君悦蓝庭(涧西)解读
刘加豪
2020-12-23
特色
【轨道交通】小区门口向西500米到19路公交站牌
【小区户型】小区户型都为通透户型 主推大户型110平 115平等为三室两厅两卫 适合改善需求
【小区设施】车位配比：1:1
绿化率：70%
容积率：3.0
物业：河南佳宇物业
物业费：1.2元/㎡.月
【生活配套】小区门口有三家超市，一公里处有一个范特区大型商场，距离东方医院、中心医院和第七人民医院一公里左右
不足
小区门口路比较窄，停车不太方便。
陈保国
2020-10-29
洛阳优居优住
特色
【轨道交通】出小区150米有50，72，35，21，14，46路公交车。距离地铁站1000米。
【小区户型】本小区两梯四户户型，86平方的两室，115平方的三室。140平方的四室。
【小区设施】小区内有羽毛球场地，篮球场地，凉亭，小喷泉，人车分流
【生活配套】楼下超市，药店饭店一应俱全，应有尽有。配套设施齐全。
不足
小区内电瓶车摆放的电瓶车有点乱啊。
姚游游
2020-03-17
怡诚房产
特色
【轨道交通】小区门口500米有19路公交站牌途经5站可乘103路车到火车站经6站可乘8路车通往西关
【小区户型】本小区两梯四户户型，86平两室两厅是年轻夫妻首选户型，可改成三室132平四室两厅两卫布局合理宽敞舒适
【小区设施】小区内部儿童滑滑梯，篮球足球场，健身器材，凉亭等娱乐设施，给大家休闲娱乐提供很多方便
【生活配套】小区门口郑州路早上有早市场，晚上可以在旁边跳舞散步为业主生活带来很多方便
【房屋品质】本小区2015年交房，近代房型设计，比较人性化虽电梯公摊面积大，但室内设计格局合理无浪费面积
不足
小区门口公交太少，直达高铁站火车站新区车辆没有
李小成
2021-08-24
特色
【小区户型】小区内共有5栋楼，小区占地面积大，楼栋分布间距广，标准的H户型
【小区设施】小区内有花园运动设施，凉亭及老年人活动中心
不足
小区相对比较老旧，租客不少，物业管理不完善.出行不是很方便！
杜蕾芳
2020-10-21
特色
【轨道交通】小区门口向西500米到19路公交站牌
【小区户型】小区户型均为通透户型，热卖户型115平米三室两厅两卫，适合改善需求。
【小区设施】车位配比：1:1
绿化率：70%
容积率：3.0
物业：河南佳宇物业
物业费：1.2元/㎡.月
【生活配套】小区门口有三家超市，一公里处有一个范特区大型商场，距离东方医院、中心医院和第七人民医院一公里左右
不足
小区门口路比较窄，停车不太方便。
张博
2020-06-17
中联房产
特色
【小区户型】小区共18栋楼，都是高层住宅，分别为33层和26层，面积78平方-148平方，楼间距超宽，采光良好
【小区设施】小区有大小花园若干个，儿童游乐场，游泳池，小区中心公园。
【生活配套】小区门口有三家超市1公里处有一个大型商场，距离医院有1公里左右
【房屋品质】简欧的建筑风格，简单大气，与2015年交付使用，双层玻璃隔音效果非常不错
不足
门口公交车有点少，有待改进。
账号已注销
2020-03-17
特色
【小区户型】小区分南北两个院，南区八栋楼，北区十栋楼，楼间距67米到75米，主要户型为85，114，136户型
【其他描述】物业：佳宇物业公司，1.2元/平米，物业优秀，设置有标准双氧跑到，地下车库，1：1车位比！
【小区设施】小区配备地下停车场电动车车棚，人车分离，配备有篮球场羽毛球场，儿童乐园，喷泉，环境优美！
【生活配套】向北1KM商场是中弘范特区，龙鳞路菜市场，矿山厂医院！
【房屋品质】一期2014年开盘，二期2016年开盘，外墙都有保温隔音层，都装的是双层真空玻璃，有效隔离噪音！
不足
新开发小区，入住率不高，房子大部分都有增值税
张东风
2020-03-17
怡诚房产
特色
【小区户型】小区为2梯4户，南北通透的户型，主推136平4室2厅2卫的奢华户型，和86平的温馨2室2厅。
【小区设施】小区有大小花园若干个，儿童游乐场，游泳池，小区中心公园。
【生活配套】小区门口有三家超市1公里处有一个大型商场，距离医院有1公里左右
【房屋品质】简欧的建筑风格，简单大气，与2015年交付使用，双层玻璃隔音效果非常不错
不足
门口公交车有点少，有待改进。
王永雷
2020-05-08
特色
【轨道交通】小区南门往西走500米有19路，等公交车站。
【小区户型】小区分南北两个院户型都为通透户型，2梯4户，主要户型为85,114,136平的户型！
【房屋品质】小区户型很好 80米超宽的楼间距 采用双层玻璃隔音无敌·
【居民素质】小区 大多为年轻人 文化素颜很好·
不足
唯一的不足就是没有学区 别的都可以·
赵晨晨
2020-05-01
怡诚房产
特色
【轨道交通】小区南门往西走500米有19路，等公交车站。
【小区户型】君悦蓝庭 系列楼盘打造成为城市新地标、洛阳新名片。项目以第三代公园住区为主题，必将引领洛阳居住新理念
【房屋品质】小区户型很好 80米超宽的楼间距 采用双层玻璃隔音无敌·
【居民素质】小区 大多为年轻人 文化素颜很好·
不足
唯一的不足就是没有学区 别的都可以·
王云凤
2020-05-29
特色
【轨道交通】小区门口向西500米到19路公交站牌
【小区户型】户型：78㎡85㎡88㎡的两室，130㎡136㎡111㎡125㎡110.5㎡133.6㎡的三室
【小区设施】车位配比：1:1
绿化率：70%
容积率：3.0
物业：河南佳宇物业
物业费：1.2元/㎡.月
【生活配套】小区门口有三家超市，一公里处有一个范特区大型商场，距离东方医院、中心医院和第七人民医院一公里左右
不足
小区门口路比较窄，停车不太方便。
黄梅
2020-06-08
特色
【轨道交通】小区门口向西500米到19路公交站牌
【小区户型】小区共18栋楼，都是高层住宅，分别为33层和26层，面积78平方-148平方，楼间距超宽，采光良好
【小区设施】车位配比：1:1
绿化率：70%
容积率：3.0
物业：河南佳宇物业
物业费：1.2元/㎡.月
【生活配套】小区门口有三家超市，一公里处有一个范特区大型商场，距离东方医院、中心医院和第七人民医院一公里左右
不足
小区门口路比较窄，停车不太方便。
杨昌盛
2020-03-25
鑫屋房地产
特色
【小区户型】小区为2梯4户，南北通透的户型，主推136平4室2厅2卫的奢华户型，和86平的温馨2室2厅。
【其他描述】物业，佳宇物业公司，1.2元/天。物业良好，设有标准有氧跑道，阳光地面车库，1比1户均车位
【小区设施】本小区配有地下停车场，电动车棚，人车分流，75米的楼间距，北区19楼下有羽毛球场和篮球场。儿童乐园。
【房屋品质】一起2014年开盘2016年交房。二期2016年开盘2018年交房，外墙保温隔音优，顶层防水很好。
不足
周边配套不是很完善，房子大部分有增 值税
庆巧梅
2020-03-14
特色
【小区户型】君悦蓝庭户型在周边属于比较好的户型，有80多平两室，110多平三室，120多平三室和130多平四室
【小区设施】小区内有羽毛球场地，篮球场地，凉亭，小喷泉，人车分流
【房屋品质】该楼盘的开发商是南方一家公司，房子质量及交房时间都把控非常到位，房屋全部全部用的双层玻璃隔音效果很好
不足
小区门口公交车比较少
孔阳
2019-12-28
懿皇房产
特色
【小区户型】小区共18栋楼，都是高层住宅，分别为33层和26层，面积78平方-148平方，楼间距超宽，采光良好
【其他描述】物业：佳宇物业公司，1.2元/天。物业良好，设有标准有氧双跑道，阳光地面车库，1:1户均车位比
【小区设施】本小区配有地下停车场，电动车棚，人车分流，75米楼间距，北区19号楼下有羽毛球篮球场，儿童乐园。
【房屋品质】一期2014年开盘，2016年交房，二期2016年开盘，2018年交房，外墙保温隔音优，顶层防水很好
不足
新开发小区，入住率比较低，周边配套不是很完善，房子大部分有增 值税。
黄河龙
2019-11-13
特色
【小区户型】南区为八栋楼，楼间距在67-85米。北区10栋楼，楼间距75米。主要户型为85.115.136户型。
【其他描述】物业：佳宇物业公司，1.2元/天。物业良好，设有标准有氧双跑道，阳光地面车库，1:1户均车位比
【小区设施】本小区配有地下停车场，电动车棚，人车分流，75米楼间距，北区19号楼下有羽毛球篮球场，儿童乐园。
【房屋品质】一期2014年开盘，2016年交房，二期2016年开盘，2018年交房，外墙保温隔音优，顶层防水很好
不足
新开发小区，入住率比较低，周边配套不是很完善，房子大部分有增 值税。
陈炎龙
2018-12-01
21世纪不动产
特色
【小区户型】南区为八栋楼，楼间距在67-85米。北区10栋楼，楼间距75米。主要户型为85.115.136户型。
【其他描述】河南佳宇物业管理有限公司，一级物业，1.2元/每平/每月，服务业主有求必应完整的保安力量24时巡逻
【小区设施】无坡道地面阳光车库，儿童乐园，健身器，电动车棚，篮球羽毛球场，70%绿化率，人车分流，精装入户大堂。
【房屋品质】2018年交房，框架剪力墙结构，90毫米挤塑板，真石漆外立面，断桥铝合金窗，乙级防盗门，三层防水顶。
不足
由于新交房小区，大部分房屋不满两年，税费较高，出行目前有一个路口较窄，比较拥堵。
账号已注销
2019-03-20
特色
【小区户型】南区为八栋楼，楼间距在67-85米。北区10栋楼，楼间距75米。主要户型为85.115.136户型。
【其他描述】物业：佳宇物业公司，1.2元/天。物业良好，设有标准有氧双跑道，阳光地面车库，1:1户均车位比
【小区设施】本小区配有地下停车场，电动车棚，人车分流，75米楼间距，北区19号楼下有羽毛球篮球场，儿童乐园。
【房屋品质】一期2014年开盘，2016年交房，二期2016年开盘，2018年交房，外墙保温隔音优，顶层防水很好
不足
新开发小区，入住率比较低，周边配套不是很完善，房子大部分有增 值税。
账号已注销
2018-10-15
特色
【轨道交通】公交：50、72、35、21、14、46路下车走龙五小路500米到小区
距离地铁站2000米
【小区户型】小区共18栋楼，都是高层住宅，分别为33层和26层，面积78平方-148平方，楼间距超宽，采光良好
【其他描述】物业：佳宇物业公司，1.2元/天。物业良好，设有标准有氧双跑道，阳光地面车库，1:1户均车位比
【小区设施】小区配有地下停车场，储藏室，进门有喷泉，水系，人车分流，羽毛球，篮球，排球，运动器材，儿童乐园。
【房屋品质】一期2014年开盘，2016年交房，二期2016年开盘，2018年交房，外墙保温隔音优，顶层防水很好
不足
新开发小区，入住率比较低，周边配套不是很完善，没有直达公交线路。旁边有信号塔。
李留阳
2020-05-03
懿皇房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透三室 朝南两室 114平三室84平 两室为主力户型，136平四室，适合改善需求
【居民素质】小区年轻人多一些，旁边厂里职工多一点，大户型一般居住三代人
不足
车位严重不足，门口路面比较窄，待后期物业整顿
