升龙广场(B区)小区测评
8.9 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 升龙广场(B区)小区位于西工区健康路板块，由洛阳升龙置业有限公司开发完成，于2015年竣工。小区共有4栋楼，均为超高层建筑，容积率约为4.5。小区户型有56㎡-157㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为40%左右，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为40%，环境较好。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不便；
- 小区距离中国石化较近，有一定安全隐患。
地段交通
8.4 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
993米
步行至地铁
105个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通较便利，轨道交通1号线王城公园地铁站距离小区约1.1km，居民乘坐地铁出行较便利；距小区约104m是王城大道健康西路口公交站，有19路、28路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离健康西路/王城大道(路口)约137m，居民自驾出行也很便利。
附近学校
9.5 分
高于86%
本商圈小区
学前
9.4
小学
8.9
初中
8.8
113个
附近幼儿园
38个
附近小学
39个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约415m有军安幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区255m左右有洛阳市西工区外国语小学，该校是公办小学；洛阳五十八中学距离小区约833m，该学校是私立学校。
居住品质
9.8 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为40%左右，小区道路两旁种有绿植树木，绿植生长茂盛，空气清新，居民饭后可以在此散步。小区内有儿童娱乐设施、健身器材，方便居民日常休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以卡其色为主色调；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有4栋楼，均为超高层，容积率约为4.5。小区户型有56㎡-157㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区设有4个出入口。停车场位于河南米尺文化传播有限公司附近，东门靠近王城大道快速路，北门位于王城大道268号附近，西南门位于王城大道西100m左右。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2930户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，内部会有保安轮班巡逻；小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况；整体来说，小区安保系统较好，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南升龙物业管理有限公司
物业费用
- 1.28元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
9.0 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
9.6
餐饮服务
8.8
银行金融
9.1
9个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，大悦城距离小区约458m，居民可来此购物休闲；距离小区178m左右有利百家超市(王城大道店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，洛阳市中心医院距离小区约1.1km，该医院为三级甲等医院；距离小区301m左右有洛北乡东涧沟村卫生室，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套齐全，纱西花鸟鱼农贸市场距离小区约401m，可供居民日常采买；距离小区42m左右有中国电信(王城大道营业厅)，居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.2km左右有电子竞技俱乐部，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区276m左右有足行天下(健康西路店)，居民可以来这里按摩放松。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于新婚夫妇和年轻白领来说，可以考虑56㎡左右的2居室，户型面积较小，资金压力相对较小。对于预算充足和对居住品质有一定要求的业主，可选择小区内的157㎡左右的4居室，房间面积较大，居住舒适感较好。
卖房建议
小区周边交通较便利，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，建议租住面积为56㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求，经济压力较低。对于家庭成员比较多的家庭可以选择157㎡左右的4居室，户型面积较大，可满足三代人居住，居住舒适度较高。
用户评价
7.5 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区距离商场、超市、菜市场都较近，居民日常生活便捷度较高；小区住户氛围较好，小区里的老人平时会聚在一起聊天、下棋，邻里关系比较和睦，居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。
业主特征
小区业主多为上班族，整体素质较高；居民大部分为三世同堂家庭，在小区内居住时间较长，邻里之间都很熟悉，平日里常有往来，居住氛围较浓厚，邻里关系和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.28元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯4.15元/m³
- 第三阶梯6.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.32元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费