为亚商健身(泉舜店)，居民经常在此健身。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为99㎡左右的两居室，户型方正、采光好，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为145㎡左右的三居室或者212㎡左右的四居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区附近有洛龙区第一实验小学(翠云校区)和河南师范大学附属洛阳中学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以选择合租面积为99㎡左右的两居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为145㎡左右的三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区附近交通设施齐全，居民出行方便，适合上班族租住。
用户评价
7.7 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区的地理位置优越，交通便利，出行很方便；小区周边商场、菜市场等生活设施齐全，居民在此很便捷，住户氛围较好；小区里的老人平时会聚在一起聊聊天，下下棋，邻里关系比较和睦，居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。
业主特征
小区的购买人群多为上班族，整体的综合素质比较高。居民多以三世同堂家庭为主，会有老人帮忙照顾孩子的，整体的居住氛围比较浓厚，相处和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.35元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯4.15元/m³
- 第三阶梯6.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.32元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费