- 滨河新村
- 6803 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南苑路17号
- 河南地久置业集团有限公司
- 洛阳地久物业有限公司
小区概述
- 滨河新村小区位于洛阳市涧西区高新区板块，由河南地久置业有限公司开发建成，于2001年竣工，小区楼栋总数为24栋，由小高层组成，容积率为1.9，绿化率30%，小区主力户型面积为99㎡左右的两居室，146㎡左右的三居室。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区距离医院较近，居民就医方便；
- 小区附近有大型商场，居民购物方便；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民地铁出行不便；
- 小区于2001年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区2.7㎞左右有隋唐园-地铁站，途经轨道交通2号线，居民地铁出行不便。距离小区180m左右有创业路北口-公交站，途经此站的公交线路有2路和12路，距离小区200m左右有南苑路南昌路口-公交站，2路、6路、7路、12路等多条公交线路途经此站，居民公交出行方便。距离小区3.5㎞左右有九都西路与郑卢高速公路交叉口，居民自驾出行不方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.1
初中
7.5
110个
附近幼儿园
30个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区90m左右有滨河新村双语幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区900m左右有涧西区周山路小学，是一所公立小学。距离小区780m左右有洛阳高新区孙旗屯一中，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率30%，但是整体环境较好，小区道路两旁种植树木种类较多，生长茂盛，小区里有健身器材，休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为白色涂料粉刷而成，整体比较简洁大气，近马路一排有双层真空玻璃，隔音好。小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区楼栋总数为24栋，由小高层组成，容积率为1.9，小区主力户型面积为99㎡左右的两居室，146㎡左右的三居室。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
出入口
滨河新村小区共有5个出入口，北门位于南苑路17号，西门位于创业路3号附近，东门位于南昌路268号，仅供行人通行，东1门位于南昌路262附近，停车场位于南苑路，靠近大众原汁牛肉汤。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1330户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。小区物业服务较好，工作人员工作认真负责。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 河南地久物业管理有限公司
物业费用
- 0.46元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
7.7
银行金融
8.9
2个
购物中心
1个
商场
82个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区1.4㎞左右有王府井购物中心(南昌路店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区160m左右有骏景超市，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有易客来24小时连锁便利(NO.47)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区760m左右有中国人民解放军第五二二医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区150m左右有众心堂国医馆，可以满足居民基本医疗需求。距离小区160m左右有宇康大药房(创业路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区300m左右有佳宝蔬菜批发市场，居民买菜方便。距离小区240m左右有中国工商银行(洛阳滨河支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国联通(创业路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区500m左右有洛浦生态体育休闲公园，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区300m左右有高新派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.4㎞左右有卢米埃影城(王府井购物中心南昌路店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区200m左右有唻咔(南昌路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲。
滨河新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7218元/㎡
0.41%
02-11
7193元/㎡
0.35%
02-18
7185元/㎡
0.11%
02-25
7180元/㎡
0.07%
03-03
7166元/㎡
0.19%
03-10
7147元/㎡
0.27%
03-17
7101元/㎡
0.64%
03-24
7042元/㎡
0.83%
03-31
6976元/㎡
0.94%
04-07
6902元/㎡
1.06%
04-14
6831元/㎡
1.03%
04-21
6803元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7816元/㎡
6.14%
2023-06
7644元/㎡
8.1%
2023-07
7683元/㎡
7.73%
2023-08
7720元/㎡
6.01%
2023-09
7406元/㎡
9.34%
2023-10
7294元/㎡
12.63%
2023-11
7431元/㎡
11.08%
2023-12
7370元/㎡
11.04%
2024-01
7267元/㎡
9.56%
2024-02
7185元/㎡
12.39%
2024-03
7042元/㎡
14.5%
2024-04
6803元/㎡
16.16%
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