天明城二期解读
曹浩博
2021-06-08
远谋房产
特色
【轨道交通】距离本小区300米有公交站牌，未来地铁口，可以到达新区泉舜，宝龙，高铁龙门站等一些地方
【小区户型】小区均为两体三户，南北通透，106平三室两厅一卫，89平三室，124平三室两厅两卫，适合居住和改善
【小区设施】小区有儿童配套设施，滑梯，充电桩，篮球场，小朋友玩耍的好去处，15号楼门前有个小亭子，夏季消暑好去处
【生活配套】小区西边有第二实验小学，南北为伊滨区综合医院，西边有中梁百悦国际广场，楼下有超市，满足日常生活需求
【房屋品质】小区是天明成集团开发，2018年最后一批交房，楼梯外观是隔温层，双层隔音玻璃，外观非常的新
不足
居住多，外面停车不方便
芦汉强
2022-04-15
乔喜置业
特色
【轨道交通】天明城二期东门口出来就是公交站台，其中97，967，803等公交车都通过此处，西去泉舜，东去师范学院
【小区户型】天明城一期总共24栋楼，1-9和27为总高18层的小高层，10-26为总高9层的洋房，户型总共8个
【小区设施】小区内绿化面积在40%左右，内有儿童滑梯，沙坑等玩耍的地方，也有两个凉亭，小花园
【生活配套】小区有南北两个门，门口都有生活超市，北门口3个超市，有饭店，装修公司等
不足
小区的卫生有点欠缺，物业还需要加强
侯玉普
2022-03-15
远谋房产
特色
【轨道交通】附近100米就是公交车站，97路967路969路，803路直达高铁站路途经过市政府和宝龙广场交通便利
【小区户型】天明城二期总共有15栋楼其中3栋26层，12栋18层，包含85平106平113平124平和133平
【小区设施】小区设有篮球场 儿童乐园 环境优美 车位比例1:1绿化率40％容积率2.7
【生活配套】小区楼下超市，饭店，文具店，辅导班， 汽修， 美容等生活特别方便
【房屋品质】天明城二期2016年开发2018年交付，现均价8500左右平顶防水层隔热层，保温层加厚一米
不足
小区绿化还可以，物业管理一般，车位比例太少，停车不是很方便需要提升
申乐辉
2022-03-10
远谋房产
特色
【轨道交通】小区东门出去有公交车站，通往市区的。
【小区户型】小区均为小户型三室，总高18层，适合刚需客户。
【其他描述】物业费正常一平方1.3块，物业补助3毛，小区户型有赠送面积，物业费按照房本面积交。没平方1块
【小区设施】小区中心有绿地，周边有滑梯，还有水系。
【生活配套】向南2公里有超市，1公里有医院，立雪公园带篮球场
不足
小区有15栋楼，只有两栋楼可以下地库。
张海红
2021-11-20
远谋房产
特色
【轨道交通】小区门口前面有公交车站，座803路车可以到泉舜购物中心，换乘967直接到龙门高铁站。
【小区户型】小区为两梯三户和两梯四户，户型从85平到132平之间。分为三室一卫，三室二卫，四室二卫。
【小区设施】小区的南门的东边有健身器材中心有休息的座椅在9号楼和8号楼中间
【生活配套】小区南门口有大小超市6家，有卖日常用品和瓜果蔬菜，为居民的购物带来方便
不足
小区不足之处是有些路面的砖不是太平，需要修整。
张亚龙
2021-10-01
特色
【轨道交通】门口有92路车，97路，967路，伊滨区专线，偃师专线等等。联通方便，旁边开元大道，四通八达
【小区户型】天明城二期主要为高层住宅，总共有15栋楼 ，面积85-133，主推106平三室，户型好适合刚需的客户
【小区设施】小区内有电动车充电桩。健身跑道，儿童游乐园，滑梯，双气已经通，
【房屋品质】天明城二期2016年开发2018年交付。现均价9600平顶楼防水层隔热层 保温层 加在一起1米厚
不足
小区物业管理不太好，卫生差，车位比例太少，小区电动车无人管理，花花草草整理的不恰当，小区路砖该维修了，
石雷
2021-09-16
远谋房产
特色
【小区户型】天明城二期总共有15栋楼，三栋26层高的，12栋18层高的，1个四室户型，12个三室户型
【其他描述】小屋物业费1元/平方，水电，暖气，燃气配置齐全
【生活配套】小区门口底商有7个生活超市，伊滨区综合医院距离小区三个路口，大概800米左右，看病方便
【房屋品质】该小区5-11号楼2016年交房，1-3.12-17号楼2018年交房，房子的建筑质量还行
不足
小区的物业比较一般，环境一般，物业服务有待提升；小区居民整体素质一般，小区的门口有点乱
常富豪
2022-04-24
21世纪不动产
特色
【轨道交通】新源路与杨湾街交叉口向东30米，向北100米公交站点，97路92路967路969路，不拥堵，
【小区户型】小区有24栋,户型有高层90平105平洋房有93平107平117平 送面积大
【小区设施】篮球场，儿童乐园，小区环境好，车位比1:1，绿化面积38%，容积率2.7
【生活配套】小区有南北两个门，门口都有生活超市，北门口3个超市，有饭店，装修公司等
不足
相较与新区配套不够完善，小区物业管理一般。
丁文文
2021-06-19
远谋房产
特色
【小区户型】天明城二期一共有十五栋楼，三栋层高为26层，其余的是层高18，小区均为两梯三户，面积由89平到132
【小区设施】小区绿化面积大，有儿童游乐场，老年人健身场所，和会客厅。
【生活配套】小区楼下超市，饭店，文具店，辅导班，汽修店，药店美容院，等都有，周边200米内两所学校
【房屋品质】天明城二期2016年开发2018年交付。现均价9600平顶楼防水层隔热层 保温层 加在一起1米厚
不足
物业服务不太好，小区道路地砖该修复了
常晓文
2021-05-15
特色
【小区户型】天明城二期主要为高层住宅，共有15栋楼，面积88-133平，主推面积106平通透三室，适合刚需和改善
【小区设施】小区中心有1000平左右的绿地，小区内设电动车充电区，健身跑道，儿童游乐场，滑梯，篮球场，双气已通
【房屋品质】由河南天明置业开发的小区，二期16年交房，楼体外观有隔温层保暖层绿化率高达百分之35，户户有赠送面积
不足
小区入住率达50％，居民素质高，双气已通，适合养生居住
王笑笑
2021-10-03
特色
【轨道交通】新源路与杨湾街交叉口向东30米，向北100米公交站点，97路92路967路969路，不拥堵，
【小区户型】高层是90，103，105平户型。洋房为，93，117户型，总共27栋楼，本小区房子都有加送面积
【小区设施】篮球场，儿童乐园，小区环境好，车位比1:1，绿化面积38%，容积率2.7
【生活配套】小区周边配套全，北门有饭店，文具店，西门有民生大药房，
不足
新区目前配套还不是很成熟，小区物业管理略微松懈
刘成全
2021-09-15
远谋房产
特色
【小区户型】小区有两梯三户和两梯四户，8栋小高层，106平方和89平方还有124平方三室两厅两卫，适合居住和改善
【小区设施】小区人车分流，有儿童配套设施，滑梯，充电桩和篮球场
【生活配套】小区西边是伊滨实验二小，南边是伊滨医院，西边是中粮百悦国际广场楼下有超市，能满足日常生活需求
【房屋品质】小区是天明集团开发，目前有一期幸福里二期希望里，三期建业天明观山悦
不足
停车不方便，物业一般
账号已注销
2021-08-18
特色
【轨道交通】门口有92路，97路，967路，伊滨专线，偃师专线等等，附近有共享单车，交通方便，不拥堵出行畅通。
【小区户型】高层是90，103，105平户型。洋房为，93，117户型，总共27栋楼，本小区房子都有加送面积。
【小区设施】小区中心有1000平左右的绿地，小区内设电动车充电区，健身跑道，儿童游乐场，滑梯，篮球场，双气已通.
【生活配套】小区有南北两个门，门口都有生活超市，北门口3个超市，有饭店，装修公司等。
不足
新区目前配套还不是很成熟，小区物业管理略微松懈
张帅涛
2022-04-11
特色
【小区户型】天明城二期打错是小高层，楼栋分散分布，楼间距还可以，采光很好。
【小区设施】小区东边有篮球场，有凉亭，小花园，车位配比达到1.1.2，还是比较充足的。
不足
整体配套不是特别成熟。
刘洪涛
2021-06-23
洛阳优居优住
特色
【轨道交通】小区旁有97路，伊滨专线等公交，距小区200米，可直达宝龙商圈，泉舜购物中心
【小区户型】楼栋排到27，8栋小高层，16栋洋房，高层面积90平-105平，洋房面积93平～107平～117平。
【小区设施】小区内有水系，有健身器材，儿童玩耍的地方，地下停车，一对一车位充足.内有电动车充电车篷，在小区东面
【生活配套】小区西边有第二实验小学，南北为伊滨区综合医院，西边有中梁百悦国际广场，楼下有超市，满足日常生活需求
不足
房子2015年交房，洋房的阳台是退台式的，防水隔音都是按洋房的标准做的，
张爱平
2021-04-27
乔喜置业
特色
【小区户型】天明城二期以高层为主 有二梯三户 二梯四户，一期洋房为主，一梯两户。
【其他描述】小区物业费一平一元，面积小，适合刚需客户
【小区设施】小区内设电动车充电桩，运动器材，篮球场，小型儿童娱乐活动场等。
不足
一期电梯不能直接到车库，小区比较静。
王争艳
2021-01-21
特色
【轨道交通】小区旁有97路，伊滨专线等公交，距小区200米，可直达宝龙商圈，泉舜购物中心
【小区户型】小区洋房为两户，有93平和118平，都有面积赠送。均为南北通透，适合改善需求。
【小区设施】小区车位为1比1而建，车位充足。内部有百平沙滩，旁边设有滑梯等娱乐设施，可供小朋友快乐玩耍。
【生活配套】小区周边配套全，北门有饭店，文具店，西门有民生大药房，南门有洛阳八中，魏书生中学，小哈弗幼儿园
【房屋品质】小区13年交房，都为毛坯房，前后门窗都为双层真空玻璃，隔音效果好
不足
公交线路不多，出行不太便利
杨嘉鹏
2020-09-01
特色
【轨道交通】天明城二期东门口出来就是公交站台，其中97，967，803等公交车都通过此处，西去泉舜，东去师范学院
【小区户型】天明城一期总共24栋楼，1-9和27为总高18层的小高层，10-26为总高9层的洋房，户型总共8个
【小区设施】小区内绿化面积在40%左右，内有儿童滑梯，沙坑等玩耍的地方，也有两个凉亭，小花园
【生活配套】小区有南北两个门，门口都有生活超市，北门口3个超市，有饭店，装修公司等
不足
小区的卫生有点欠缺，物业还需要加强
账号已注销
2021-04-17
特色
【其他描述】物业：碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司洛阳分公司孟津-桂花大道-洛吉快速路
【生活配套】医疗:文娱:瀍河历史文化主题公园(486米)，生活配套齐全","生活配套全
【居民素质】居住人群的素质比较高，所以邻里关系也是非常融洽的
不足
低楼层房源，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好
宁新鹏
2020-08-31
特色
【轨道交通】小区旁有97路，伊滨专线等公交，距小区200米，可直达宝龙商圈，泉舜购物中心
【小区户型】小区有24栋,户型有高层90平105平洋房有93平107平117平
送面积大
【小区设施】小区车位为1比1而建，车位充足。内部有百平沙滩，旁边设有滑梯等娱乐设施，可供小朋友快乐玩耍。
【生活配套】小区周边配套全，北门有饭店，文具店，西门有民生大药房，南门有洛阳八中，魏书生中学，小哈弗幼儿园
【房屋品质】小区13年交房，都为毛坯房，前后门窗都为双层真空玻璃，隔音效果好
不足
公交线路不多，出行不太便利
