- 国宝华府
- 13400 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 学府街
- 洛阳市凯瑞房地产置业有限公司
- 洛阳凯瑞物业管理有限公司
小区概述
- 国宝华府小区位于洛龙区大学城板块，于2012年竣工，由洛阳凯瑞房地产置业有限公司开发完成；小区总占地面积约35865㎡，总建筑面积约24680.6㎡，容积率约为2.3，共由12栋住宅组成；小区户型面积大约在86㎡-522㎡之间，户型有两居室-六居室。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区绿化率为35%左右，环境较好。
缺点- 小区靠近部分楼栋靠近学府街，会有一些噪音污染；
- 小区靠近主干道，早晚高峰出行会有一些拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
1363米
步行至地铁
57个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离轨道交通2号线体育中心地铁站约1.5km；28路、31路、v11路公交可以在距离小区205m左右的学府街牡丹大道口北公交站乘坐，居民公交出行也很方便；此外，开元大道与学府街交叉口距离小区约335m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.9
初中
7.5
92个
附近幼儿园
23个
附近小学
16个
附近初中
国宝幼儿园距离小区约268m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区出门约239m有洛阳市洛龙区第一实验小学（学府校区），该学校是一所公立小学；洛龙区实验中学距离小区约1.2km，是一所公立学校。小区周边教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
7.4
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为35%左右，小区的道路两旁种植了花草树木，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，为小区景色增添了生动的色彩。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区建筑设计整体简洁大方；外立面使用米黄色为主色调；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区干净漂亮，能够给人相对愉悦的视觉感受。
楼栋分布
小区总占地面积约35865㎡，总建筑面积约24680.6㎡，容积率约为2.3，共由12栋住宅组成；小区户型面积大约在86㎡-522㎡之间，户型有两居室-六居室。
出入口
小区有5个出入口。西门人行门靠近23栋楼；非机动车出入口位于2期26号楼东北侧；2期西门位于菜鸟驿站北侧，仅行人可通行 ；2期停车场靠近30栋楼；1期车库靠近19栋楼。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1536户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区的物业服务质量很高，服务态度非常认真。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区外立面维护到位，无破损老化现象，小区整体环境保持较好。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为洛阳凯瑞物业有限公司。
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共290车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.7
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善，距小区约1.7km有洛龙区寨街丹尼斯百货（丹尼斯店），商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；小区附近约405m有丹尼斯超市（汉华商贸德园店），超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需；小区出门约670m有美宜佳（学子街店），可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，距离小区1.3km左右有河南科技大学第一附属医院新区医院，该医院为三级乙等医院；距离小区307m左右有国宝花园社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；健康药房（德园店）距离小区约157m，距离较近，便于居民日常就医取药，及时解决感冒发烧等常见身体问题。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区1.4km左右有龙富农贸市场（学子街店），居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区485m左右有伊川农商银行，可以方便居民存取资金，合理理财。距离小区763m左右有中国移动（诚捷专营店），可方便居民日常业务办理和手机缴费。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区674m左右有三善生活网咖，年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区109m左右有开源足道，提供各种人性化服务，帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。距离小区769m左右有鑫浪KTV，是居民K歌放松的好去处。
国宝华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12268元/㎡
0.31%
02-11
12306元/㎡
0.31%
02-18
12329元/㎡
0.19%
02-25
12418元/㎡
0.72%
03-03
12618元/㎡
1.61%
03-10
12987元/㎡
2.92%
03-17
13328元/㎡
2.63%
03-24
13667元/㎡
2.54%
03-31
13875元/㎡
1.52%
04-07
13842元/㎡
0.24%
04-14
13745元/㎡
0.7%
04-21
13400元/㎡
2.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13910元/㎡
7.69%
2023-06
14059元/㎡
4.33%
2023-07
13895元/㎡
3.94%
2023-08
13243元/㎡
5.99%
2023-09
12994元/㎡
10.99%
2023-10
12531元/㎡
16.67%
2023-11
12331元/㎡
16.69%
2023-12
12630元/㎡
13.77%
2024-01
12285元/㎡
17.32%
2024-02
12352元/㎡
15.29%
2024-03
13667元/㎡
6.65%
2024-04
13400元/㎡
5.18%
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