- 凯旋华府
- 5585 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 豫港大道
- 单位自建
- 洛阳和美物业管理有限公司
小区概述
- 凯旋华府小区位于伊川区伊川板块，为商品房住宅；小区共有5栋楼，为多层和高层建筑；小区户型为97㎡-149㎡左右的2到4居室，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化面积不大，环境一般；小区周边交通便利，居民日常出行方便。
小区优缺点
优点- 距离小区97m左右有美乐美时尚购物广场(豫港店)，居民购物方便；
- 小区距离河南伊川伊河国家湿地公园较近，居民休闲游玩方便。
缺点- 小区距离加油站较近，会有一定的安全隐患；
- 小区距离S252/滨河大道辅路(路口)较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区129m左右有农商总行公交站，停靠公交伊川103路、伊川8路、伊川9路，居民可乘坐公交车上下班。S252/滨河大道辅路(路口)距离小区161m左右，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.2
115个
附近幼儿园
26个
附近小学
34个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区344m左右有优成缔帆幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1km左右有周村小学，是一所公办学校。距离小区926m左右有伊川县双语实验学校，是一所民办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积不大，小区道路两旁种植了一些草坪，但物业维护一般，绿植有枯萎的现象；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，整个小区显得干净整洁。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；通过外立面来看，小区物业对外立面维护较好，外立面较新。
楼栋分布
小区共有5栋楼，为多层和高层建筑；小区户型为97㎡-149㎡左右的2到4居室，适合刚需型和改善型人群购买；小区均为2梯3户，户型通透，居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口，东北门位于中国福利彩票的西北侧，东门靠近鹤鸣大道辅路，以上2个出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 519户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区的出入口处配备有多名保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。
物业信息
物业信息
- 洛阳和美物业管理有限公司
物业费用
- 0.86元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.4
3个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业设施丰富。距离小区97m左右有美乐美时尚购物广场(豫港店)，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型购物中心，居民购物方便。距离小区1.2km左右有永辉超市(人民路店)，方便居民随时购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区567m左右有伊川县中医院，该医院医学水平较高，居民就医方便。距离小区562m左右有张仲景国医馆，居民可到此处就诊取药。
生活服务
距离小区718m左右有美宜佳生活超市生鲜店，居民可到此处买菜。距离小区189m左右有伊川县农村商业银行，可方便居民办理理财业务。距离小区1.2km左右有中国电信好机会营业厅，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区250m左右有迪岸足浴，居民可到此处按摩解乏。距离小区约88m左右有金夜KTV，居民可到此处唱歌娱乐。
凯旋华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
6103元/㎡
0.65%
03-09
6064元/㎡
0.64%
03-16
6024元/㎡
0.66%
03-23
6016元/㎡
0.13%
03-30
5999元/㎡
0.28%
04-06
5940元/㎡
0.98%
04-13
5881元/㎡
0.99%
04-20
5822元/㎡
1.0%
04-27
5703元/㎡
2.04%
05-04
5678元/㎡
0.44%
05-11
5619元/㎡
1.04%
05-18
5585元/㎡
0.61%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
4973元/㎡
13.99%
2024-07
5006元/㎡
13.42%
2024-08
4988元/㎡
13.55%
2024-09
4964元/㎡
9.33%
2024-10
4960元/㎡
11.32%
2024-11
5369元/㎡
1.31%
2024-12
6186元/㎡
15.13%
2025-01
6186元/㎡
16.02%
2025-02
6154元/㎡
13.1%
2025-03
6016元/㎡
13.08%
2025-04
5771元/㎡
12.98%
2025-05
5585元/㎡
8.53%
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