小区绿化面积较大，绿化率在35%左右；小区内有下沉式花园，种植着各类树木绿植，靠近5号楼有个 小花园有个小亭子，是夏季消暑的好去处；小区内有健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天；有羽毛球场地，方便居民打球；还有儿童滑梯等娱乐设施，经常有大人带孩子在这里玩耍，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑简洁大方，配备双层断片铝合金窗户，能够有效隔绝噪音；外立面由黄色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有19栋楼，由小高层和高层组成，大部分为1梯2户，南北通透，容积率约为1.93。小区户型面积有45㎡-153㎡左右的1居室到4居室。

小区有5个出入口，南门临近宜人东路；西2门、西1门临近凤翔街，西1门暂无法通行；西3门位于天冰冰淇淋的西南侧；停车场位于五谷鱼粉的南侧。

物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施不齐全，距离小区4.4km左右有正大国际广场，居民购物逛街不方便。距离小区113m左右有白云边光合城超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区130m左右有娜娜大盘鸡(凤翔街店)，方便居民及时用餐。

距离小区1.8km左右有洛阳市第五人民医院，是一家专科医院，方便居民就医。距离小区114m左右有洛龙区关林镇大东村卫生所，诊所距离较近，方便居民及时就诊取药。距离小区约139m有正丹药业(恒生光合城店)，居民买药比较方便。

小区附近生活配套比较完善，距离小区2.0km左右有郑村菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区974m左右有中国工商银行(洛阳新伊大街支行)，居民办理一些银行理财等相关业务比较方便。距离小区209m左右有中移铁通(洛阳分公司)，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约2.0km有李楼镇人民政府，方便居民办理相关业务。距离小区约695m有郑州铁路公安局洛阳铁路公安处关林车站公安派出所，方便居民处理日常纠纷。

距离小区约670m有洛邑网咖(大鹏连锁)，居民可到此休闲上网。距离小区约1.9km有盛唐阁足道养生会所，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约1.8km有长夏商务王者健身俱乐部，方便居民健身锻炼。

对于年轻的上班族，建议购买45㎡左右的1居室，该户型价格较低，资金压力相对较小。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择153㎡左右的4居室，能够满足家庭成员都拥有独立房间，可以保护个人隐私。

小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近公交站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区周边生活配套齐全，业主出售对象可以定位到有孩子或老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身上班族来说，可以租住45㎡左右的1居室，有较好的私密性，面积较小，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择153㎡左右的4居室，面积相对较大，且小区周边生活配套设施比较完善，不管是带孩子的家庭还是安置老人的家庭都适合居住。

小区距离公交站较近，居民上下班比较方便。小区距离超市、菜市场较近，居民日常采购比较方便。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。小区环境较好，内部卫生干净整洁，居住体验较好。

小区大多为业主自住，大部分为年轻人购买，多为在公司上班的白领。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。小区业主素质比较高，居住氛围非常不错。