- 家鑫水岸名家
- 4166 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨河北路
- 洛阳家鑫房地产开发有限公司
- 家鑫物业
小区概述
- 家鑫水岸名家小区位于宜阳区宜阳板块，由洛阳家鑫房地产开发有限公司开发，于2011年竣工；小区容积率约为3.2，共有28栋楼；小区户型有2居室到3居室，户型面积约为103㎡-130㎡，适合改善型人群购买；小区绿化率约为35%，植被覆盖面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，植被覆盖面积较大；
- 距离小区1.5km左右有锦花购物广场，居民购物较为方便。
缺点- 小区距离加油站较近，会有一定的安全隐患；
- 小区距离李贺大道与香鹿山大道交叉口较近，居民早晚高峰期出行会有拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区673m左右有交警大队公交站，停靠公交有宜阳1路，居民可乘坐公交车上下班。人民北路/滨河东路(路口)距离小区687m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
8.2
82个
附近幼儿园
24个
附近小学
34个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区278m左右有下河头实验幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区442m左右有香鹿山镇下河头小学，是一所公办小学。距离小区977m左右有宜阳县红旗实验学校，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.6
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好；小区内有绿植和树木，居民可在傍晚或者饭后前来散步；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好；整体而言小区的环境适宜居住。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区外立面以红色为主色调，整体看上去较为美观，物业对外立面维护较好，目前没有明显墙皮脱落和褪色现象。
楼栋分布
小区容积率约为3.2，共有28栋楼；小区户型有2居室到3居室，户型面积约为103㎡-130㎡，适合改善型人群购买；小区户型南北通透，采光充足，居住较为舒适。
出入口
小区共有7个出入口。东南门靠近滨河北路，北门靠近福昌路，东南1门靠近丽君超市，西北1门靠近古川木门全屋定制，西北2门位于六防地漏的北侧，以上5个出入口人车皆可通行。东南4门位于美群养生美容的西侧，东南2门靠近东南1门，以上2个出入口仅可行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1974户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务较好，物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有专业维修人员，会及时解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内有多名安保人员，他们值守在小区的每个出入口，能够相对较好地解决居民的问题，小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生。小区设置门禁，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 家鑫物业
物业费用
- 0.88元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上300个，地下200个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
175个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区1.5km左右有锦花购物广场，是一家大型购物中心，居民可到此处购物。距离小区139m左右有丽君超市(滨河北路店)，方便居民随时购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.5km左右有宜阳县第二人民医院，该医院医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区246m左右有张守学西医诊所，诊所距离小区较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，距离小区1.0km左右有段村蔬菜批发市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区939m左右有宜阳兴福村镇银行(城北支行)，可方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区1.7km左右有奥斯卡国际影城(世纪广场店)，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识。距离小区480m左右有欧迪足道，居民可到此处舒缓身心压力，更好的享受生活。
家鑫水岸名家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
3832元/㎡
2.41%
01-26
3952元/㎡
3.13%
02-02
4059元/㎡
2.71%
02-09
4126元/㎡
1.65%
02-16
4155元/㎡
0.7%
02-23
4179元/㎡
0.58%
03-02
4206元/㎡
0.65%
03-09
4232元/㎡
0.62%
03-16
4254元/㎡
0.52%
03-23
4231元/㎡
0.54%
03-30
4178元/㎡
1.25%
04-06
4166元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
3625元/㎡
5.84%
2024-06
3781元/㎡
10.97%
2024-07
3947元/㎡
6.8%
2024-08
3632元/㎡
15.85%
2024-09
3703元/㎡
10.06%
2024-10
3668元/㎡
9.81%
2024-11
3658元/㎡
6.13%
2024-12
3716元/㎡
4.4%
2025-01
3917元/㎡
4.44%
2025-02
4175元/㎡
0.64%
2025-03
4219元/㎡
2.08%
2025-04
4166元/㎡
12.59%
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