- 龙海林溪
- 8912 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 洛宜路
- 洛阳龙海置业有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
- 龙海林溪位于洛阳市洛龙区凌波桥板块，由洛阳龙海置业有限公司开发，竣工时间为2017年，房龄较新。小区绿化率约为40%，环境较好。小区容积率约为3，共7栋楼，由高层和超高层建筑组成。小区户型面积有88㎡-169㎡左右的2居室到4居室，户型方正，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区竣工时间为2017年，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，环境较好。
缺点- 距离小区2.5km内无大型商场，居民购物不便；
- 小区距离经五路较近，部分楼栋有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区292m左右有开元大道杜预街口公交站，该站停靠35路、68路和702路等公交车，距离小区325m左右有洛宜路杜预街口公交站，该站停靠84路、95路和205路公交车，距离小区349m左右有洛宜路宇文恺街口西公交站，该站停靠84路、95路和205路公交车，居民乘坐公交出行方便。距离小区173m左右有经五路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.0
55个
附近幼儿园
16个
附近小学
9个
附近初中
距离小区134m左右有未来幼儿教育林溪幼儿园，该园是一所私立幼儿园；距离小区485m左右有北京第二实验小学(洛阳分校瀛洲校区)，该校是一所公立小学；距离小区534m左右有洛阳市古城中学，该校是一所公立中学。总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
9.8
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率约为40%，环境较好，小区道路两边植被比较茂盛，景观层次丰富，平时居民在此散步比较舒适。小区内有健身器材和儿童娱乐设施，老人和小孩可以来锻炼身体。小区道路两侧种植着一些树木，道路干净整洁，小区整体环境比较安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面以卡其色涂料为主。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约为3，共7栋楼，由高层和超高层建筑组成。小区户型面积有88㎡-169㎡左右的2居室到4居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区共3个出入口，分别是西北门、东门和伊电置业停车场。其中，西北门在宇文凯街与洛宜路交叉口东150m左右，仅行人通行；东门在经五路西50m左右；伊电置业停车场靠近洛宜路，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1164户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 喷泉；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业保洁人员每天及时清理小区的卫生，路面没有塑料袋、果皮、纸屑等垃圾，并且会对垃圾箱定时清洁，垃圾箱无异味；小区物业对公共设施维护的较好，绿植定期修剪，公共设施进行定期维护。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全。小区对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共3252车位
- 地上2852个，地下400个
车位比
- 1:2.79
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
7.3
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区2.5km以内无大型商场，居民逛街不便；小区距离约81m处有鸿发超市(洛宜路店)，是一家综合超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约130m处有牛宅第面馆，距离小区很近，居民日常就餐方便。
医疗资源
距离小区约2.5km有河南科技大学第一附属医院(新区医院)，是一家综合医院，居民就医比较方便。距离小区约395m有西霍屯村卫生室，可满足居民的日常就诊需求。距离小区约176m处有张仲景大药房(洛宜路店)，方便居民日常买药。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区约1.3km处有龙祥农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约360m处有洛阳银行(洛宜路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约408m处有中国移动(智乐方店)，居民可在此办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约180m有DUDU派对主题KTV，约1.7km有轩华奥斯卡影城(龙祥店)，可以满足居民的休闲娱乐需求。另外，距离小区约984m有一桶金足浴，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
龙海林溪近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
9511元/㎡
1.47%
03-09
9607元/㎡
1.01%
03-16
9682元/㎡
0.78%
03-23
9589元/㎡
0.96%
03-30
9418元/㎡
1.78%
04-06
9233元/㎡
1.96%
04-13
9061元/㎡
1.86%
04-20
8989元/㎡
0.79%
04-27
8928元/㎡
0.68%
05-04
8926元/㎡
0.02%
05-11
8914元/㎡
0.13%
05-18
8912元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9293元/㎡
6.34%
2024-07
9002元/㎡
12.4%
2024-08
9295元/㎡
6.96%
2024-09
9472元/㎡
2.43%
2024-10
9366元/㎡
4.11%
2024-11
9472元/㎡
0.06%
2024-12
9411元/㎡
3.51%
2025-01
9299元/㎡
3.03%
2025-02
9333元/㎡
2.36%
2025-03
9569元/㎡
4.59%
2025-04
8961元/㎡
8.21%
2025-05
8912元/㎡
2.99%
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