- 万众e家
- 7178 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 邙岭大道
- 洛阳万众房地产开发有限公司
- 河南佳宇物业管理有限公司
小区概述
- 万众e家隶属西工区金水河水库板块，由洛阳万众地产开发有限公司开发，于2015年竣工；小区总建筑面积约430000㎡，总占地面积约113246㎡，由17栋小高层和高层住宅组成，容积率约为2.99；小区户型面积是在89㎡-120㎡左右的2房到3房；小区绿化率约50%，植被覆盖密集，环境宜人，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区绿化率较高，环境清新宜人；
- 小区距地铁站较近，居民出行便捷。
缺点- 小区楼栋靠近公路，有噪音影响；
- 小区车位比较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.7km处有二乔路地铁站，地铁1号线经过，居民地铁非常便捷；小区周边公交线路较多，小区出门约200m处有邙岭大道周山大道口西公交站，24路、51路、705路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距忙岭大道隧道约2.7km，居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.0
50个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
出小区门约135m处有未来星双语幼儿园，孩子入学方便；距离小区约1km处有西工区第二实验小学(上寨分校)，该校是公办小学；距小区约943m处还有洛阳市第二十六中学分校，该校也是公办中学。综合来说小区周边教育资源丰富，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
该小区绿化率约50%，植被覆盖密集，环境较好。小区灌木、乔木、草坪交错，空间层次分明，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有小广场、座椅、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区还有喷泉、人工河流，生态环境打造比较优质。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取米黄色涂料刷制而成，建筑质量较好。小区楼栋外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。小区楼栋间距设计较广，采光较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约430000㎡，总占地面积约113246㎡，由17栋小高层和高层住宅组成，容积率约为2.99；小区户型选择较少，主要有89㎡左右的2房，116㎡左右的2房，120㎡左右的3房，适合刚需和改善置业；小区楼栋间距在70m-200m左右，采光较好。
出入口
小区主出入口在邙岭大道附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2323户
绿化率
- 30.2%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 喷泉。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，环境维护较好。物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障。小区植被修剪比较及时，设施维护较好，都没有损坏的情况。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区；小区的安保人员也会在小区进行巡逻，24小时轮值，总体来说居民在此居住安全度较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为佳宇物业管理有限公司洛阳分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不够完善，3km内没有大型商业中心，中弘范特区购物中心是在距小区约5.7km的位置，居民逛街购物不方便；小区周边超市较多，距小区103m左右有一家锐宇综合超市，距小区573m左右还有大张超市(华山路店)，可以满足居民采购一些日常生活用品；距小区690m左右还有齐祺渔锅(梧桐里店)，居民外出就餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源不是很完善，距小区最近的洛阳宏健医院也需要约3km，居民就医不是很方便。小区附近约409m有社区卫生服务站，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。距小区约450m处有张仲景大药房(梧桐里一店)，可满足居民购药需求。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，距小区736m左右有红山农贸市场，里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；距离小区533m左右有中国邮政储蓄银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约501m有通信综合营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
距离小区约678m处有一家彭世修脚，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区约655m处有一家悦颜丽姿美容养生，深受女性朋友的喜欢；距离小区381m左右有一家灰熊拳力搏击俱乐部，对喜欢健身的朋友来说这里也是不错的放松选择，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
万众e家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7043元/㎡
0%
02-11
7043元/㎡
0%
02-18
7079元/㎡
0.51%
02-25
7096元/㎡
0.24%
03-03
7176元/㎡
1.13%
03-10
7221元/㎡
0.63%
03-17
7242元/㎡
0.29%
03-24
7268元/㎡
0.36%
03-31
7267元/㎡
0.01%
04-07
7247元/㎡
0.28%
04-14
7238元/㎡
0.12%
04-21
7178元/㎡
0.83%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8489元/㎡
0.71%
2023-06
8330元/㎡
1.64%
2023-07
8114元/㎡
4.53%
2023-08
8150元/㎡
4.98%
2023-09
8329元/㎡
1.47%
2023-10
8127元/㎡
2.65%
2023-11
7688元/㎡
6.01%
2023-12
7141元/㎡
12.93%
2024-01
7025元/㎡
15.79%
2024-02
7088元/㎡
13.28%
2024-03
7268元/㎡
14.01%
2024-04
7178元/㎡
14.7%
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