小区绿化率约为35%，小区内有大片绿地，植被郁郁葱葱，加上小区物业对园林维护也比较到位，整个园区绿化看起来干净漂亮。绿地周边有凉亭、儿童滑梯、跷跷板等公共设施，可供居民使用。园区道路干净整洁，总体环境较好。

小区整体设计以简约大方为主，楼栋为低层别墅。外立墙面以砖红色和白色为主，品质较好。在物业和居民共同维护下，外立面没有明显脱落或掉色的情况，整体看上去比较新。

小区容积率为2左右，楼栋总数约为11栋，由联排、双拼和独栋别墅组成。以大户型为主，在售户型为252㎡-256㎡左右的三室、268㎡-360㎡左右的四室、366㎡-523㎡左右的五室、636㎡-800㎡左右的六室和869㎡左右的七室，适合改善型人群。

小区目前有9个出入口，分别是南门、东门、西南门、西北3门、西北4门、西北5门、西北7门、停车场和地下停车场。其中，西北7门仅限行人通行。南门靠近牡丹大道，东门靠近王城大道，西南门靠近学府街，西北3门、西北4门和西北5门靠近开元大道，居民出行较便利。停车场位于小区偏西方向，地下停车场位于小区偏北方向，供车辆出入。

小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边商业配套较完善，距离小区约1.7km为泉舜购物中心，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约479m为广惠生活超市，约755m为丹尼斯超市(汉华商贸展览店)，货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约386m为玖月便利店，可满足日常生活用品的供应。

距离小区约1.6km为河南科技大学第一附属医院新区医院，是一所三级乙等医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约470m为百信药业(洛阳康宝店)，约675m为健康药房(德园店)，可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。

距离小区约1.3km为聚端农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约462m为中国农业银行(洛阳牡丹大道支行)，约513m为广发银行(洛阳分行营业部)，银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约1.1km为中国联通(通济街营业厅)，约1.2km为中国移动(金城寨街营业厅)，居民办理手机通讯业务十分方便。

小区周边公共资源较丰富，距离小区约859m为洛阳市人力资源和社会保障局，约1.1km为洛阳市行政服务中心，离小区都比较近，方便居民办理业务。距离小区约682m为王家湾山地公园，约984m为体育公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。

小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.2km为东方嘉禾影城(政和路店)，居民周末唱歌休闲较方便。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约536m处还有世纪英豪健身(康城逸树店)、约597m处有梵朴舞蹈瑜伽中心，下班后可以前去放松健身。另外，距离小区约677m为极速网吧(翠云路店)，是上网休闲的好去处。

小区户型以大户型为主，夫妻或有孩子的家庭建议选择252㎡-256㎡左右的三居室，可以满足基本的居住需求，居住舒适度较高。且小区附近购物场所较多，日常采购比较方便。对于预算充足的改善型购房者来说，建议购买268㎡-360㎡左右的四居室，面积大，空间宽敞，且小区整体品质较高，可以拥有更好的居住体验。

小区距离医院较近，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

如果是单身租房者，建议合租252㎡-256㎡左右的三居室，合租居住，可以节省资金。对于家庭租户来说，建议整租268㎡-360㎡左右的四居室，户型紧凑实用，且小区附近各项生活配套设施齐全，在此居住，生活便捷度较高。

小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁。小区内公共设施较多，为居民的业余生活增添了不少乐趣。小区附近交通便捷，居民出行方便。周边配套设施比较完善，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。小区业主整体素质较高，相处融洽。

小区住户多为业主自住，居住氛围比较浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩。小区部分业主为白领，文化水平普遍较高，生活作息规律，整体素质较高。