君悦蓝庭(涧西)解读
尤天龙
2020-05-22
懿皇房产
特色
【小区设施】小区内有篮球场，幼儿园，凉亭
【生活配套】距离大张超市1000米，丹尼斯超市50米
【房屋品质】17年的房子，毛坯房跟现代装修为主。外观有隔热层个防水层
不足
不满两年，过户费用较高
赵晨晨
2020-05-01
怡诚房产
特色
【轨道交通】小区南门往西走500米有19路，等公交车站。
【小区户型】君悦蓝庭 系列楼盘打造成为城市新地标、洛阳新名片。项目以第三代公园住区为主题，必将引领洛阳居住新理念
【房屋品质】小区户型很好 80米超宽的楼间距 采用双层玻璃隔音无敌·
【居民素质】小区 大多为年轻人 文化素颜很好·
不足
唯一的不足就是没有学区 别的都可以·
李俊
2020-01-20
懿皇房产
特色
【小区户型】南区为八栋楼，楼间距在67-85米。北区10栋楼，楼间距75米。主要户型为85.115.136户型。
【其他描述】物业：佳宇物业公司，1.2元/天。物业良好，设有标准有氧双跑道，阳光地面车库，1:1户均车位比
【小区设施】本小区配有地下停车场，电动车棚，人车分流，75米楼间距，北区19号楼下有羽毛球篮球场，儿童乐园。
【房屋品质】一期2014年开盘，2016年交房，二期2016年开盘，2018年交房，外墙保温隔音优，顶层防水很好
不足
新开发小区，入住率比较低，周边配套不是很完善，房子大部分有增 值税。
周怡雯
2021-08-14
特色
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透 有85平两室一厅 112平三室两厅两卫 适合改善需求
【小区设施】小区绿化率很高 环境优美 小区设有儿童娱乐场所 休闲场所 很多老人饭后在此散步 小孩在此玩耍
【生活配套】楼下商超 药店 饭店 一应俱全 应有尽有 配套设施完善
【房屋品质】小区交房日期为2018年 毛坯交房
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些 住户多以三代人为主 会有老人来帮忙照顾孩子 居住氛围浓厚
不足
地理位置稍偏 楼间距略近
李亚民
2022-03-17
洛阳优居优住
特色
【小区户型】小区主要以88平两室，117平三室136平四室为主。
【小区设施】小区里面绿化30%，小区内设篮球场羽毛球场网球场
不足
因为小区附近老旧小区比较多，所以房价比较贵
吴玉锋
2021-04-29
特色
【轨道交通】公交车：50、72、35、21、14、46路距离小区300米，距离地铁站2000米。
【小区户型】小区户型均为通透户型，热卖户型115平米三室两厅两卫，适合改善需求。
【其他描述】一期2014年开盘，2016年交房，二期2016年开盘，2018年交房，外墙有保温层，顶层防水做的好
【小区设施】小区配有地下停车场，储藏室，水系，羽毛球场地，篮球场地，运动器材，儿童乐园。
【生活配套】小区门口有三家超市1公里处有一个大型商场，距离医院有1公里左右
不足
新开发小区，周边配套不是很完善，旁边有信号塔。 车位紧张
孙兴华
2021-07-05
洛阳优居优住
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交路线，出行方便
【小区户型】户型：78㎡85㎡88㎡的两室，130㎡136㎡111㎡125㎡110.5㎡133.6㎡的三室
【小区设施】小区配有地下停车场，储藏室，进门有喷泉，水系，人车分流，羽毛球，篮球，排球，运动器材，儿童乐园。
【生活配套】小区门口有三家超市1公里处有一个大型商场，距离医院有1公里左右.
不足
一起2014年开盘2016年交房。二期2016年开盘2018年交房，外墙保温隔音优，顶层防水很好。
庄程程
2020-04-30
特色
【小区户型】南区为八栋楼，楼间距在67-85米。北区10栋楼，楼间距75米。主要户型为85.115.136户型。
【其他描述】河南佳宇物业管理有限公司，一级物业，1.2元/每平/每月，服务业主有求必应完整的保安力量24时巡逻
【小区设施】小区配有地下停车场，储藏室，进门有喷泉，水系，人车分流，羽毛球，篮球，排球，运动器材，儿童乐园。
【房屋品质】2016年交房，框架剪力墙结构，90毫米挤塑板，真石漆外立面，断桥铝合金窗，乙级防盗门，三层防水顶。
不足
由于新交房小区，大部分房屋不满两年，税费较高，出行目前有一个路口较窄，比较拥堵。
林旭亮
2021-08-21
特色
【小区户型】小区内一共8栋高层，两梯四户，主力户型为89平方2室，113平方三室和140平4室组成
【小区设施】3号楼和5号楼中间有个300平左右的篮球场
【生活配套】小区正门口右转100米有个1000平方的丹尼斯小型超市！
不足
小区内摆放电动车的车棚摆放有点乱
刘小鹏
2021-05-20
鑫屋房地产
特色
【轨道交通】小区门口向西500米到19路公交站牌
【小区户型】小区户型都为通透户型 主推大户型110平 115平等为三室两厅两卫 适合改善需求
【小区设施】车位配比：1:1 绿化率：70% 容积率：3.0 物业：河南佳宇物业 物业费：1.2元/㎡.月
【生活配套】小区门口有三家超市，一公里处有一个范特区大型商场，距离东方医院、中心医院和第七人民医院一公里左右
不足
小区门口路比较窄，停车不太方便。 车位紧张
王影哲
2021-08-11
特色
【小区户型】小区户型均为通透户型，热卖户型115平米三室两厅两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区配有地下停车场，储藏室，水系，羽毛球场地，篮球场地，运动器材，儿童乐园。
【房屋品质】一期2014年开盘，2016年交房，二期2016年开盘，2018年交房，外墙有保温层，顶层防水做的好
不足
新开发小区，周边配套不是很完善，房子部分有增值税
孙士源
2021-05-03
特色
【轨道交通】小区门口向西500米到19路公交站牌.
【小区户型】户型：78㎡85㎡88㎡的两室，130㎡136㎡111㎡125㎡110.5㎡133.6㎡的三室.
【小区设施】小区内部儿童滑滑梯，篮球足球场，健身器材，凉亭等娱乐设施，给大家休闲娱乐提供很多方便.
【生活配套】小区门口有三家超市1公里处有一个大型商场，距离医院有1公里左右.
不足
2018年交房，框架剪力墙结构，90毫米挤塑板，真石漆外立面，断桥铝合金窗，乙级防盗门，三层防水顶。
沈亚男
2020-04-28
博诚房产
特色
【轨道交通】公交车：50、72、35、21、14、46路距离小区300米，距离地铁站2000米。
【小区户型】小区户型均为通透户型，热卖户型115平米三室两厅两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区配有地下停车场，储藏室，水系，羽毛球场地，篮球场地，运动器材，儿童乐园。
【房屋品质】一期2014年开盘，2016年交房，二期2016年开盘，2018年交房，外墙有保温层，顶层防水做的好
不足
新开发小区，周边配套不是很完善，旁边有信号塔。
王国义
2020-08-26
特色
【轨道交通】小区门口500米有19路公交站牌途经5站可乘103路车到火车站经6站可乘8路车通往西关
【小区户型】小区户型都为通透户型 主推大户型110平 115平等为三室两厅两卫 适合改善需求
【小区设施】小区内部环境优美 内有乘凉亭 特别适合大人 小孩跑步 玩耍
【生活配套】小区门口郑州路早上有早市场，晚上可以在旁边跳舞散步为业主生活带来很多方便
不足
小区内部部分观景设施不是24先开放 有待提高
魏鹏飞
2020-08-06
万鑫地产
特色
【小区户型】小区共18栋楼，都是高层住宅，分别是33层和26层，面积在78774643264平方到148平方，楼
【小区设施】小区配有地下停车场，储藏间，进门有喷泉，人车分流，篮球场，羽毛球，运动器材，儿童乐园
【生活配套】小区门口郑州路有早市场，门口有小超市，晚上可以在旁边跳舞逛夜市
【房屋品质】一期2014年开盘，2016年交房，二期2016年开盘，2018年交房，外墙保温隔音好，顶层防水很好
【居民素质】小区大多为年轻人，文化素质也很高
不足
小区门口公交有点少。
周巧娟
2021-08-21
特色
【小区户型】小区均为两梯4户，主推大户型，113平3室两厅两卫为主力户型，还有141平的大四室，适合改善需求
【小区设施】小区中心有200平的篮球场，周边有儿童滑滑梯，等娱乐设施
不足
房子新，
总价过高
孙果果
2021-08-21
特色
【小区户型】小区主要由8栋电梯高层，总高33层，是有89平的两室和113平的三室为主，楼间距有45米
【小区设施】小区3号楼和5号楼之间有一个200平方大的篮球场，8号楼和9号楼之间有一个200平方的羽毛球场
不足
电动车停车摆放不整齐
朱俊晓
2021-08-26
特色
【小区户型】小区均为2梯4户均为89平方 两室，115平方3室
【小区设施】小区内部环境比较好，人车分流。小区里有凉亭特别适合老人散步和小孩玩耍
不足
新小区周边配套不完善，没有直达的公交线路
刘加豪
2020-12-23
特色
【轨道交通】小区门口向西500米到19路公交站牌
【小区户型】小区户型都为通透户型 主推大户型110平 115平等为三室两厅两卫 适合改善需求
【小区设施】车位配比：1:1
绿化率：70%
容积率：3.0
物业：河南佳宇物业
物业费：1.2元/㎡.月
【生活配套】小区门口有三家超市，一公里处有一个范特区大型商场，距离东方医院、中心医院和第七人民医院一公里左右
不足
小区门口路比较窄，停车不太方便。
薛文科
2020-03-27
特色
【轨道交通】小区门口500米有19路公交站牌途径5站可乘103路车到火车站经6站可乘8路车通往西关。
【小区户型】小区分南北两个院户型都为通透户型，2梯4户，主要户型为85,114,136平的户型！
【其他描述】佳宁物业管理有限公司，一级物业1.2元/每平/每月，服务业主有求必应 完整的保安力量全天巡逻！
【小区设施】小区有大小花园若干个，内有乘凉亭 儿童游乐场，老年活动中心，游泳池等等，给大家休闲娱乐提供很多方便。
【房屋品质】本小区2015年交房，外墙都有保温隔音层，装的都是双层真空玻璃隔音效果非常好！
不足
君悦蓝庭属于次新小区，大部分房源不满两年税费比较高！
