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开元壹号解读
刘海洋
2021-11-20
洛阳优居优住
特色
【轨道交通】小区北边近邻开源大道，有58 66 69 42路公交车，地铁三号线站口，交通十分便利
【小区户型】开元壹号分4期开发
1-3期为现房、高层洋房、5期为期房正在售
88平两室103-117-125三室
【小区设施】开元大道与常厦门交叉口！贴心的物业管家！24小时监控！小区游泳馆！慢跑道！运动器材！为你运动提供便利
【生活配套】小区南门儿西面儿两百米处有丹尼斯超市，向西2km路程就到宝龙全市商圈，生活非常便利。
不足
小区周边停车位太少，小区停车场停车位多但是要购买或者租用
常垭伦
2021-11-27
房产经纪
特色
【轨道交通】紧邻开元大道，有58.66.69.42路公交车，地铁三号线站口
【小区户型】现在有15栋高层和14东洋房已交房，户型面积83平两室-199平的四室，楼间距特别大，保证每栋楼光线
【小区设施】开元壹号一期绿化率是百分之三十八，广场上有900平米的水系，活动广场，健身器材都有。
【生活配套】小区最西边丹尼斯百货，周边大小超市菜鸟驿站餐饮店，向西3公里宝龙广场泉舜购物中心正大国际广场商业圈
不足
周边设施不太完善，楼盘商业还没有建成，大型商场还未入驻，在两年半左右入驻
赵毅攀
2020-06-13
特色
【小区户型】小区大部分为2梯3户，也有2梯4户，南北通透户型，户型偏大，117平，3室2厅1卫卫主力户型。
【小区设施】小区中心有300平的绿地，周边设有凉亭，健身器材，儿童乐园等，很多人会在此乘凉，健身。
【生活配套】小区自带有大型商业，正在建设，往西3KM走宝龙城市广场，泉舜购物中心，里面电影院，商超，等都有。
【房屋品质】由洛阳本土开发商中浩德集团开发，2016年统一毛坯交房，小区整体安装的双层断桥铝合金，能有效隔绝噪音
不足
小区比较多的房子临路
刘超武
2020-08-24
懿皇房产
特色
【轨道交通】从小区走开元大道到市政府3公里，走新伊大街到老城瀍河7公里，走古城快速路到南昌路10公里
【小区户型】有97m² 117m² 122m² 136m² 145m² 160m²南北向楼层可选间距60米采光好
【小区设施】小区内有小孩玩耍的设施跟大人的运动健身器材，小区内有游泳馆，辅导班等
【生活配套】目前小区11号楼下有丹尼斯超市，有学校，未来有大型的商业。生活十分便利
【房屋品质】由中浩德集团开发的楼盘于2013年毛坯交房，交房后由中浩德物业接管，物业服务好，小区绿化高
不足
小区以前不是人车分流，现在物业正在整改交通，现在已经做到人车分流
刘许豪
2020-08-29
懿皇房产
特色
【小区户型】小区一共11栋高层，主力户型98平两室，130-141三室，168三室，199四室
【其他描述】物业公司为中浩德物业管理公司。物业费1.35元/平方
【小区设施】小区中心有300平的绿地，周边设有凉亭、儿童乐园，内部有游泳馆
人车分流，每栋楼前都有室外健身设施。
【生活配套】小区南门西200米丹尼斯超市
再向西2.7公里就是宝龙城市广场、泉舜购物中心
一路之隔是万亩湿地公园
不足
住户比较多，大门口停车位有限。
肖天意
2020-09-12
特色
【轨道交通】从小区走开元大道到市政府3公里，走新伊大街到老城瀍河7公里，走古城快速路到南昌路10公里
【小区户型】小区总共11栋楼，有一梯一户和两梯三户和两梯四户，主推户型有111、117、133平的三室。
【小区设施】小区内有小孩玩耍的设施跟大人的运动健身器材，小区内有游泳馆，辅导班等
【生活配套】目前小区11号楼下有丹尼斯超市，有学校，未来有大型的商业。生活十分便利
【房屋品质】由中浩德集团开发的楼盘于2013年毛坯交房，交房后由中浩德物业接管，物业服务好，小区绿化高
不足
小区以前不是人车分流，现在物业正在整改交通，现在已经做到人车分流
姚翠翠
2020-06-03
特色
【轨道交通】洛阳形象主干道开元大道旁。300米到公交站牌，距离地铁口500米，距离高铁3公里
【小区户型】开元壹号小区一期11栋楼，两梯四户，两梯三户，一梯一户，面积可选性非常多，刚需的，改善型的都有
【小区设施】小区有儿童游乐场，滑滑梯，健身器材，老年休闲区，游泳池，健身房，凉亭，
【生活配套】开元壹号自带大型商超，公园，地铁口，学府，配套齐全，交通便利，适合居住投资
【房屋品质】2015年交的房子，这个小区有毛坯现房，也有很多，精装修，豪装，简装，的房子，大开发商品高品质小区
不足
车位卖着有点贵，车位配比高
耿秋丹
2020-04-28
恒晟房产
特色
【小区户型】有97m² 117m² 122m² 136m² 145m² 160m²南北向楼层可选间距60米采光好
【小区设施】小区内有游泳馆，中心广场有水系，每栋楼都有运动设备，小区采用人车分流
【房屋品质】2014年交房，外立面采用真石漆，精装入户大堂，毛坯交房，送指纹密码锁
不足
周边配套现在不成熟，楼盘商业未入驻，在两年半左右入驻
赵帅
2020-06-19
洛城房产
特色
【小区户型】开元壹号分4期开发
1-3期为现房、高层洋房、5期为期房正在售
88平两室103-117-125三室
不足
小区目前来说在配套还不算成熟
路雪煜
2020-04-28
聚百家地产
特色
【小区户型】小区一共11栋高层，主力户型98平两室，130-141三室，168三室，199四室
【小区设施】小区内有游泳馆，水系休闲广场，小区配备的有儿童游乐场，健身器材，人车分流，超宽楼间距
不足
周边配套还不完善，大型商业有规划还没建成
陈晨
2021-10-13
特色
【轨道交通】从小区到市政府只有三公里，走新伊大街到老城廛河七公里，古城快速路到南昌路十公里。
【小区户型】小区共11栋楼，有一梯一户和两梯四户，主推户型111.117.133.199平米。
【小区设施】小区内有小孩玩耍的设施跟大人的运动健身器材，小区内有游泳馆，辅导班等
【生活配套】目前小区11号楼下有丹尼斯超市，未来有大型的商业，万达入住生活十分便利。
不足
周边设施目前不太完善，周边楼盘都是建设中，大型商业还没建成。
王晨阳
2022-04-20
特色
【轨道交通】小区北边近邻开源大道地铁三号线站口有58 66 69 42路公交车交通十分便利。。
【小区户型】整个小区11栋楼，北侧是1.2.3.4南侧是4.5.6.7.8.10.11其中9号楼是在中间。。
【小区设施】小区内部有游泳馆，广场有水系，小区人车分流，车位1比1，每栋楼前都有健身设施。。
【生活配套】小区楼下楼丹尼斯超市和大张量贩，一公里内有宝龙和泉舜购物广场，医院有钢厂医院和新区五院妇幼保健院等。
不足
小区户型大，不是连廊设计，中间户不通风，。
臧东霞
2021-11-11
特色
【轨道交通】1、距古城快速路1500m。2、距新伊大街100米。 3、距开元桥1000m。快速通道道路畅通车少。
【小区户型】开元壹号一期共11栋高层，主打户型199平四室，143平三室，166三室，楼间距40米，都不影响采光
【小区设施】小区内有游泳馆，中心广场有水系，每栋楼都有运动设备，小区采用人车分流。
【生活配套】向西600m关林商贸城，向西一公里，宝龙城市广场，正大商场，泉舜购物广场。
不足
楼层有些高，绿化太多，进入会有点压抑
杨鹏斌
2022-02-27
特色
【轨道交通】小区西边200米有新伊大街快速路，往北100米是贯穿南北的开元大道主干道，周边在建设地铁2.3号线！
【小区户型】小区总共八栋，连廊设计，为保障中间户通风，小区主推三房两厅两卫，适合改善需求，舒适度高
【小区设施】小区有镜面水系，凉亭健身器材，儿童游乐场，跷跷板，小孩放学可以玩耍。
【生活配套】小区向西500米就是万达购物广场（正在建设中），向西800米丹尼斯超市，南500米伊水游园
不足
车位贵，小区比较偏东周边配套不全，需要时间发展
马雪连
2021-04-28
特色
【小区户型】三室 120 四室140一梯一户 一梯两户 南北通透 适合改善生活环境
【其他描述】小区一期物业费1.65 二期1.75 三期1.95，全天管理，所以比一期二期物业费
【小区设施】小区内有游泳🏊池 有儿童乐园，有滑梯 有凉亭 老年人锻炼身体场所
【房屋品质】中浩德 开发 物业自带物业 1.3元 近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】住户交 小区老人会交多一些，住户一板为三代人同居，居住氛围浓厚
不足
地上没有电动车停放地方，电动车乱停放现象 ，等待物业合理安排
叶宁源
2021-08-07
特色
【轨道交通】开元壹号东门出来，向北步行200米到公交车站，有56,66,69,42路公交车，地铁三号线站口
【其他描述】中浩德物业费1.35一平方每月，开发商自己的物业
【小区设施】小区内有游泳馆，中心广场有水系，每栋楼都有运动设备，小区采用人车分流
【房屋品质】2014年交房，外立面采用真石漆，精装入户大堂，毛坯交房，送指纹密码锁
不足
周边配套设施不太完善，楼盘商业还没有建成，大型商城还未入住，在两年半左右入驻
李宁宜
2021-11-26
房联行（巨象）
特色
【轨道交通】1、距古城快速路1500m。2、距新伊大街100米。 3、距开元桥1000m。快速通道道路畅通车少。
【小区户型】整个小区一共11栋楼，共两排最靠西北角的是1号楼往东排开，采光好，楼间距50，入住率高，户型方正
【小区设施】小区内部有游泳馆，每栋按前面都有健身器材，中心活动广场和儿童游乐场，为 业主健身娱乐提供便利
【生活配套】小区周边有根本科大三附院，还要打造一个关林码头，自身还带一个30万方的发型商业综合体，满足你日常需求
不足
周边配套还不完善，大型商业有规划还没建成
毛永生
2021-11-23
洛阳优居优住
特色
【轨道交通】洛阳形象主干道开元大道旁。300米到公交站牌，距离地铁口500米，距离高铁3公里
【小区户型】一期一共11栋高层，1号楼主要都是4室193平，三室168平的大户型，楼间距100米以上！
【小区设施】小区中心有300平的绿地，周边设有凉亭、儿童乐园，内部有游泳馆
人车分流，每栋楼前都有室外健身设施。
【生活配套】小区南门儿西面儿两百米处有丹尼斯超市，向西2km路程就到宝龙全市商圈，生活非常便利。
不足
周边的配套规划现在不是太成熟，售楼部的价格炒作严重，买房建议一期现房，三期期房价格太黑了
万光辉
2021-10-21
特色
【轨道交通】地铁三号线就在家门口！坐97路公交车250米龙门大道上有十几两公交车通往龙门！西工！涧西！老城！伊川
【小区户型】小区11栋楼，前后楼间距大约100米左右，小区中心是绿化，主打户型97两室141三室199四室
【小区设施】小区配备健身房和游泳馆，中心配备休闲区健身区。还有水系和小型喷 泉
【生活配套】周边配套成熟完善，钱江商贸城、关林商贸城、大张超市、宝龙商圈等，轻松满足日常生活、购物需要 。
不足
周边的配套现在不是太成熟，楼盘商业未建成，大型商超未入驻。在两年半左右入驻。
刘旭华
2020-12-12
特色
【轨道交通】小区门口74路3路89路92路都有，小区东侧新伊大街往北可达古城路和老城九都路，北侧开元大道，
【小区户型】整个小区一共11栋楼，共两排最靠西北角的是1号楼往东排开，采光好，楼间距50，入住率高，户型方正
【小区设施】开元壹号一期绿化率是百分之三十八，广场上有900平米的水系，活动广场，健身器材都有。
【生活配套】向西600m关林商贸城，向西一公里，宝龙城市广场，正大商场，泉舜购物广场。
【房屋品质】开元壹号一期2011年开始程建，2014年交房，整个小区全部采用双层中空断桥铝玻璃，隔热隔音效果很好
不足
楼间距不是特别宽，物业一般，但是小区整体人车分流，周围配套学区医疗很全面。
