小区绿化率为35%左右，绿化面积较大，小区灌木、乔木、草坪交错，空间层次分明，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有休息和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑以简约大方为主，楼栋外立面采取石灰涂料刷制而成，线条简单大气。小区竣工于2019年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。

小区占地面积约为52728㎡，容积率为3.3左右，楼栋总数约为30栋，由多层和高层住宅组成。小区主推面积为87㎡-142㎡左右的两居室到四居室，适合刚需型和改善型人群购买，户型方正，采光较好，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区主要出入口临近龙裕路和蓬莱路，居民自驾出行较为便捷。

小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需在业主的授权下才能进入楼栋。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.2km左右有中弘范特区购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约234m处有丹尼斯超市，超市内商品较为齐全，居民购买日常商品比较方便；距离小区约1.3km处有银城烧烤(秦岭路店)，比较适合居民聚餐。

小区距离洛阳市第七人民医院约2.1km，为一所综合医院，居民可以来此就医；距离小区约239m有小所村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区241m左右有高济好一生医药，满足居民平时的药品需求。

距小区2km左右有农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区1.7km左右有洛阳银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约1.2km有中国联通营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离洛阳市涧西区人民政府郑州路街道办事处1.9km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距离科技公园约1.7km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；河洛书苑(大学科技园城市书房)离小区约1.3km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约2.2km有中影世晨国际影城，年轻人看电影很方便；距离小区2.1km左右有一家骑士台球，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情；距小区约1.9km还有一家坚蛋健身(中弘店)，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为87㎡-104㎡左右的两居室或三居室，户型方正、资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为108㎡-142㎡左右的三居室或四居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区附近有轨道交通1号线经过，乘坐地铁出行便利，以上班人群为对象会提高出售速度；小区附近还有洛阳市涧西区天香小学、洛阳第三十七中学等多所学校，业主出售对象也可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以合租面积为87㎡-104㎡左右的两居室或三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为108㎡-142㎡左右的三居室或四居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区距轨道交通1号线秦岭路站约2km，乘坐地铁便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边教育资源丰富，以有孩子的家庭为对象也可以提高出租的速度。

小区绿化率约为35%，绿化面积较大，物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善，有中弘范特区购物中心等大型购物中心，居民休闲购物方便。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区内自住居民以公司白领为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。