- 文兴阳光水岸
- 8569 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 解放路
- 洛阳文兴置业有限公司
- 洛阳文兴物业有限公司
小区概述
- 文兴阳光水岸位于西工区建材城板块，小区于2005年竣工，小区由洛阳文兴置业有限公司开发完成；小区共约17栋楼，为多层、小高层商品房住宅，小区容积率约为2.5；小区户型面积有38㎡-260㎡左右的1-5居室；小区绿化率约为36%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为36%，环境好；
- 小区附近有牡丹桥地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近春园西路，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
390米
步行至地铁
78个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约398m是牡丹桥地铁站，途经轨道交通2号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约306m是滨河北路牡丹桥西公交站，有79路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约177m是春园东路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.9
小学
8.3
初中
7.9
86个
附近幼儿园
32个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约93m是奇卡国际幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.2km是西工区凯旋路小学，是一所公立小学；距离小区约847m是洛阳市第33中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.4
新旧程度
8.2
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为36%，环境好；小区道路两旁种植绿植较多，以低矮的灌木丛为主，物业修剪比较整体，小区内还有多处长椅，可供居民散步乘凉使用；小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天；小区内环境干净整洁，道路没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，外观比较朴实；楼栋外立面以米黄色和砖红色为主色调；小区物业对外立面维护较好，外立面较新。
楼栋分布
小区共约17栋楼，为多层、小高层商品房住宅，小区容积率约为2.5；小区户型面积有38㎡-260㎡左右的1-5居室，供居民进行选择。
出入口
小区有2个出入口，东门位于春园西路16号附近；停车场位于春园西路文兴阳光水岸，在洛阳市西工区淘淘乐健建筑装饰工程有限公司附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1136户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 小型花园；
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 洛阳文兴物业有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共350车位
- 地上90个，地下260个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.9
餐饮服务
7.4
银行金融
8.7
5个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
15个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有王府井百货(西工店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约555m有大张超市(解放路613分店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约92m有金阳光便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.6km有洛阳市中心医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约140m有窦秀德西医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约110m有民生大药房(芳菲路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有新七一海鲜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约941m有中国工商银行(洛阳王城支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约230m有中国移动(西下池永前街营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有万达影城(三维友邻中心店)，方便居民看电影；距离小区约609m有乐尚商务KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约541m有康搏健身(地标店)，居民健身比较方便。
文兴阳光水岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8520元/㎡
0.27%
02-11
8549元/㎡
0.34%
02-18
8552元/㎡
0.04%
02-25
8544元/㎡
0.09%
03-03
8510元/㎡
0.4%
03-10
8506元/㎡
0.05%
03-17
8550元/㎡
0.52%
03-24
8567元/㎡
0.2%
03-31
8589元/㎡
0.26%
04-07
8573元/㎡
0.19%
04-14
8545元/㎡
0.33%
04-21
8569元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9131元/㎡
4.24%
2023-06
9145元/㎡
4.87%
2023-07
9391元/㎡
1.69%
2023-08
9277元/㎡
4.41%
2023-09
9446元/㎡
7.67%
2023-10
9409元/㎡
9.0%
2023-11
9059元/㎡
1.5%
2023-12
8738元/㎡
3.04%
2024-01
8494元/㎡
4.41%
2024-02
8555元/㎡
2.02%
2024-03
8567元/㎡
2.89%
2024-04
8569元/㎡
4.24%
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