- 君悦蓝庭(涧西)
- 8993 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 孙辛路90号
- 洛阳中安蓝盾房地产开发有限公司
- 佳宇物业
小区概述
- 君悦蓝庭小区位于涧西区河科大板块，由洛阳中安蓝盾房地产有限公司开发，于2018年竣工，小区楼龄较新。小区共有19栋高层组成，容积率为3。户型为2-6房，户型面积约78㎡-133㎡，主力户型为112㎡左右的3居室、128㎡-132㎡左右的4居室，适合改善型人群。小区绿化率达30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 于2018年竣工，小区楼龄较新；
- 小区临近地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区绿化率达30%，环境一般；
- 小区门口路比较窄，停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1240米
步行至地铁
84个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.2km有长安路地铁站，途径轨道交通1号线，居民乘坐地铁出行便利。距离小区约226m有郑州南路蓬莱路口北公交站，途经公交线路有17路、62路、71路等公交车，居民乘坐公交出行方便。距离小区665m左右有联盟路/郑州路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
8.0
65个
附近幼儿园
23个
附近小学
30个
附近初中
距离小区约179m有君悦蓝庭幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约861m有南华实验小学，该小学是公立小学。距离小区约471m有洛阳东方理工实验学校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.6
停车便捷
9.0
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有19栋高层组成，容积率为3。户型为2-6房，户型面积约78㎡-133㎡。主力户型为112㎡左右的3居室、128㎡-132㎡左右的4居室，适合改善型人群。户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共4个出入口，西南1门、东北1门、西南2门、东北2门。其中东北1门仅行人出入。西南1门、东北2门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。东北1门、西南2门临近超市，方便居民购买日常所需。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2776户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 篮球场；
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 佳宇物业
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共2500车位
车位比
- 1:0.90
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.0km左右有中弘范特区购物中心，居民可到此处购物。距离小区50m左右有丹尼斯超市(汉华商贸君悦店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区138m左右有成都故事串串火锅，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.3km左右有洛阳东方医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区320m左右有涧西区龙五社区社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区2.1km左右有涧西区湖南路农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区720m左右有中国邮政储蓄银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区323m左右有中国移动(光纤宽带营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.5km有牡丹公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约641m有河南省公安厅，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约974m有中影世晨国际影城(中弘范特区购物中心店)，方便居民看电影。距离小区约851m有水悦江南足疗养生堂，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约1.2km有坚蛋健身(中弘店)，方便居民健身锻炼。
君悦蓝庭(涧西)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9332元/㎡
0.8%
02-11
9210元/㎡
1.31%
02-18
9090元/㎡
1.3%
02-25
9010元/㎡
0.88%
03-03
8953元/㎡
0.63%
03-10
8926元/㎡
0.3%
03-17
8924元/㎡
0.02%
03-24
8896元/㎡
0.31%
03-31
8882元/㎡
0.16%
04-07
8907元/㎡
0.28%
04-14
8950元/㎡
0.48%
04-21
8993元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9703元/㎡
7.46%
2023-06
9748元/㎡
6.51%
2023-07
9598元/㎡
6.83%
2023-08
9512元/㎡
8.3%
2023-09
9262元/㎡
8.83%
2023-10
9556元/㎡
4.35%
2023-11
9329元/㎡
6.11%
2023-12
9696元/㎡
2.63%
2024-01
9464元/㎡
1.89%
2024-02
9044元/㎡
7.38%
2024-03
8896元/㎡
10.92%
2024-04
8993元/㎡
7.92%
君悦蓝庭(涧西)问答
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