建业尊府小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 建业尊府位于涧西区联盟路板块，小区是由洛阳建尊置业有限责任公司开发建设，小区总建筑面积约284473㎡，总占地面积约69333㎡，容积率约2.99，小区约有8栋商品房住宅，是由小高层和高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约88㎡-143㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，植被覆盖面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 距小区约2km是中弘范特区购物中心，居民逛街购物较为便捷；
- 小区绿化率约35%，植被覆盖面积较大，环境较好。
缺点- 距小区约2.5km内有多家印刷厂和制衣厂，会有些空气污染；
- 小区临近晟翔石油加油站，存在安全隐患。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.6km是上海市场地铁站，该站停靠轨道交通1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约337m是东马沟公交站，该站停靠V17路、207路和
50路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约412m是木棉路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.5
78个
附近幼儿园
29个
附近小学
35个
附近初中
距离小区约287m有喜羊羊幼儿园，是一家私立幼儿园；距离小区约823m有洛阳市高新区孙旗屯小学，是一所公办小学；距离小区约1.4km有洛阳市东升第三中学，是一所公办中学；综合来看学校距离小区较近，学生上下学方便。
居住品质
9.7 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.8
停车便捷
9.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35％，植被丰富，环境较好。小区内道路旁都是茂盛的树木，树木高大林立，小区内还有一些修剪整齐的草坪，春夏季节郁郁葱葱，景色较为优美。小区总体环境优越，适合居住。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体建筑典雅庄重，比较精致。小区建筑物外立面以棕色和米色的涂料为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约284473㎡，总占地面积约69333㎡，容积率约2.99，小区约有8栋商品房住宅，是由小高层和高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约88㎡-143㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于孙石路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1150户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员每天会清理小区内的垃圾，小区内道路上基本没有落叶等垃圾，环境较为干净；物业服务态度好，认真负责，小区物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许进入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 洛阳市建业物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1700车位
- 地下1700个
车位比
- 1:1.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.1
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
79个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，距离小区2km左右有中弘范特区购物中心，是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物散步。距离小区425m左右有丹尼斯超市(汉华商贸北航店)，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全。距离小区1.8km左右有洛阳东方医院，是一所综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区328m左右有洛阳高新区青岛南路社区卫生服务站，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施完善。距离小区405m左右有便民市场，菜市场内菜品较为齐全，居民可到此处买菜。距离小区616m左右有中国建设银行(洛阳周山支行)，方便居民存取资金。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.3km左右有郑州路派出所，居民可到此处解决问题，更好生活。距离小区2km左右有科技公园，方便居民到此处散步休闲，丰富自己的身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.8km左右有金苹果KTV(涧西店)，里面1.1km左右有金拇指按摩足浴，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.5
成交量
8.0
买房建议
对于年轻一族来说，适合选择面积在88㎡左右的2居室，户型不大，资金压力相对较小，比较合适。如果家庭成员较多，适合选择面积在143㎡左右的4居室，房间较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边上班族，以此来加快房屋出售速度。小区大户型建议推荐给家庭成员较多的家族居住，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在88㎡左右的2居室，租金压力相对不大，且小区周边设施完善，居民生活比较便利。如果家庭成员比较多，适合选择面积在143㎡左右的4居室，房间较多，面积相对较大，能够给居民充足的活动空间。
用户评价
6.4 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套设施完善，居民不管是购物还是看病就医都比较方便。小区多是高素质人群居住，邻里和睦，彼此熟悉，社区氛围较好，小区居住体验感较好。
业主特征
小区部分住户是三代同堂的家庭，居住氛围浓厚。小区住户多为上班族，居民素质较高。小区大多为业主自住，邻里之间关系较好。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯4.15元/m³
- 第三阶梯6.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.32元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费