- 繁华城
- 9280 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河洛路98号
- 洛阳丰球房地产有限公司
- 安徽省繁华美庐城商业运营管理有限责任公司
小区概述
- 繁华城小区位于涧西区高新区板块，于2015年建成，房龄较新。小区是由洛阳丰球房地产有限公司开发完成。小区楼栋共11栋左右，占地面积约500000㎡，建筑面积约1800000㎡，容积率3.6左右，小区户型面积有89㎡-137㎡左右的2-4居室。小区中间有景观湖和喷泉景观，并且绿化率39%左右，植被茂盛，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区于2015年建成，房龄较新；
- 小区绿化率39%左右，环境较好；
- 小区距离王府井购物中心(南昌路店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民乘坐地铁出行较为不便；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离河洛路三山路口北公交站约80m，54路、88路公交在该站点停靠；距离河洛路三山路口南公交站约369m，12路、12路延长线等公交在该站点停靠；距离创业路合欢路口公交站约411m，12路延长线、59路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离三山路约273m，居民自驾出行也非常便捷；小区距离牡丹广场地铁站约3.2km，距离较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.1
95个
附近幼儿园
26个
附近小学
12个
附近初中
繁华城幼儿园距离小区约133m，是一所私立幼儿园；洛阳高新区希望路小学距离小区约568m，是一所公立学校；洛阳高新区孙旗屯一中距离小区约753m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
9.3
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率39%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还有一个人工景观湖和喷泉景观，湖泊周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。高层住户俯瞰小区能看到大片的绿地以及水景，环境宜人
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以黄色为主，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共11栋左右，占地面积约500000㎡，建筑面积约1800000㎡，容积率3.6左右，小区户型面积有89㎡-137㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口，地下室车库在河洛路附近；东南门在河洛路20号附近，仅限行人通行；南门在三山路27号附近；北门在三山路53号附近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1680户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观湖；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 安徽省繁华美庐城商业运营管理有限责任公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1867车位
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.1
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
67个
超市
6个
便利店
商业配套
王府井购物中心(南昌路店)距离小区约2km，是一家综合商场，方便居民购物；益民超市(南区纬二十四号街店)距离小区约194m，商品齐全，方便居民日常生活；君品轩融合餐厅距离小区约72m，方便居民就餐。
医疗资源
中国人民解放军第五二二医院距离小区约1.2km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；廉鹏中西医结合诊所距离小区约326m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；惠泽堂药房距离小区约221m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
佳宝蔬菜批发市场距离小区约620m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行距离小区约52m，方便居民办理理财业务；中国电信(鸿都路营业厅)距离小区约216m，方便居民办理通信业务。
公共资源
周山森林公园距离小区约1.6km，全天免费开放，方便居民日常休闲；洛阳市少年儿童图书馆(高新分馆)距离小区约427m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
福园秀姿美容馆距离小区约208m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；好声音KTV(洛阳好声音量贩KTV店)距离小区约1.9km，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫；卢米埃影城(王府井购物中心南昌路店)距离小区约1.9km，方便居民观影。
繁华城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
9455元/㎡
0.15%
02-25
9462元/㎡
0.07%
03-03
9451元/㎡
0.12%
03-10
9385元/㎡
0.7%
03-17
9286元/㎡
1.05%
03-24
9187元/㎡
1.07%
03-31
9080元/㎡
1.16%
04-07
9048元/㎡
0.35%
04-14
9035元/㎡
0.14%
04-21
9116元/㎡
0.9%
04-28
9243元/㎡
1.39%
05-05
9280元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11188元/㎡
5.22%
2023-07
10925元/㎡
7.0%
2023-08
10481元/㎡
11.79%
2023-09
10308元/㎡
11.63%
2023-10
9965元/㎡
12.29%
2023-11
9521元/㎡
14.8%
2023-12
9448元/㎡
15.76%
2024-01
9452元/㎡
16.32%
2024-02
9462元/㎡
14.29%
2024-03
9187元/㎡
16.38%
2024-04
9152元/㎡
15.48%
2024-05
9280元/㎡
15.17%
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