恒大绿洲(东区)解读
杨凯伦
2019-02-25
洛阳和安房产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区户型从89到142，高层两梯四户，小高层是一梯四户，边户南北通透，中间户不通透
【其他描述】物业是金碧物业全天的楼宇管家，高层物业费1.35元每平，小高层1.2元每平
【小区设施】小区有900平的天鹅湖，湖东建筑是社区服务中心，主要服务恒大社区所有业主，小区有地上车位和地下车位
【居民素质】恒大居住人群有机车厂和东花坛的居多、年龄段在30-45岁居多，邻里和谐，流动性不大
不足
因小区是大型社区，入住率比较高，车位比较紧张，希望未来有大型停车场来满足不足，公共交通比较少，未来地铁建成之后可能会满足这方面不足，
张宇维
2019-04-18
特色
【轨道交通】中州东路二广高速交汇处，可乘坐42路，86路，4路，34路公交车，还有恒大专线车。
【小区户型】小区高层，以三室，四室为主，楼间距45米，采光充足，小高层以两室，小三室为主，楼间距30米
【小区设施】大门口正对面小区有天鹅湖，有座椅，凉亭，供业主休息，53号楼下有篮球场，羽毛球场，业主可以强身健体。
【生活配套】门口20号楼下喜洋洋超市，明星超市供业主日常生活所需，75号楼下恒大社区卫生所为业主提供健康保障
不足
小区房价高，物业费比较高。
吕晓航
2019-06-21
特色
【小区户型】小区户型从43平至196平均有，洋房1梯两户，小高层1梯4户，高层两梯4户，中间户均朝南，边户均通透
【其他描述】是恒大集团旗下的金碧物业，高层每平方1.35元，小高层每平方1.2元，物业提供24时品质服务
【小区设施】小区内有地上车位和地下车位，进小区中心位置有1000平人工湖，小区中心位置有社区服务中心服务小区业主
不足
小区人车不分流 停车位不足，交通方面公交车比较少
刘燕
2019-06-07
房联行（巨象）
特色
【轨道交通】恒大双地铁口位于中州东路与李城路交叉口 东大门口北50米58 42 90恒大专线公交站等
【小区户型】112平 118平 142平三室 高层 楼栋分布平均 楼间距60米左右 全天光照时间长
【小区设施】小区配套完整 有花园 凉亭在进入小区大门口附近 车位一比一 楼下地下停车场均有车位
【生活配套】西区东门北50米丹尼斯超市恒大绿洲店 小区48号楼内铺离西门100米左右喜洋洋超市
不足
物业费偏高 小区机动车和电动车比较多人车不分流 管理的不太好
魏煜凯
2018-10-20
特色
【轨道交通】小区东北角200米处是史家湾地铁口，是地铁一号线终点。小区西北角300米处是公交站，有4路，34路等
【小区户型】小区户型从89平到142平，高层两梯四户，小高层一梯四户，中间户朝南，边户南北通透
【小区设施】小区中心约900平米的天鹅湖，湖东面是一个大广场，供业主平时游乐。小区有地下和地上车位。
【生活配套】小区外铺有丹尼斯超市，小区内有健身房、3km内有十字街文化广场、洛阳市第十人民医院、正骨医院等
【房屋品质】金碧物业统一3500元/㎡精装交房标准，双层真空玻璃，隔音效果很好。
不足
品质小区，从户型到规模再到物业服务都名列前茅，相比瀍河区周边其他小区就是价格高。
李桩
2019-08-14
特色
【小区户型】户型从89平方两室到154平方大三室，户型比较多，可以满足大部分人需求，把边户带拐角飘窗
【小区设施】小区有地下车位和地上车位，带1000平方天鹅湖，1000平方大草坪，小区绿化百分之48
【生活配套】小区门口有超市，饭店满足基本生活需求，75号楼下有恒大社区卫生中心
不足
因小区市大型社区。入住率比较高，相对车位比较紧张，希望未来有大型停车场来满足，公共交通比较少，未来地铁开通，将会改善这方面不足
李彦波
2019-06-09
易居房友
特色
【轨道交通】距离地铁一号线恒大站200米，往市区方便，还可换成2号线，东边150米还有汽车车站，出行方便
【小区户型】小区户型从85到154平方，高层两梯四户，小高层一梯四户，中间户朝南，边户南北通透
【小区设施】小区配套完整 有花园凉亭在进入小区大门口附近 车位一比一楼下地下停车场均有车位
【房屋品质】房屋玻璃采用双层隔音玻璃，所有装修材料，装修交房每平方标准1500元。
【居民素质】居民素质比较高，租户占比量小，老年人比较多，小区环境好
不足
物业费比较高房价高容积率高
李远飞
2019-03-15
特色
【轨道交通】距离地铁一号线恒大站200米，往市区方便，还可换成2号线，东边150米还有汽车东站，出行方便
【小区户型】本小区主要是两梯四户为主，主推110左右的三室，适合刚需的需求……
【小区设施】小区配有7000平米的人工湖，800多平的草坪绿地，可供业主散步，观景
【生活配套】小区外有超市，幼儿园，还有离地铁口也近，向东200米有交通医院
【房屋品质】房子主要是2009-2013年左右的，外立面贴的外墙砖，保温，隔热效果好，玻璃采用双层中空镀膜玻璃
不足
小区唯一不足就是地下停车位不够，人车半分流
陈兵
2019-06-20
特色
【轨道交通】出小区地铁口，向东1公里是二广高速站口，小区东门口可乘坐42路，86路，4路，34路公交车恒大专线
【小区户型】小区户型从43平至196平均有，洋房1梯两户，小高层1梯4户，高层两梯4户，中间户均朝南，边户均通透
【小区设施】小区内有地上车位和地下车位，进小区中心位置有1000平人工湖，小区中心位置有社区服务中心服务小区业主
不足
小区人车不分流 停车位不足，交通方面公交车比较少
石显聪
2018-12-13
特色
【轨道交通】小区东北角200米处是史家湾地铁口，是地铁一号线终点。小区西北角300米处是公交站，有4路，34路等
【小区户型】小区户型从89平到142平，高层两梯四户，小高层一梯四户，中间户朝南，边户南北通透
【小区设施】小区中心约900平米的天鹅湖，湖东面是一个大广场，供业主平时游乐。小区有地下和地上车位。
【生活配套】小区外铺有丹尼斯超市，小区内有健身房、3km内有十字街文化广场、洛阳市第十人民医院、正骨医院等
【房屋品质】金碧物业统一3500元/㎡精装交房标准，双层真空玻璃，隔音效果很好。
不足
品质小区，从户型到规模再到物业服务都名列前茅，相比瀍河区周边其他小区就是价格高
账号已注销
2018-08-20
特色
【轨道交通】小区北门口50米的中州东路交叉路口是恒大专线，西可到达老集、西关、青年宫。
【小区户型】小区户型从83.45㎡至206.91㎡，高板洋房一梯四户，塔楼两梯四户，以南北通透的三室四室为主。
【小区设施】小区中心有900㎡观景湖，湖东面有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，晚上很多家长、小孩很热闹。
【生活配套】46号楼和47号楼楼下一层的底商是丹尼斯连锁超市，生活购物、面食、蔬菜、办公用品等都很齐全。
【房屋品质】金碧物业统一3500元/㎡精装交房标准，双层真空玻璃，隔音效果很好。
不足
交通只有公交到达市区，正在建立的地铁一号线塔湾站距离小区100米会弥补这些缺点；
乔喜明
2018-10-07
特色
【轨道交通】地铁一号线在东区安居路站，87号楼北门就是 ，公交车有4路 34路距离小区门口约500米
【小区户型】高层有两室 三室 四室 优点采光好 缺点一个卧室较小 小高层2室三室 采光好 缺点是一部电梯
【其他描述】物业用的是金碧物业，小高层收费1.25元每平方，高层1.35元每平方，物业提供24H便民服务态度好
【小区设施】车位有地下和地上组成 小高层没有地下车位 东区物业中心旁有喷泉天鹅湖 供人游玩 避暑 拍照
【生活配套】东区门口有丹尼斯超市，物美价廉，87号楼下有社区卫生站，看病买药非常方便
不足
小区总体位置较偏，并且没有人车分流，车辆乱放情况严重，物业费收费较高
张孟哲
2019-06-02
千庭地产
特色
【轨道交通】出小区1公里向东中州东路二广高速交汇处，出东区东门口可乘坐42路，86路，4路，34路公交车恒大专线
【小区户型】小区户型从43平至196平均有，洋房1梯两户，小高层1梯4户，高层两梯4户，中间户均朝南，边户均通透
【小区设施】小区内有地上车位和地下车位，进小区中心位置有1000平人工湖，小区中心位置有社区服务中心服务小区业主
不足
小区人车不分流 停车位不足，交通方面公交车比较少
史育峰
2019-04-08
特色
【小区户型】小区户型从85到154平，高层两梯四户，小高层一梯四户，中间户朝南，边户南北通透
【小区设施】车位有地下和地上组成，小高层没有地下停车位，东区物业中心旁有喷泉天鹅湖，供人游玩 避暑 拍照
【房屋品质】房屋玻璃采用双层隔音玻璃，所有装修材料均用大厂知名材料，装修交房每平方标准1500元
不足
因小区是大型社区，入住率较高，公共交通比较少，未来地铁修成后会满足这方便不足
账号已注销
2018-12-02
特色
【小区户型】小区洋房和小高层在前排，后排高层，楼间距合理，采光无遮挡。绿化率较高
【其他描述】金碧物业，为您提供港湾式服务。物业费：洋房0.8元/平、小高层1.2元/平，高层1.35元/平
【房屋品质】房屋是每平1200元/平精装修，防水材料采用国家A级耐腐蚀材料。
【居民素质】小区租户较少，整体素质较高。人员流动性相对较小。
不足
小区车位紧张，停车不方便
王伟鹏
2018-11-09
特色
【轨道交通】小区北门口50米的中州东路交叉路口是恒大专线，西可到达老集、西关、青年宫，在建地铁一号线史家湾站
【其他描述】金碧物业有限公司洛阳分公司 提供咨询，维修，售后等综合服务，楼栋管家，物业费1.35元㎡/月
【生活配套】小区外铺有丹尼斯超市，内有健身中心、2km内有洛阳市第十人民医院、东都医院，正骨医院等
【房屋品质】09年开盘 交房含每平米1500元精装修 双层真空玻璃 隔音效果好
【居民素质】小区以80后年轻人和老年人居多 小区左邻右里关系融洽 休息娱乐丰富
不足
出行目前只有恒大专线，42路，86路，90路公交车 车少客流多 相信未来地铁一号线开通后会弥补这个不足 还有就是小区不是人车分流的 车位紧张
李喆
2020-03-21
特色
【小区户型】89平高层133平南北通透超大阳台 楼间距150米宽的楼间距有300米中间楼层每天都能采光8h
【小区设施】小区内有地上车位和地下车位，进小区中心位置有1000平人工湖，小区中心位置有社区服务中心服务小区业主
不足
小区主要公车路线太少，交通不是很方便
白庆涛
2018-10-17
特色
【轨道交通】小区东北角200米处是史家湾地铁口，是地铁一号线终点。小区西北角300米处是公交站，有4路，34路等
【小区户型】小区户型从89平到142平，高层两梯四户，小高层一梯四户，中间户朝南，边户南北通透
【其他描述】是恒大集团旗下的金碧物业，高层每平方1.35元，小高层每平方1.2元，物业提供24时品质服务
【小区设施】小区24栋楼南面是小区中心约900平米的天鹅湖，湖东面是一个大广场，供业主平时游乐。小区有地下车库。
【生活配套】小区外铺有丹尼斯超市，小区朝北走一千米左右，有洛阳市第十人民医院
不足
公交车只有恒大专线比较方便，未来地铁一号线开通后将会有所改善
李旭方
2020-03-19
特色
【小区户型】小区户型从43平至196平均有，洋房1梯两户，小高层1梯4户，高层两梯4户，中间户均朝南，边户均通透
【小区设施】小区内有地上车位和地下车位，进小区中心位置有1000平人工湖，小区中心位置有社区服务中心服务小区业主
不足
小区主要公车路线太少，交通不是很方便
王永琪
2019-05-19
特色
【其他描述】金碧物业 1.25元/平方 （小高层） 1.35/平方（高层）
【小区设施】健身房位于西区门口6号楼正北方运动中心 篮球场在50号楼楼下平时都可以去 游泳馆在西区运动中心
【生活配套】丹尼斯超市西区8号楼楼下商业街 世纪英豪健身房在西区运动中心14号楼对面
不足
小区地下车库车位充足但是地上车辆乱放，这个楼盘位置较偏
