- 清华园(涧西)
- 6877 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南苑路43号
- 洛阳市民居地产开发有限公司
- 洛阳博时物业管理有限公司
小区概述
- 清华园(涧西)位于涧西区高新区板块，是由洛阳市民居地产开发有限公司开发建成，于2003年竣工，小区楼栋总数约为16栋，建筑类型为多层和高层，容积率为3.6，小区户型面积有89㎡-139㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约35%，绿植种类较为丰富，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区临近王府井购物中心(南昌路店)，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区车位紧张，居民停车较为不便；
- 距小区约171m是南苑路，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约133m是南苑路河洛路口公交站，该站停靠32路和88路公交车；距小区约165m是创业路北口公交站，该站停靠2路、12路和12路延长线，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.4km是西苑立交隧道，居民自驾出行较为便捷；距小区约2.7km是牡丹广场地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.1
初中
7.6
106个
附近幼儿园
30个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区87m左右有高新区明天幼稚园(创业路)，是一所私立幼儿园。距离小区742m左右有涧西区周山路小学，是一所公立小学。距离小区529m左右有洛阳市高新区实验中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内有休闲场地，居民可以在此跳广场舞、打牌；小区内还有凉亭，供小区居民临时休息；小区里树木种类繁多，有枝繁叶茂的大树，也有低矮的树木，绿树成荫，空气比较好；小区绿化率约35%，绿植种类较为丰富，居住环境较好。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；小区楼栋外立面主要是橘色和蓝灰色为主；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为16栋，建筑类型为多层和高层，容积率为3.6，小区户型面积有89㎡-139㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口，小区北门位于南苑路43号附近；北1门位于南苑路100号附近；龙居停车场位于南苑路82号附近；东门位于创业路附近，此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 842户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 活动广场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区内有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 洛阳博时物业管理有限公司
物业费用
- 0.46元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.6
银行金融
8.9
2个
购物中心
1个
商场
77个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.3km处有王府井购物中心(南昌路店)，距离小区很近，方便居民逛街购物；距离小区约369m有大张超市(创新店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区距离约631m处有中国人民解放军第五二二医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约304m处有范跃宗西医诊所，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约163m处有宇康大药房(创业路店)，居民可在此买药。
生活服务
距小区约370m处有佳宝蔬菜批发市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约185m处有兴业银行(洛阳自贸区支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约227m处有中国移动(创业路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.3km有卢米埃影城(王府井购物中心南昌路店)，居民看电影比较方便；距离小区约534m有世纪英豪健身俱乐部(南昌路店)，方便居民健身锻炼。
清华园(涧西)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6733元/㎡
1.13%
02-11
6658元/㎡
1.11%
02-18
6662元/㎡
0.06%
02-25
6687元/㎡
0.38%
03-03
6736元/㎡
0.73%
03-10
6803元/㎡
0.99%
03-17
6878元/㎡
1.1%
03-24
6924元/㎡
0.67%
03-31
6971元/㎡
0.68%
04-07
7015元/㎡
0.63%
04-14
6961元/㎡
0.77%
04-21
6877元/㎡
1.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8521元/㎡
6.13%
2023-06
8393元/㎡
6.46%
2023-07
8301元/㎡
6.9%
2023-08
7886元/㎡
9.97%
2023-09
7652元/㎡
13.06%
2023-10
7490元/㎡
15.35%
2023-11
7677元/㎡
13.24%
2023-12
7206元/㎡
18.35%
2024-01
6845元/㎡
18.93%
2024-02
6665元/㎡
21.51%
2024-03
6924元/㎡
18.61%
2024-04
6877元/㎡
19.0%
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