开元壹号解读
王利祯
2021-10-30
特色
【轨道交通】紧邻开元大道和新伊大街到高铁站交通便利公交有58.66.69.42路公交车，地铁三号线站
【小区户型】一期一共11栋高层，1号楼是主要都是四房193平,三房168平大户型，大户型,楼间距100米以上！
【小区设施】小区内有游泳🏊池 有儿童乐园，有滑梯 有凉亭 老年人锻炼身体场所
【生活配套】小区南门西面200米处有丹尼斯超市 向西2.7公里就是宝龙泉舜商圈 生活便利
不足
目前万达广场还在建设当中24年投入使用
王毅
2021-10-28
特色
【轨道交通】洛阳形象主干道开元大道旁。300米到公交站牌，距离地铁口500米，距离高铁3公里
【小区户型】小区大部分为2梯3户，也有2梯4户，南北通透户型，户型偏大，117平，3室2厅1卫卫主力户型。
【小区设施】小区内部有 花园 凉亭 健身房 三号楼附近有儿童乐园 健身器材 车位配比1比1.5
【生活配套】小区周边有根本科大三附院，还要打造一个关林码头，自身还带一个30万方的发型商业综合体，满足你日常需求
不足
小区户型大，不是连廊设计，中间户不通风，
高婷
2021-10-21
特色
【轨道交通】小区门口74路3路89路92路都有北侧开元大道小区东侧新伊大街往北可达古城路和老城九都路。
【小区户型】整个小区一共11栋楼，共两排最靠西北角的是1号楼往东排开，采光好，楼间距50，入住率高，户型方正
【小区设施】一期绿化面积非常大绿化率达到32.5%，小区内有凉亭健身器材儿童乐园大面积草坪，给人温暖舒心家的感觉
【生活配套】向西600m关林商贸城，向西一公里，宝龙城市广场，正大商场，泉舜购物广场。
不足
小区位于新区，目前售价11000左右，价格较高
王超强
2021-10-24
特色
【轨道交通】开元大道主干道38路42路公交车，向东200米可以到东环路立交桥，向西2.7公里到洛阳龙门高铁站
【小区户型】这小区一共11栋高层，主要户型111、117、133平的三室，有一梯一户和两梯三户和两梯四户。
【小区设施】这个小区内有游泳馆每栋楼都有运动设备中心广场有水系小区采用人车分流。
【生活配套】现小区楼下楼丹尼斯超市和大张量贩，一公里内有宝龙和泉舜购物广场，医院有钢厂医院和新区五院妇幼保健院等
不足
现在小区的不足是周边的配套
万光辉
2021-10-21
特色
【轨道交通】地铁三号线就在家门口！坐97路公交车250米龙门大道上有十几两公交车通往龙门！西工！涧西！老城！伊川
【小区户型】小区11栋楼，前后楼间距大约100米左右，小区中心是绿化，主打户型97两室141三室199四室
【小区设施】小区配备健身房和游泳馆，中心配备休闲区健身区。还有水系和小型喷 泉
【生活配套】周边配套成熟完善，钱江商贸城、关林商贸城、大张超市、宝龙商圈等，轻松满足日常生活、购物需要 。
不足
周边的配套现在不是太成熟，楼盘商业未建成，大型商超未入驻。在两年半左右入驻。
田利超
2021-10-21
特色
【轨道交通】小区门口74路3路89路92路都有，小区东侧新伊大街往北可达古城路和老城九都路，北侧开元大道，
【小区户型】开元壹号一期共有11栋楼主力户型98平两室141三室，168三室199四室。
【小区设施】小区内有游泳馆，广场有水系，每栋楼都有运动设备，小区采用人车分流
【生活配套】小区南门儿西面儿两百米处有丹尼斯超市，向西2km路程就到宝龙全市商圈，生活非常便利。
不足
周边配套，现在不是太成熟，楼盘商业未建成，大型商场未入住，在两年半左右入住。
张长威
2021-10-26
保宅房产
特色
【轨道交通】紧邻开元大道和龙门大道还有汇通街，还有二广高速路口四通八达，出行非常方便
【小区户型】小区一共11栋高层，主力户型98平两室，130-141三室，168三室，199四室
【小区设施】小区内有游泳🏊池 有儿童乐园，有滑梯 有凉亭 老年人锻炼身体场所
【生活配套】向西600m关林商贸城，向西一公里，宝龙城市广场，正大商场，泉舜购物广场。
不足
周边配套还不完善，大型商业有规划还没建成
曹传瑞
2021-10-26
保宅房产
特色
【轨道交通】小区门口74路3路89路92路都有，小区东侧新伊大街往北可达古城路和老城九都路，北侧开元大道，
【小区户型】在售户型：三期高层89-160平米；公寓35-85平米
【小区设施】小区内有游泳馆，水系中心广场，每栋楼前都有运动设备，小区采用人车分流。楼间距100米左右采光好。
【生活配套】周边配套成熟完善，钱江商贸城、关林商贸城、大张超市、宝龙商圈等，轻松满足日常生活、购物需要。
不足
住户比较多，大门口停车位有限。
郭飞
2021-11-05
特色
【轨道交通】紧邻开元大道，有58.66.69.42路公交车，地铁三号线站口
【小区户型】，主力户型98平两室，141三室，168三室199四室
【小区设施】，中央广场有水系，每栋楼都有运动设备，小区施行人车分流
【生活配套】向西1000米泉舜购物中心！5楼有嘟嘟梦想城！为儿童提供游玩空间！吃喝玩乐购物！适合全家人一起玩！
不足
小区目前来说在配套还不算成熟 车位紧张
孙浩浩
2021-08-08
特色
【轨道交通】小区北边近邻开源大道，有58 66 69 42路公交车，地铁三号线站口，交通十分便利
【小区户型】有97m² 117m² 122m² 136m² 145m² 160m²南北向楼层可选间距60米采光好
【小区设施】开元壹号一期绿化率是百分之三十八，广场上有900平米的水系，活动广场，健身器材都有。
【生活配套】小区楼下楼丹尼斯超市和大张量贩，一公里内有宝龙和泉舜购物广场，医院有钢厂医院和新区五院妇幼保健院等
不足
目前三期四期正在建设中，配套不是很完善
账号已注销
2021-03-28
特色
【轨道交通】小区北边近邻开源大道地铁三号线站口有58 66 69 42路公交车交通十分便利。
【小区户型】开元壹号分4期开发
1-3期为现房、高层洋房、5期为期房正在售
88平两室103-117-125三室。
【小区设施】小区内有游泳馆每栋楼都有运动设备中心广场有水系小区采用人车分流。
【生活配套】小区最西边丹尼斯百货向西3公里宝龙广场泉舜购物中心正大国际广场商业圈周边大小超市菜鸟驿站餐饮店。
【房屋品质】由中浩德集团开发的楼盘于2013年毛坯交房物业服务好交房后由中浩德物业接管小区绿化高。
不足
小区目前来说在配套还不算成熟
账号已注销
2021-01-07
特色
【小区户型】小区有一梯两户南北通透主推大户型大三室，120平三室两卫主力户型，140平四房两卫，适合改善需求！
【小区设施】小区东门有一个花坛，进入大门有水系景观，中心有绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板。
【生活配套】向西2KM有宝龙城市广场，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场，”为儿童提供游玩空间，适合亲子购物。
【居民素质】小区租户比较少，一般以家庭为单位居住的比较多，人员素质高，都是工作人员，然后是父母照看孩子多一些。
不足
地上车位有点不足，造成车辆乱停现象，有待物业调整解决。
武俊杰
2020-07-21
特色
【轨道交通】小区北边近邻开源大道地铁三号线站口有58 66 69 42路公交车交通十分便利。
【小区户型】一期一共11栋高层大户型,楼间距100米以上！1号楼是主要都是四房193平,三房168平大户型。
【小区设施】一期绿化面积非常大绿化率达到32.5%给人温暖舒心家的感觉小区内有凉亭健身器材儿童乐园大面积草坪。
【生活配套】目前小区11号楼楼下有丹尼斯超市未来还有一个30万方的商场有学校。
【房屋品质】小区由本土企业中浩德集团建设结实耐用耐久安全性强隔音性强主要构件包括梁板柱全部采用钢筋混凝土结构。
不足
现在周边配套设施还是不太完善，商场还没有建设好，小区没有彻底做到人车分流
魏延召
2021-01-08
特色
【轨道交通】小区向西200米有公交站，小区北边是开元大道开车3.8公里就能到洛阳市政府泉舜购物中心宝龙广场等商圈
【小区户型】开元壹号一期共有11栋楼都是高层，其中1号楼主要是四室193平三室168平，户型都比较大楼间距比较宽
【小区设施】一期绿化面积非常大绿化率达到32.5%，小区内有凉亭健身器材儿童乐园大面积草坪，给人温暖舒心家的感觉
【生活配套】小区最西边丹尼斯百货，周边大小超市菜鸟驿站餐饮店，向西3公里宝龙广场泉舜购物中心正大国际广场商业圈
【房屋品质】小区由本土企业中浩德集团建设，主要构件包括梁板柱全部采用钢筋混凝土结构，结实耐用耐久安全性强隔音性强
不足
小区周边停车位太少，小区停车场停车位多但是要购买或者租用
石飞阳
2021-06-21
特色
【轨道交通】从小区走开元大道到市政府3公里，走新伊大街到老城瀍河7公里，走古城快速路到南昌路10公里
【小区户型】小区一共11栋高层，主力户型98平两室，130-141三室，168三室，199四室
【小区设施】小区内有游泳馆，中心广场有水系，每栋楼都有运动设备，小区采用人车分流。
【生活配套】目前小区11号楼下有丹尼斯超市，有学校，未来有大型的商业。生活十分便利
不足
2014年交房，外立面采用真石漆，精装入户大堂，毛坯交房，送指纹密码锁
吴玉盈
2020-12-16
特色
【轨道交通】小区门口74路3路89路92路都有，小区东侧新伊大街往北可达古城路和老城九都路，北侧开元大道，
【小区户型】小区一共有11栋高层。面积从98——200平，户型为2室、3室、4室。小区绿化率为35%
【小区设施】开元壹号一期绿化率是百分之三十八，广场上有900平米的水系，活动广场，健身器材都有。
【生活配套】向西600m关林商贸城，向西一公里，宝龙城市广场，正大商场，泉舜购物广场。
【房屋品质】开元壹号一期2011年开始程建，2014年交房，整个小区全部采用双层中空断桥铝玻璃，隔热隔音效果很好
不足
楼间距不是特别宽，物业一般，但是小区整体人车分流，周围配套学区医疗很全面。
李冰文
2020-12-16
特色
【轨道交通】小区门口74路3路89路92路都有，小区东侧新伊大街往北可达古城路和老城九都路，北侧开元大道，
【小区户型】小区一共有11栋高层。面积从98——200平，户型为2室、3室、4室。小区绿化率为35%
【小区设施】开元壹号一期绿化率是百分之三十八，广场上有900平米的水系，活动广场，健身器材都有。
【生活配套】向西600m关林商贸城，向西一公里，宝龙城市广场，正大商场，泉舜购物广场。
【房屋品质】开元壹号一期2011年开始程建，2014年交房，整个小区全部采用双层中空断桥铝玻璃，隔热隔音效果很好
不足
楼间距不是特别宽，物业一般，但是小区整体人车分流，周围配套学区医疗很全面。
张江涛
2020-10-08
特色
【轨道交通】小区距离龙门主干道1000木，离音乐喷泉800米，地铁2号线，距高铁站2公里
【小区户型】户型有两室到四室，两梯三户至两梯六户的分布。47到180平米的户型。
【小区设施】地下车位，人车分流，小区东门进入有喷泉，小区水系环绕。小区内有15平亲子乐园，儿童滑梯，有健身器材、
【生活配套】新区妇幼保健院，新区三元2公里到。泉舜购物广场，正大宝龙城市广场都是1000米以内
【居民素质】中高档小区，人文素质高，租户不多
不足
小区楼间距较窄，总价过高
陈航雷
2020-08-03
特色
【小区户型】小区一共有11栋高层。面积从98——200平，户型为2室、3室、4室。小区绿化率为35%
【其他描述】物业公司为中浩德物业管理公司。物业费1.35元/平方
【小区设施】小区中心有300平的绿地，周边设有凉亭、儿童乐园，内部有游泳馆
人车分流，每栋楼前都有室外健身设施。
【生活配套】小区南门西200米丹尼斯超市
再向西2.7公里就是宝龙城市广场、泉舜购物中心
一路之隔是万亩湿地公园
不足
住户比较多，大门口停车位有限。
徐经伟
2020-12-31
特色
【轨道交通】紧邻开元大道和新伊大街到高铁站交通便利公交有58.66.69.42路公交车，地铁三号线站
【其他描述】中浩德物业管理费1.35一平方每月，开发商自己的物业
【小区设施】小区内有游泳馆，中心广场水系，每栋楼都有运动设备，小区采用人车分流
【房屋品质】2014年交税，外立面采用真石漆，精装入户大堂，毛坯交房，送指纹密码锁
不足
周边配套设施不太完善，楼盘商业还没有建成，大型商城还未入驻，在两年半左右入驻
