小区绿化率为38%左右，绿化面积较大，小区灌木、乔木、草坪交错，空间层次分明，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有水池、凉亭、小广场、休息和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑以简约大方为主，楼栋外立面采取石灰涂料刷制而成，线条简单大气。小区竣工于2014年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。

小区分三个组团，楼栋总数约为29栋，其中一组团约8栋，二组团约13栋，三组团约8栋，由高层和超高层组成，容积率为2.88左右。小区主推面积为66㎡-172㎡左右的一居室到四居室，适合刚需型和改善型人群购买，户型方正，采光较好，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区目前有两个出入口，分别是南门和东南门。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境。

小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需在业主的授权下才能进入楼栋。

小区附近的商业配套一般，附近的购物广场是桃园生活广场，距小区约4.4km，居民逛街购物不太方便；距离小区约304m有丹尼斯超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约1.6km有半亩地农家菜，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区距离洛阳市中医院伊滨医院约1.4km，为一所综合医院，居民可以来此就医；距离小区约1.7km有司马社区集体卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区1.8km左右有诸葛镇民康药房，满足居民平时的药品需求。

小区附近的菜市场是洛阳关林农贸市场，距小区约6.7km，居民可以前往购物；距离小区493m左右有洛阳银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约2.6km有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区距离李楼镇人民政府2.9km左右，居民可以来此解决问题；小区距离伊水湿地游园约2.4km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；河洛书苑(商会大厦城市书房)离小区约487m，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

距离小区1.9km左右有一家绅士台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情；距小区约1.8km还有一家天天向上舞蹈团，有喜欢舞蹈的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为87㎡-105㎡左右的两居室或三居室，户型方正、资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为119㎡-172㎡左右的三居室或四居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区附近有洛阳市涧西区天香小学、洛阳第三十七中学等多所学校，业主出售对象也可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区整体绿化率约为38%，植被覆盖面积大，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。

对于单身租房人士，可以租住66㎡左右的一居室，也可以合租面积为87㎡-105㎡左右的两居室或三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为119㎡-172㎡左右的三居室或四居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区周边教育资源丰富，房东出租时可将出租对象定位为有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区绿化率约为38%，绿化面积较大，物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区内自住居民以公司白领为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。