- 天明城二期
- 6935 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新源路10号
- 洛阳天明置业有限公司
- 洛阳天明物业管理有限公司
小区概述
- 天明城二期小区位于洛龙区伊滨新区板块，于2017年建成，房龄较新。小区是由洛阳天明置业有限公司开发完成。小区楼栋共15栋左右，占地面积约150000㎡，建筑面积约430000㎡，容积率2.7左右，户型为89.9㎡左右的两室、102㎡-140㎡左右的三室、143㎡左右的四室。小区绿化率38%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年建成，房龄较新；
- 小区绿化率38%左右，环境较好；
- 小区临近商场，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边2.5km内没有综合医院，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离开元大道提驾庄路口公交站约269m，902路北线公交途经该站点；距离开元大道提驾庄街口公交站约316m，97路、803路公交途经该站点；距离中电银河湾公交站约348m，803路公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区临近新源路和开元大道，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.0
小学
6.4
初中
7.0
24个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
伊滨区第二实验小学附属幼儿园距离小区约821m，是一所公立幼儿园；伊滨区第二实验小学距离小区约206m，是一所公立学校；洛阳市双语实验学校(伊滨校区)距离小区约421m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.1
新旧程度
8.9
停车便捷
8.7
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率38%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛；小区内设游乐区，有滑梯，沙池等，方便孩子玩耍；此外小区健身跑道和篮球场，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑，外立面是以深棕色涂料为主，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共15栋左右，占地面积约150000㎡，建筑面积约430000㎡，容积率2.7左右，户型为89.9㎡左右的两室、102㎡-140㎡左右的三室、143㎡左右的四室。小区户型设计方正，通透性较好。
出入口
小区共有5个出入口，南门在新源路附近，地下车库在开元大道附近，停车场在李村镇杨湾村洛偃快速通道附近，东北门在洛偃快速通道与兴业西街交汇处东100m左右，东南门在洛偃快速通道与兴业西街交汇处东100m左右。小区出入口较多，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1229户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 沙池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 洛阳天明物业管理有限公司
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上200个，地下600个
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.3
餐饮服务
7.1
银行金融
6.5
1个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
2个
便利店
商业配套
桃园生活广场距离小区约1.7km，一家综合商场，方便居民购物；家多福生活超市(天明城旗舰店)距离小区约78m，商品齐全，方便居民日常生活；旭来顺食府距离小区约38m，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边2.5km内没有综合医院，其中惠仁医院距离小区约2.9km，民营综合医院，距离较远，居民就医不便；袁付村第二集体卫生室距离小区约1.2km，可以解决居民的基本健康问题；民生大药房距离小区约199m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区周边2.5km内没有农贸市场，居民买菜较为不便；郑州银行(洛阳伊滨支行)距离小区约1km，方便居民办理理财业务；中国电信距离小区约152m，方便居民办理通信业务。
公共资源
伊水湿地游园距离小区约1.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；河洛书苑(都会心城市书房)距离小区约389m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
励志健身距离小区约2.1km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；英皇电竞馆距离小区约1.3km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；康美美容距离小区约161m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
天明城二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7016元/㎡
0.44%
02-18
6981元/㎡
0.5%
02-25
6930元/㎡
0.73%
03-03
6888元/㎡
0.61%
03-10
6853元/㎡
0.51%
03-17
6839元/㎡
0.2%
03-24
6796元/㎡
0.63%
03-31
6836元/㎡
0.59%
04-07
6883元/㎡
0.69%
04-14
6875元/㎡
0.12%
04-21
6930元/㎡
0.8%
04-28
6935元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8621元/㎡
7.76%
2023-06
8467元/㎡
10.79%
2023-07
8432元/㎡
7.81%
2023-08
8322元/㎡
7.9%
2023-09
8190元/㎡
11.08%
2023-10
7959元/㎡
9.81%
2023-11
7818元/㎡
9.86%
2023-12
7240元/㎡
16.3%
2024-01
7072元/㎡
17.33%
2024-02
6954元/㎡
19.84%
2024-03
6796元/㎡
22.78%
2024-04
6935元/㎡
20.15%
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