- 宜阳建业森林半岛
- 5438 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 灵山大道
- 河南康仕居置业有限公司
- 河南建业物业管理有限公司洛阳分公司
小区概述
- 宜阳建业森林半岛位于宜阳区域宜阳板块，于2013年竣工，由河南康仕居置业有限公司开发。小区容积率约为2.34，共有16栋楼，户型有3-4居室，户型面积在113㎡-141㎡左右。小区绿化率约为37%，绿化面积较大，环境较好。小区周边生活配套齐全，注重生活便捷度的可以考虑本小区。
小区优缺点
优点- 锦花购物广场距离小区约2.2km，居民外出逛街购物比较方便；
- 小区绿化率约为37%，绿化面积较大，环境较好。
缺点- 小区未采用人车分流设计，有一定的安全隐患；
- 小区部分楼房靠近灵山大道，略有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
灵山大道公交站距离小区约143m，该站停靠公交车有宜阳2路，实验初级中学公交站距离小区约269m，该站停靠公交车有602路、603路、宜阳2路，居民乘坐公交出行比较方便；安虎线/广源六街（路口）距离小区约262m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.1
初中
7.7
63个
附近幼儿园
14个
附近小学
24个
附近初中
金太阳幼儿园距离小区约308m，该校是一所民办幼儿园；西街学校（小学部）距离小区约1.2km，该校是一所公办小学；宜阳县实验初级中学距离小区约392m，该校是一所公办中学，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.4
新旧程度
8.9
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为37%，绿化面积较大，树木点缀在园区的绿地上、道路旁，为园区带来一片生机，环境较好。小区内有健身器材，方便居民在小区内运动健身。小区内部的卫生状况较好，地面无明显垃圾。
建筑特色
小区全部采用双层断桥铝隔音玻璃，有效的减小噪音；楼栋外立面淡橘黄色，简约大方；外立面保持较好，没有脱落的现象，建筑品质较高。
楼栋分布
小区容积率约为2.34，共有16栋楼，由多层和小高层住宅组成，户型有3-4居室，户型面积在113㎡-141㎡左右。
出入口
小区有1个出入口，南门在灵山大道北约50m。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1758户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.34
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较严格，会定期对绿植进行修护，保证绿植美观；小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区出入口处有保安室，安保人员轮流值班，会负责外来人员和外来车辆的检查。小区内监控分布密集，楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅，保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 河南建业物业管理有限公司洛阳分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.7
餐饮服务
6.6
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
2个
便利店
商业配套
锦花购物广场距离小区约2.2km，居民外出逛街购物比较方便；豫苏生活超市距离小区约52m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
宜阳瑞山医院距离小区约1.5km，居民外出就医比较方便；济康大药房（安虎线店）距离小区约137m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套齐全。
生活服务
宜阳农商银行（锦屏支行）距离小区约1.3km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（红旗西路营业厅）距离小区约1.1km，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，时光驿站影咖（锦花购物广场店）距离小区约2.3km，居民可在此看电影；麦霸量贩KTV（文化北路店）距离小区约1.9km，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
宜阳建业森林半岛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
5054元/㎡
0.71%
02-02
5024元/㎡
0.59%
02-09
5017元/㎡
0.14%
02-16
5117元/㎡
1.99%
02-23
5201元/㎡
1.64%
03-02
5287元/㎡
1.65%
03-09
5373元/㎡
1.63%
03-16
5373元/㎡
0%
03-23
5373元/㎡
0%
03-30
5391元/㎡
0.34%
04-06
5420元/㎡
0.54%
04-13
5438元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5364元/㎡
0.69%
2024-06
5344元/㎡
4.47%
2024-07
5267元/㎡
9.28%
2024-08
5435元/㎡
6.79%
2024-09
5518元/㎡
3.04%
2024-10
5620元/㎡
2.14%
2024-11
5705元/㎡
4.78%
2024-12
5116元/㎡
3.42%
2025-01
5064元/㎡
8.28%
2025-02
5175元/㎡
10.02%
2025-03
5373元/㎡
7.38%
2025-04
5438元/㎡
2.4%
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