升龙城(涧西)解读
孙汉涛
2020-03-28
特色
【轨道交通】小区位于交通主干道，紧邻滨河北路，可以快速上立交桥和快速通道，公交线路环绕，临近地铁站
【小区户型】小区户型
1、公寓主要以一室、两室，楼高在33层到51层不等。
2、两室、三室住宅为主，楼高在39层
【小区设施】有儿童游乐园、老年活动场地、健身器材场地。实行人车分流，非机动车和机动车均走地下停车场，绿化优良
【生活配套】小区位于珠江路商业街，周边有王府井、丹尼斯、万达、大张量贩，幼儿园、小学、中学、医院等配套齐全
【房屋品质】共分为三期，已全部交房，房产证都在正常办理中。小区建筑质量上佳，属于本区域内高品质楼盘
不足
属于新小区，入住率比较低，大多业主都在紧张装修中，可能会有些噪音。
许阳阳
2020-09-19
房联帮房产
特色
【轨道交通】主干道，临近滨河北路，五分到达新区
【小区户型】小区有89平的两室，120平，124平的三室，楼栋一共有18栋楼，一期楼间距比较近，二期大，采光好
【小区设施】有儿童游乐园，老年人活动场地，健身器材，人车分流，
【生活配套】位于珠江路商业街，周边王府井，丹尼斯，万达，长申国际，幼儿园，中学，医院应有尽有。
【房屋品质】共分为三期，全部交房，大部分证件已经
不足
有的几栋楼证件还没有办理，
俞艳菊
2020-08-30
洛阳优居优住
特色
【小区户型】小区人车分流，共计14栋楼，一室有35~52平，两室有60~89平，三室105起，楼间距较近
【其他描述】物业管理比较好，物业费就是正常电梯房收费，人车分流，保安比较负责任
【生活配套】向西1000米有大型的超市，一楼二楼卖零食和日常用品！还有个王府。一楼是美食三楼四楼是娱乐
不足
小区开发商问题就是有点大，目前6.7号楼大证已经下来，后期其他楼栋会陆续下证，
刘国浩
2020-07-31
特色
【小区户型】小区人车分流，共计14栋楼，一室有35~52平，两室有60~89平，三室105起，楼间距较近
【其他描述】物业管理比较好，物业费就是正常电梯房收费，人车分流，保安比较负责任
【生活配套】向西1000米有大型的超市，一楼二楼卖零食和日常用品！还有个王府。一楼是美食三楼四楼是娱乐
不足
刚开始办证 很多房子不满两年
梁伸伸
2020-08-14
懿皇房产
特色
【小区户型】小区有89平的两室，120平，124平的三室，楼栋一共有18栋楼，一期楼间距比较近，二期大，采光好
【其他描述】物业管理比较好，物业费就是正常电梯房收费，人车分流，保安比较负责任
【生活配套】向西1000米有大型的超市，一楼二楼卖零食和日常用品！还有个王府。一楼是美食三楼四楼是娱乐
不足
小区开发商问题就是有点大，目前6.7号楼大证已经下来，后期其他楼栋会陆续下证，
袁培培
2021-08-11
特色
【轨道交通】目前小区大门口正在修建立交桥，小区旁边公交车路线较多，分别为2路，7路，8路，29路30路等。
【小区设施】小区内人车分流，有1286个地下停车位。小区内绿化率35%.有健身设备，小区有喷泉，水系，有凉亭休息
不足
大部分不满两年税费比较高.
万亚辉
2020-10-17
特色
【小区户型】小区人车分流，共计14栋楼，一室有35~52平，两室有60~89平，三室105起，楼间距较近
【其他描述】物业管理比较好，物业费就是正常电梯房收费，人车分流，保安比较负责任
【生活配套】向西1000米有大型的超市，一楼二楼卖零食和日常用品！还有个王府。一楼是美食三楼四楼是娱乐
不足
小区证件刚下来，大部分不满两年税费比较高.
谷金苗
2020-09-05
特色
【轨道交通】2路、7路、8路、29路、30路、32路、45路、69路理工学院下车向南100米即到
【小区户型】小区人车分流，共计14栋楼，一室有35~52平，两室有60~89平，三室105起，楼间距较近
【生活配套】紧邻丹尼斯、万达等大商超区，“5公里生活圈”，一网打尽洛阳精英人群，珠江路餐饮一条街举步即
不足
价格涨幅大，总价高，楼层太高
李海涛
2021-03-30
特色
【小区户型】小区有89平的两室，120平，124平的三室，楼栋一共有18栋楼，一期楼间距比较近，二期大，采光好
【小区设施】小区内有运动场所，位于八号楼与九号楼之间，15号楼前面，是一个大的广场，方便跑步活动
不足
小区开发商问题就是有点大，目前6.7号楼大证已经下来，后期其他楼栋会陆续下证， 车位紧张
账号已注销
2019-11-20
特色
【小区户型】小区有89平的两室，120平，124平的三室，楼栋一共有18栋楼，一期楼间距比较近，二期大，采光好
【其他描述】物业管理比较好，物业费就是正常电梯房收费，人车分流，保安比较负责任
【生活配套】小区向北1000米是大张超市，向南1000米是洛浦公园，目前升龙城南门在建设一个体育公园，
不足
小区开发商问题就是有点大，目前6.7号楼大证已经下来，后期其他楼栋会陆续下证，
梁旭昊
2020-07-13
安筑置业
特色
【小区户型】5-6-7-8-9-10-11-12-13-15-16-17-18-19-20-21-22-23住宅
【小区设施】小区内部有滑滑梯2个，21号楼下，9号楼下。凉亭4个。
【生活配套】小区出门周山路口有丹尼斯等大小商超，沿珠江路向北400米有大张超市。门口有大小药店。
【房屋品质】小区2014年开盘，洛阳尚锦置业有限公司，70年产权，双气，新中式高层住宅外观，做有隔音防火颗粒涂层
不足
现在各栋楼陆续开始下证，下证后房价上涨速度过快。
曹小娇
2020-05-14
特色
【小区户型】小区人车分流，共计14栋楼，一室有35~52平，两室有60~89平，三室105起，楼间距较近
【其他描述】物业管理比较好，物业费就是正常电梯房收费，人车分流，保安比较负责任
【生活配套】小区向北1000米是大张超市，向南1000米是洛浦公园，目前升龙城南门在建设一个体育公园，
不足
小区开发商问题就是有点大，目前6.7号楼大证已经下来，后期其他楼栋会陆续下证，
张瑞瑞
2020-04-14
特色
【小区户型】小区有89平的两室，120平，124平的三室，楼栋一共有18栋楼，一期楼间距比较近，二期大，采光好
【其他描述】物业管理比较好，物业费就是正常电梯房收费，人车分流，保安比较负责任
【生活配套】向西1000米有大型的超市，一楼二楼卖零食和日常用品！还有个王府。一楼是美食三楼四楼是娱乐
不足
小区开发商问题就是有点大，目前6.7号楼大证已经下来，后期其他楼栋会陆续下证，
孙士源
2020-03-19
特色
【小区户型】小区有89平的两室，120平，124平的三室，楼栋一共有18栋楼，一期楼间距比较近，二期大，采光好
【其他描述】物业管理比较好，物业费就是正常电梯房收费，人车分流，保安比较负责任
【生活配套】小区向北1000米是大张超市，向南1000米是洛浦公园，目前升龙城南门在建设一个体育公园，
不足
小区开发商问题就是有点大，目前6.7号楼大证已经下来，后期其他楼栋会陆续下证，
李振飞
2019-05-03
安筑置业
特色
【小区户型】5-6-7-8-9-10-11-12-13-15-21-22-23住宅
【小区设施】小区内部有滑滑梯2个，21号楼下，9号楼下，凉亭4个，
【房屋品质】涧西区珠江路与周山路交会处，洛阳尚锦置业有限公司，70年产权，双气，高层住宅。小区是2014年开盘
【居民素质】小区人员住宿稳定，居民素质都非常高，都是涧西高素质人群，中老年人居住偏多，临近洛浦公园，人车分流。
不足
现在下证以后，房价上涨速度太快，12500左右的均价
徐露宜
2019-10-02
特色
【其他描述】物业比较好，人车分流管理比较严，生人出入要登记！物业比较好些
【生活配套】向西1000米有大型的超市，一楼二楼卖零食和日常用品！还有个王府。一楼是美食三楼四楼是娱乐
【居民素质】租户占点，小区老人帮忙带小孙子的比较多一点，小住户多为三代人为主。 居民邻居氛围比较浓厚。
不足
暂时没有房产证，交易可能有点困难，必须全款在改名！
薛浩浩
2019-12-11
特色
【小区户型】小区有89平的两室，120平，124平的三室，楼栋一共有18栋楼，一期楼间距比较近，二期大，采光好
【其他描述】物业管理比较好，物业费就是正常电梯房收费，人车分流，保安比较负责任
【生活配套】向西1000米有大型的超市，一楼二楼卖零食和日常用品！还有个王府。一楼是美食三楼四楼是娱乐
不足
小区开发商问题就是有点大，目前6.7号楼大证已经下来，后期其他楼栋会陆续下证，
屈高鹤
2019-05-25
特色
【轨道交通】2路、7路、8路、29路、30路、32路、45路、69路理工学院下车向南100米即到
【小区户型】22栋楼，楼间距50-90米高层和超高层61-89平2室，119-139平3室，148-168平4室
【生活配套】紧邻丹尼斯、万达等大商超区，“5公里生活圈”，一网打尽洛阳精英人群，珠江路餐饮一条街举步即
不足
价格涨幅大，总价高，楼层太高
